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입주자의 권리
김수진 호프 법률그룹 변호사입주자는 건물주에게 법이 요구하는 거주 상태와 안전 보장을 요구하고, 관리 위반 시정 등을 요구할 수 있다. 열악한 상태의 임대 건물이 건축법 위반,…
[2018-08-02]
생명보험 활용한 매매계약 자금 조달
매도·매수 계약, 또는 바이아웃 계약은 공동 주주들 간의 법적 구속력 있는 계약으로 공동 주주들 중 한명이 사망을 하거나 기타요인으로 인해 사업을 떠나야 하는 상황을 규정하는 계…
[2018-08-02]
안정적인 부동산 투자의 시작
부동산은 부의 원천이고 가지고 있으면 시간이 지만에 따라 가격이 오르니 점점 재산이 늘어난다. 심지어 평생 집 한 채만 가지고 있어도 은퇴하고 난 후의 좀 더 여유있게 보낼 수 …
[2018-07-26]
라하브라와 브레아
오렌지카운티의 대표적인 도시인 풀러튼이나 어바인처럼 크게 알려지지는 않았지만 타주에서도 많은 오렌지카운티의 여러 도시들을 몇 번에 걸쳐 소개하기로 한다. 우선 라하브라(City …
[2018-07-26]
인테리어 분위기 메이커 ‘러그’
인테리어 디자인 요소 중 빠질 수 없는 것 중에 하나인 러그 (Rug) 에 대해 알아 보도록 하자.러그는 집안의 분위기를 반전 시켜주는 역활을 할 뿐만 아니라 소음 방지를 해 주…
[2018-07-19]
현 주택시장 너무 과열 아닌가요?
주택시장이 이상 과열현상을 보이는 것이 아닌가 걱정하는 한인들이 점차 늘고 있다. 과연 주택시장은 과열상태에 도달해 있는가? 어느 전문가도 쉽게 대답하기 어려운 질문이다. 특히 …
[2018-07-19]
폰태나가 주택가격이 싸다면서요?
대기만성’ 솜씨 좋은 목수가 산에서 막 베어낸 거친 원목을 시간과 노력을 들여 좋은 재목으로 다듬어내듯이 좋은 그릇을 만드는데도 오랜 시간이 걸린다. 큰 인물이 되려면 시간과 노…
[2018-07-12]
젠트리피케이션과 부동산
2차 산업 중흥기인 1950-60년대에는 대도시 중심의 상업및 산업 지구가 급속히 발전하였다. 하지만 각종 소음, 공해, 치솟는 범죄율, 지가상승으로 인해 많은 중산층들이 비교적…
[2018-07-12]
무허가 주거 건물, 체납 임대료
건축 허가를 받지 않고서 집을 신축, 증축, 개축, 수리하는 사람이 있다. 어떤 수리는 건축허가 필요 사항이 있다. 무허가 침실 증축, 쪽방 하숙집도 있다. 특히 차고를 무허가 …
[2018-07-05]
IRS로부터 공문을 받는다면?
이미 세금보고는 끝냈고, 그렇다고 세무조사를 받을 가능성도 없지만 연방국세청(IRS)으로부터 공문을 받는 경우가 있다. IRS가 이메일로 보낸 공문을 수령하면 신속하게 열어보고 …
[2018-07-05]
뒷마당에 별채(ADU)를 지어볼까
캘리포니아주 내 새로운 주택 공급의 한 방법으로 뒤뜰에 별채를 지을 수 있도록 허용하는 법이 생겼다. 보통은 기존의 본채를 그대로 유지하면서 짓게되는 ADU(Accessary D…
[2018-06-28]
주택의 정확한 거주 면적 산정 기준은?
