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사소한 Mold, 곰팡이도 지나치면 안 된다
일반적으로 집을 매매하거나렌트를 줄 경우 우리가 흔히 간과하기 쉬운 문제점 중의 하나가 곰팡이, water stain, 즉 mold인데 오늘은 이 mold에 관해서 설명을 드리겠…
[2013-06-13]
요즈음 에스크로 힘들다
많은 에스크로들이 진통을 겪고 있다. 작년 대비20% 이상에 달하는 가격의상승을 받아들이기 힘든 바이어들 때문이다. 특히 1~2년에 걸쳐 매물을 보아왔던소비자들에게는 이처럼 가파…
[2013-06-13]
‘주고 받는 원리’
청나라 강희제는 중국역사상 손꼽히는 위대한 군주의 하나이다. 겨우 여덟살 나이에 왕위를 계승했다. 보정 대신 ‘오보이’의 도움없인 통치가 힘든 상황, 거의그의 섭정을 기대할…
[2013-06-13]
최근 부동산 가격의 동향
5월달에 보고된 부동산 종합 Report 에의하면 미국전체의 주거용부동산 가격은 여전히 강세를 보이고 있는것으로나타났다. 조사에의하면 미국민의 55% 는 주거용부동산 가격이…
[2013-06-13]
파산법
Q. 파산을 해도 학생융자(Student Loan)는 탕감이 되지않는것으로 알고 있다. 대부분의 부채는 거의 전부 탕감이되는데 학생융자에 대해서만은 탕감이 되지 않은 이유는무엇이…
[2013-06-13]
Square Foot 가격에 따른 가격 산정방법
요즈음 같이 가격이 가파르게 오르는 부동산시장에서는매물에 따라 가격이 많이 차이가 나게 되어 가격비교하기가 쉽지가 않아 보인다. 일반적으로 바이어나 셀러들은 주택 가격을 알…
[2013-06-13]
셰일개스
인류의 역사는 불을 다스리는 것으로 시작되었을 것이다. 그만큼 불은 사람이 문명이란 것을 갖게 된 계기가 되었고 불을 사용한 이래석탄과 석유, 원자력으로 이어지는 에너지 개발과 …
[2013-06-13]
투자비자(E-2)와 투자금
경제적으로 무척 어려운 시기임에도 불구하고 투자비자(E-2)에 대한 문의가 끊이지 않는다. 대학을 졸업한 분들은 취업비자(H-1B)를 신청하는 것이 일반적이지만 취업비자를 스폰서…
[2013-06-13]
집 있으면 무조건 세액공제 많이 받나
잘 못 알고 있는 세금상식 주택은 가족의 쉼터이자 세금 피난처. 집을 사면 많은 세금혜택을 보기 때문에 세 들어 사는 대신 주택을 사는 이도 있다. 사실 집이 있으면 세금을…
[2013-06-06]
너무 과한 조경공사는 바이어에게‘ 짐’
■집 팔 때 도움 안되는 리모델링 주택가치가 오르면서 한동안 미뤘던 리모델링에 나서는 주택 소유주가늘고 있다. 살면서 불편하게 여겨졌던 공간이나 시설을 편리하게 고쳐 사용하…
[2013-06-06]
오락가락 정책에 민간 임대시장 휘청
“그동안 소형주택 공급으로 서민주거 안정에 나름대로 일조를 해왔다고 생각합니다. 그런데 이제와 규제를 강화하고 행복주택까지 공급한다니 어이가 없네요.”(A주택임대업체의 한 관계자…
[2013-06-06]
강남권 재건축 가격 상승 둔화 0.09% 그쳐 상승폭 0.…
최근 높은 상승세를 보였던 강남권 재건축아파트의 매매가 상승폭이 크게 둔화됐다. 4·1종합부동산대책 이후 가격이 가파르게 올랐지만 매수세가 받쳐주지 못해 약세로 돌아선 것으로 풀…
[2013-06-06]
‘송도 더샵 그린워크 3차’흥행 예감
포스코건설이 인천 연수구 송도동 송도국제업무지구에서 열 여섯번째로 공급하는 ‘송도 더샵 그린워크 3차’ 아파트가 흥행 성공을 예감케 하고 있다.포스코건설은 지난 달 31일 오픈한…
[2013-06-06]
학군·공원 프리미엄에 쿼드러플 역세권 매력
6월의 첫 시작을 알리는 지난주 말 방문한 서울 마포구 합정역 인근 서교자이 갤러리는 사람들로 발 디딜 틈이 없었다. 갤러리 내부에 마련된 ‘공덕 파크자이’ 견본주택을 보려는 방…
[2013-06-06]
HARP 재융자에 관하여
오바마 행정부가 경기와 주택시장 침체를 극복하기 위하여 2009년부터 시행에 들어간 주택시장 안정화대책(Making Home AffordablePlan)이 있다. 이 대책은 융자…
[2013-06-06]
흰 머리카락을 왜 뽑아? 그냥 놔두세요!
필자는 머리를 자르거나 깎거나 다듬을 때에는 항상 LA 코리아타운의 한 단골 미장원에 들른다. 필자가 부동산 매매를 도와드리고 있는 LA 북쪽 발렌시아에도 한국 미장원이 있고, …
[2013-06-06]
다시 뜨는 새 집 분양
지난 2주간은 에스크로를 오픈한 바이어와, 융자 에이전트 그리고 바이어 측 에이전트들에게는 비상이 걸린시기였다. 상식선에서잘 유지되어 온 모기지이자율이 너무나 급상승한 것이 그 …
[2013-06-06]
혼전 합의서
저희 고객들중 거의 전부가 자신들의 재산을 자녀들에게 물려주었을 경우, 자녀들이 이혼을 통하여 부모의재산을 잃어버릴 것을 우려하십니다. 이혼율이 50%나되는 현실에 비추어 볼때,…
[2013-06-06]
“42”와“ 99”(류현진)
“42”는 미국최초의 유색인메이저 리그 야구선수였던 재키 로빈슨의 등번호이다. 그는 1919년 1월 31일 미국 죠지아주 목화농장의 가난한 소작인이었던 제리 로빈슨의 다섯번…
[2013-06-06]
소송전 유념해야할 사항 (Ⅱ)
이번에는 지난번 칼럼에이어서 실제로 소송을 시작하게될 때 필히 고려해야 할사항에대해 말씀 드리겠습니다. 우선 소송에서 승소할 가능성을 따져봐야 하겠습니다. 일반적으로 …
[2013-06-06]

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