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>부동산> 부동산칼럼

인랜드 엠파이어 치노힐스
미국에 온 지 30여년이 넘었지만 아직도 고국의 안위와 발전이 우리를 기쁘게 하고 행복하게도 한다. 이는 미국 속의 한국인으로 이민 1세대의 자긍심과 정체성을 자녀들에게 물려주어…
[2019-08-08]
시니어 및 장애인 토지세 감면
몇 달 전 샌페르난도 밸리에 사는 한 시니어 고객으로부터 한 통의 전화를 받았다. 시니어를 위한 재산세 감면에 대한 문의였다. 해당 지역에 있는 교육구에서 주택 소유주에게 토지세…
[2019-08-08]
부동산 업자 잘못은 주인이 배상
부동산 업자가 구입자를 상대로 사기와 거짓말을 한 사실을 전혀 몰랐다 하더라도 부동산 업자 때문에 피해당한 사람은 그 부동산 업자를 채용한 판매자를 상대로 피해 보상 청구를 할 …
[2019-08-01]
친지 및 가족과의 투자 위험
친구, 가족 또는 그들이 신뢰하는 지인과 투자하여 돈을 잃었다는 사람들로부터 자주 전화를 받는다.이 사람들 중 상당수는 누군가에게 단기에 높은 이자 대출을 해주었다가 돌려받지 못…
[2019-08-01]
투자 부동산의 관리
부동산 투자의 또 다른 매력은 부동산에 대한 관리를 잘하면 그만큼 수입을 더 올릴 수도 있다는 것이다. 아파트와 같은 다세대 건물이나, 상업용 부동산의 경우, 부동산의 구입만큼이…
[2019-07-25]
왜 더 주고 사? 왜 먼저 깎아줘요?
한 동네 가까운 곳에 두 집이 매물로 나왔다. 각각 90만달러, 100만달러가 리스팅 가격이다. 두 집 모두 바이어의 마음에 든다. 그래서 근방에서 비슷한 조건의 매물이 팔린 가…
[2019-07-25]
드레스 룸(walk-in closet)
요즘은 남녀노소를 불문하고 패션 문화에 관심이 많아지고 커지다 보니 자연스레 집안의 드레스 룸 인테리어에도 많은 관심을 가지고 있다. 아예 방 하나를 드레스 룸으로 만들어 쓰기도…
[2019-07-18]
PACE 프로그램
최근 들어 에너지 절약(energy saving)에 대한 관심이 부쩍 늘어나고 있다. 전통적으로 많은 자원을 소모하는 기존의 에너지 생성 방식보다 에너지를 자연적으로 발생케 하거…
[2019-07-18]
인랜드엠파이어 치노시
어머니께서는 종종 “조상 박대하면 당대에 망하고, 일꾼을 박대하면 당일로 망한다”는 말씀을 하시곤 하셨다. 조상님의 은덕을 잊지 말고 감사함을 갖고 살라는 의미에서 말씀하신 것이…
[2019-07-11]
모기지 이자율 동향
부동산 시장 조사기관인 ‘코어 로직’사에 따르면 지난 5월 부동산 가격이 작년 대비 3.6%, 지난 4월 대비 0.9% 상승했다. 부동산 경기가 침체할 것이란 예상을 깨고 부동산…
[2019-07-11]
이웃집 나무 무단 절단
이웃집 나무 가지나 뿌리가 침범했더라도 이웃 허가 없이 무단으로 잘라 내었을 때는 오히려 나무 피해에 대한 보상을 해 주어야 된다는 사실을 몰라 이웃과 분쟁에 휘말리는 경우가 많…
[2019-07-04]
재산관리계획이란?
재산관리란 사람마다 그 의미가 다를 것이다. 보통 가장 넒은 의미로는 향후 사망 또는 의사결정이 불가능 한 상황을 상정하여 사전에 재산처분에 대한 결정을 해 두는 것이다. 대부분…
[2019-07-04]
AS-IS의 참뜻은?
얼마 전 어느 셀러에게서 집을 ‘AS-IS’로 팔고 싶다는 연락이 왔다. 20년 넘게 살아온 집인데 그동안 제대로 관리해오며 살아오지 못해서 막상 집을 팔려고 하니 걱정이 많다는…
[2019-06-27]
송도 재미동포타운 아파트
송도에 있는 아메리칸 타운 1단계 830세대, 3개동의 49층 아파트가 2018년 말 성공적으로 완공되어 입주가 끝났다. 이미 올해 초부터 거주하고 있는 소유주들은 아름다운 공…
[2019-06-27]
나만의 개성, 키친 캐비닛
요리의 공간으로만 여겨졌던 키친(주방)이 이제는 개성을 담은 인테리어 공간으로 재탄생하고 있다. 집의 중심인 거실과 키친의 경계가 허물어 지면서 주방의 역할이 정말 다양해졌다.이…
[2019-06-20]
셀러의 스트레스
집을 사는 것도 파는 것도 분명 바이어와 셀러 모두에게 엄청난 스트레스를 안겨주는 일생의 중대한 일임은 분명하다. 대부분의 바이어와 셀러에게는 일생에서 몇 번 되지 않는 큰 금액…
[2019-06-20]
인랜드 엠파이어의 주택 전망
요즘 흔히 하는 인사가 “날씨가 왜 이렇지요”가 되었다. 40여년 만에 가장 추운 5월이었다는 보도이며 6월에도 당분간 지속된다고 한다. 실제로 5월에는 비가 내리고 우박이 쏟아…
[2019-06-13]
요즘 뜨는 도시 발렌시아
손님을 만나 상담을 할 때 종종 그림이나 그래프를 그려가면서 설명을 할 때가 있다. 이자율 변동 추이 곡선, 부동산 10년 주기설, 모기지 프로그램 장단점 등을 알려줄 때 그림이…
[2019-06-13]
투자 부동산의 종류
부동산 투자는 우리에게 보편적인 투자의 방법으로 인식되어 왔다. 그러나 부동산은 종류가 다양하고 선택의 폭이 넓기 때문에 먼저 어떤 형태의 부동산에 투자를 할지 종류를 알아보고 …
[2019-05-30]
‘1031 Exchange’를 하는 이유
‘1031’은 연방국세청(IRS)의 코드를 그대로 인용한 용어인데, ‘1031 Exchange’란 부동산을 처분하면서 얻어진 매매 차익에 대해 바로 세금을 내지 않고 매매 금액과…
[2019-05-30]

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