집 가격을 정하는데 있어서 가장 중요한 역할은 하는 것은 실제 주거할 수 있는 사이즈이다. 일단 건평의 크기에 따라 스퀘어 피트당 단가가 나오면서 그 다음으로 대지의 넓이나 로…
[2018-06-28]
여름맞이 아웃도어 가구
이제 여름이 성큼 다가온 듯한 기온이 유지되고 내리 쬐는 햇볕과 시원하게 부는 바람, 야외를 즐겨야 할 계절이다. 더워지는 날씨만큼 집안에 있기 보다는 밖으로 나가서 생활하는 것…
[2018-06-21]
비트코인과 부동산
비트코인하면 작년부터 부쩍 사람들의 입에 가장 많이 올린 화제가 아닌가 싶다. 올들어 가격이 많이 떨어져서 조금 관심이 덜해졌지만 그래도 사람들의 관심의 언저리에 여전히 머물어 …
[2018-06-21]
폰태나에 대한 두번째 이야기
변무성 뉴스타부동산 부사장에베레스트 산을 둥정하는 중 가장 힘든 것은 무엇일까.어느 산악인이 에베레스트 산을 등정할 때 가장 힘들었던 것이 ‘등산화 안의 모래알’ 이라고 말했다…
[2018-06-14]
주택 감정
이상규 뉴스타부동산 부회장요츰 처럼 부동산 호황기에 겪게 되는 현상 중 하나가 복수 오퍼와 이에 따른 감정가 문제이다. 바이어들이 복수 오퍼 때문에 웃돈을 주고 계약을 체결하는 …
[2018-06-14]
나무가 이웃집에 피해 주면
나무가 이웃집에 피해를 주었을 때는 나무 주인에게 책임이 있다. 나무 관리 소홀로 이웃에 피해를 주면 나무 주인의 ‘과실’에 해당된다. 나무 주인이 피해를 알았어야 하고 피해를 …
[2018-06-07]
부동산 거래계약에 대한 기본
부동산 거래계약은 가장 많이 접하게 되는 계약 형식 중 하나이지만 부동산 산업 내에서도 잘 이해되고 있지 않은 것 중 하나이기도 하다. 당신이 부동산 전문가 이거나 초보자 이거나…
[2018-06-07]
최고급 이탈리아 가죽소파 브랜드 감마
‘소파’ 는 꿈 같은 일상, 하루의 지친 일과를 마치고 집에 들어와 가장 먼저 앉아 휴식을 취하는 곳인 만큼 최고 편안하고 안락한 느낌을 주는 소파를 구입하는 것이 좋다.편안하고…
[2018-05-24]
왜 이렇게 살 집이 없을까?
집을 사려고 해도 매물이 없다. 바이어들의 지난 1년간 가장 큰 불만이자 고민거리다. 몇 년간의 서브프라임 사태 당시 주변에 널려있던 차압, 숏세일 매물이 거의 사라지면서 서서히…
[2018-05-24]
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얼마전 이사를 위해 어플리케이션을 넣었다가 메디칼 빌이 콜렉션으로 넘어간 것을 알게 되었습니다. 확인을 해보니 병원측의 실수였는데, 병원 내부적으로 해결을 위한 클레임이 시작되었다는 연락을 병원과 콜렉션 양쪽에서 …
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안녕하세요 미국 유학생입니다. 학교통학길에 자전거를 타고 있다가 자통차에 치었습니다. 상대방 보험사와 연결이 됐고 진술도 전화로 끝냈습니다. 그런데, 마지막으로 우편물에 싸인을 하고 등봉해 직접 보내야 병원비…
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LA사우스 파사데나 가족이살기어떤가…
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내년이면 아이가 킨더에 가야해서 산마리노 지역 보다가.. 사우스 파사데나도 갠찬은거같아..그쪽 지역 집 알아보고있어요(렌트).. 킨더 지원도 해야되서그런데..실제 사시는분 어떠신가요? 비교적 안전한가요? 골드라인 …
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오늘의 일상톡 천재가 나타났다!!!!!!볼링 신동ㅋㅋㅋㅋ어떻게 이럴수 있지출처: https://story.kakao.com/ch/humorhunter
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정치·이슈톡 지소미아 설문조사개인적으로 국민투표로 지도자를 선출하는 경우도 정치에 대한 판단 능력이 있는 사람들이 행한다면 양질의 결과물을 볼 수 있을 거란 생각을 하는 사람으로서 이번 VOA의 설문조사 는…
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오늘의 일상톡 유기그릇 (놋그릇) 팔면 사실 분들 계실까요?
엄마가 한국에서 진짜 비싼 유기그릇을 가져오셔서 주셨는데, 아직 젊은 부부라 그런지 진짜 무겁기만 하고, 쓸 일이 없네요. 엄마는 손님 올 때나 음식을 담으면 몸에도 엄청 좋고 …
케이타운 1번가
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오피니언
민병임 뉴욕 논설위원 3.1 정신 알리기
김영수 수필가 어느 청년의 책가방
김순진 교육심리학 박사 “의과대학 꼭 가야해요?”
박록 고문메디캘 또 깎겠다고?
안상호 논설위원러브 인 뮤직
조윤성 논설위원유리 천정 깨는 ‘마에스트라’들
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한인여교수 남편 잔혹 살해 충격
학생들 “평소 미혼이라 소개해 결혼한지 몰라”뉴욕 출신의 40대 한인 여교수가 자신의 남편을 입에 재갈을 물리고 손과 발을 결박해 살해하는 끔…
비자발급시 사증스티커 부착 중단
문 대통령, ‘추모의 벽’ 건립지원 약속 지켰다
한국정부가 한국전참전용사 기념공원내 ‘추모의 벽’ 설계 비용으로 20억원(약 170만달러)을 기탁했다. 박삼득 국가보훈처장(예비역 중장)은 1…
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주상원 13지구 선거 큰 손이 흔드는 '쩐의 전쟁'
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