주택 구입에 있어서 새집 구입은 바이어들에게는 복잡한 주택 쇼핑 중에 간단한 선택이기도 하다. 새집 구입의 장점과 단점을 한번 알아보자.
<장점>
1. Customizable(맞춤 선택): 최종결과물에 대한 많은 선택을 할 수가 있다. 바이어는 페인트 색깔, 가전제품, 바닥자재, 목조 모양, 상판 등 모든 세부 사항들을 선택을 할 수 있다.
2. Clean and Sanitary(깨끗하고 위생적): 아무도 살지 않았던 새집은 본인이 첫 주인이다. 물론 중고 집도 전문 청소 업체가 세부 청소를 하면 훌륭한 결과가 나오지만 새집을 선호하는 바이어분들도 있다.
3. Fewer Repairs(고칠 것이 없다): 중고 집은 아마도 몇 가지 고쳐야 할 곳도 있을 수 있고 리모델링을 해야 할 수도 있다. 때문에 보수 비용을 항상 준비해 두어야 한다. 그래서 중고 집은 새집에 비해 관리가 조금 필요한 것은 사실이다.
4. Lower Maintenance and Utility Costs(낮은 관리비와 낮은 공과금): 새집의 새 가전제품은 오랫동안 고장이 없을 것이고 전기 절전형일 것이다. 1년에 몇 백 달러의 비용 절감이 예상된다. 또한 LED 전등과 열효율 창문 그리고 절약형 샤워, 변기 등도 새집의 장점이다.
5. Warranty(보증): 모든 새집은 일정 기간 동안 보증제도가 포함된다. 보증은 구조적 결함과 배관문제, 바닥, 전기, 지붕, 외벽, 인테리어, 가전제품 등이 모두 보증된다.
6. Increases in Value(가치 상승): 새집은 주로 중고집보다는 가격이 높은 편이다. 그러나 구입후에도 가치를 유지하는 장점이 있다.
<단점>
1. Higher Pricing(높은 가격): 대부분의 새집은 중고 집에 비해 가격이 높다. 판매가격은 같은 크기의 중고 집에 비해 가격이 상당히 높다. 또한 원하는 선택사양에 따라 가격이 올라간다.
2. Longer Timeline(기다림): 중고 집을 구매하는 경우는 아마도 한두 달 안에 이사할 수 있다. 그러나 새집을 구매할 때는 입주 일까지 몇 달을 기다려야 한다. 경우에 따라 6개월에서 1년을 기다려야 한다. 만약 지금 거주하는 집을 매매하고 새집을 구입하는 경우에는 정확한 날짜를 맞추기도 힘들다.
3. Sparse Community at First(이웃이 없다): 새집은 주로 큰 동네에 지어지는 경우가 많다. 그러나 일찍 입주를 하게 되면 동네가 다 지어질 때까지 이웃이 없다. 또한 주변 환경, 나무, 놀이터 등이 완공되지 않은 경우가 대부분이다.
4. Construction Outside Your Home(공사 중): 새집을 구입하게 되면 주변에 공사를 하고 있는 상황을 매일 보게 된다. 새집 중에서 마지막 집을 구입하지 않은 이상 매일 소음, 교통체증, 공사 먼지 등이 많이 괴롭게 만들 수 있다.
5. Less Negotiating Power(협상 어려워): 새집 가격 협상은 중고 집에 비해 까다롭고 어렵다. 대부분 건설업체가 제시한 가격을 거의 받아들여야 한다. 그래서 구입자는 그 틈을 파고들기가 힘들다. 경험 있는 부동산 에이전트와 함께 좋은 협상을 제시해 보는 것이 좋다.
<결론>
새집은 중고 집에 비해 많은 장점과 단점이 있다. 많은 비용을 지불해야하고 또 완공까지 기다려야 하는 문제가 있다. 하지만 새집은 새것들과 보증제도가 있어서 비용을 더 지불하고 구입하는 것이 더 나을 수도 있다. 그래서 새집을 구입할 때는 장점과 단점을 정확히 판단하고 어떤 것이 더 중요한 것인지 잘 고려해야 한다.
문의 (703)928-5990
<승경호 / The Schneider Team>
댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.
'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.
자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.
불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.
Close
x총 1건의 의견이 있습니다.
새 집이 최고임, 좀 된집 파이프, 전기등 문제 생기기 슬슬 시작하는데 고통스러움