가주마켓 샤핑몰 신축공사 승인 등

초대형 개발 프로젝트 잇따라
교통량 3~5배 증가‘상습 정체’불보듯

■한인타운 웨스턴가 대형 개발공사 현황

▲가주마켓 신축공사 (450 S.Western Ave)
총 13만530스퀘어피트 규모로 60여개의 소매점과 마켓이 지하 2층, 지상 3층 건물에 들어선다.
공사비 2,900만 달러를 들여 2009년 말 완공할 예정이다.

▲한국마켓 신축공사 (124 N. Western Ave)
지하 3층, 지상 7층의 주상복합 건물로 7,500만 달러를 들여 총 22만3,980스퀘어피트 넓이로 마켓과 소매점, 243유닛의 아파트가 들어선다. 2009년말 완공 예정

▲솔레어 윌셔 주상복합 상가(3785 Wilshire Blvd)
웨스턴가와 윌셔 코너에 지하 1층 지상 22층으로 주상복합 빌딩 공사가 진쟁 중이다. 1억6,000만 달러의 공사비를 들여 콘도 186유닛과 4만 스퀘어피트 규모의 소매점포가 들어선다.

▲마당 샤핑몰(623 S. Western Ave.)
공사비 4,000만 달러를 들여 구 우래옥 부지에 연건평 10만 7,000스퀘어피트에 한국영화 전용 상영관이 들어서고 한식당과 제과점, 가라오케점, 은행 등이 들어선다. 2007년 말 완공 예정.

▲머큐리 콘도전환공사(웨스턴가와 윌셔 남서쪽)
지상 23층의 오피스 빌딩을 238유닛의 콘도 전환하는 공사가 진행 중이다. 2007년 중 완공예정.

LA의 대표적인 교통체증 지역 중 하나로 꼽히는 한인타운 웨스턴가 일대에 최근 대규모 개발프로젝트가 집중되고 있어 이 일대의 교통상황은 앞으로 1∼2년 사이에 LA시 최악의 교통지옥거리로 변모할 것이라는 우려가 제기되고 있다.
특히 윌셔가와 웨스턴가를 중심으로 수 백여 가구가 들어설 2개의 대형 콘도 공사와 옛 우래옥 식당 자리에 대형 샤핑몰을 신축하고 있는 마당 프로젝트가 올해 말부터 속속 완공될 전망이어서 올해 말부터 웨스턴가의 교통체증이 더욱 심화될 것으로 예상되고 있다.
여기에 더해 교통상황 악화 전망에도 불구하고 웨스턴가를 따라 한인마켓들이 초대형 샤핑몰 신축계획을 새로 발표하고 있고 당국도 이들의 건축허가를 별 규제없이 승인하고 있는 추세여서 웨스턴가 일대의 교통전망을 더욱 어둡게 하고 있다.
특히 노동단체의 문제제기로 공사 착공이 지연됐던 5가와 웨스턴가의 가주마켓 샤핑몰 재개발공사가 1일 마지막 걸림돌로 여겨졌던 LA시재개발공사(CRA)의 승인을 받음에 따라 조만간 공사 착공이 예상되고 있다.
이로 인해 공사가 진행중인 238유닛의 머큐리 콘도, 186유닛의 콘도와 상가가 들어서는 ‘솔레어 윌셔’주상복합 상가, 마당 샤핑몰 등과 함께 가주마켓 샤핑몰이 들어서는 웨스턴가의 윌셔와 5가 구간은 현재에 비해 3∼5배까지 교통량이 증가하게 돼 이 지역은 24시간 상시 교통정체 지역이 될 것이 분명하다.
또 한국마켓 그룹이 웨스턴가 1가의 현 한국마켓 부지에 추진하고 있는 지상 7층 규모의 대규모 주상복합상가인 ‘HK타운’조성계획까지 현실화된다면 웨스턴가는 러시아워가 따로 없이 주야로 교통정체가 계속되는‘주차장’ 도로가 될 것이라는 최악의 전망이 나오고 있다.



남가주한인노동상담소(KIWA)의 직원임금 이의 제기로 신축공사 승인을 받지 못했던 가주마켓측이 1일 CRA로부터 신축공사 토지용도변경 승인을 받았다. 가주마켓측은 이날 KIWA측과 직원임금 인상 타협안에 합의, 승인을 받아냈다. CRA 승인 후 박기서(오른쪽) 건축가가 신축공사 계획을 설명하고 있다. <이은호 기자>

<김상목 기자>