시애틀 한달새 집값 3% 떨어졌다...9월 쉴러지수 기준으로…1년 전보다는 6% 비싼 상태

댓글 2022-11-29 (화) 03:18:49

글꼴 크게 작게 인쇄 facebook twitter 구글

▶ 20대 대도시중 연간상승률 꼴찌,월별 하락폭 2위기록

시애틀 한달새 집값 3% 떨어졌다...9월 쉴러지수 기준으로…1년 전보다는 6% 비싼 상태

올 들어 미국 주택담보대출인 모기지 금리가 2배 이상 급등하면서 주택시장이 침체의 늪에 빠진 가운데 시애틀 집값이 또다시 한달사이 3%나 떨어진 것으로 나타났다.

스탠다드 & 푸어스(S&P)가 29일 발표한 코어로직 케이스-쉴러지수에 따르면 올해 9월 시애틀 집값은 한 달 전에 비해 3%나 떨어진 것으로 나타났다.

이에 따라 시애틀집값은 월 단위로 봤을때도 4개월 연속 하락세를 이어가고 있는 것으로 나타났다.

시애틀집값은 지난 6월 전달에 비해 2%, 7월도 전달에 비해 3%, 8월도 전달에 비해 3.9%가 하락했다. 단순하게만 계산해도 5월 이후 시애틀집값 13%이상 떨어진 셈이다.

시애틀의 월별 집갑 하락폭은 샌프란시스코에 이어 2위 수준인 것으로 파악됐다.

하지만 다른 통계인 NWMLS 통계에 따르면 지난 10월 킹 카운티 중간거래가격이 9월에 비해 약간 오른 것으로 나타났다.

이에 따라 다음 달 10월S&P 쉴러지수가 나올 경우 약간 상승할 수는 있어도 하락세는 이어지고 있는 것으로 판단된다.

시애틀을 포함해 미국 20대 대도시의 9월 집값은 전달인 8월에 비해 1.2%가 하락한 것으로 나타났다. 미국 20대 대도시의 집값도 지난 7월부터 3개월 연속 월단위로도 떨어지고 있다.

이를 기준으로 하면 시애틀이 미국 다른 대도시에 비해 하락이 먼저 시작된 셈이다.
하지만 9월 시애틀집값은 1년 전에 비해서도 여전히 6%가 높은 상태인 것으로 분석됐다.

시애틀의 월별 연간상승룰을 보면 5월 23.4%, 6월 19%, 7월 14.5%, 8월 9.9%, 9월 6% 등으로 연간 상승률에서 6개월 연속 하락하고 있는 것으로 나타났다.

미 전국적으로 보면 9월은 1년 전에 비해 10.6%가 비싼 상황인 것으로 파악됐다. 전달인 8월 연간상승률이 13%였던 것에 비해 상승률이 확실하게 둔화하고 있는 것이다.

특히 시애틀의 연간상승륭은 미국 20대 대도시 가운데 가장 낮은 것으로 나타나 시애틀 주택시장의 침체가 더욱 심하는 것으로 보인다.

이같은 집값 하락 등 주택시장의 침체는 모기지 이자율의 급등 때문이다. 이로 인해 주택구입 희망자는 구입능력이 크게 떨어진데다 집값이 하락하고 있는 만큼 추세를 지켜보고 있고, 셀러의 입장에선 최대한 주택판매 시기를 늦추고 있는 상황이다.

연초 3% 정도였던 30년 고정 주택모기지의 이자율은 지난달 7%를 돌파했다 현재 6% 중반으로 내려왔으나, 여전히 1년 전보다 두 배 이상 높은 수준이다.

크레이그 라자라 S&P 다우존스 매니저는 “연준이 계속 기준금리를 올리면서 모기지 금융 비용이 더 비싸지고 집을 마련하기 더 어려워졌다”며 “거시경제 환경 전망을 고려할 때 집값은 계속 약화할 것”이라고 말했다.

다른 경제 전문가들도 집값이 더 내려갈 가능성이 크다고 입을 모은다. 내년에는 미국의 집값이 전년 대비로도 하락세로 전환할 수 있다고 예상한다고 월스트리트저널(WSJ)은 전했다.

판테온 거시경제연구소의 수석 이코노미스트 이언 셰퍼드슨은 “주택시장이 현재 진행 중인 수요 붕괴에 적응할 때까지 집값은 훨씬 더 내려갈 것”이라고 내다봤다.

건전한 댓글 문화 운영 원칙

댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.

'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.

1. 댓글 삭제

자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.

타인에 대한 욕설 또는 비방
인신공격 또는 명예훼손
개인정보 유출 또는 사생활 침해
음란성 내용 또는 음란물 링크
상업적 광고 또는 사이트/홈피 홍보
불법정보 유출
같은 내용의 반복 (도배)
지역감정 조장
폭력 또는 사행심 조장
신고가 3번 이상 접수될 경우
기타 기사 내용과 관계없는 내용

2. 권한 제한

불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.

안내광고

업소록

라디오서울

오늘의 1면

재무 “성실히 협상하는 국가도 저항하면 상호관세 다시 부과”
도널드 트럼프 행정부가 다음 달 8일 끝나는 상호관세 유예 기…

오피니언

옥세철 논설위원
‘이란 공격, 과연 성공 했나…’
미국시민의 자격
캐서린 람펠 / 워싱턴포스트 칼럼니스트
공화당의 유령 예산안 홍보

전지은 수필가
꿈에서 엄마를 만났다
민병권 / 서울경제 논설위원
프로젝트 카이퍼
민병임 뉴욕지사 논설위원
[살며, 느끼며] 6.25

노동법 소송 몸살 원칙 준수로 돌파해야
운전 중 휴대폰 조작 ‘위험천만’
김미선 서북미문인협회 회장ㆍ시인
[한국춘추] 삼국지, 60년의 신화와 천 년의 착각

이전 다음

1/3

지사별 뉴스

위클리 교육

대학 입시 첫 관문은?… 지원 대학 리스트 작성
본격적인 대학 입학 지원서 준비 시즌이 시작됐다. 12학년 진…

자동차

제네시스 G80, 50만대 판매 돌파
현대자동차그룹의 프리미엄 브랜드 제네시스의 대표 세단 G80가…

x

로그인

회원가입

Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.

하단의 스팸방지코드(recaptcha)를 클릭해주세요.

회원가입

종합/사회

O

칼럼

기고

기타

지사 오피니언

시애틀 한달새 집값 3% 떨어졌다...9월 쉴러지수 기준으로…1년 전보다는 6% 비싼 상태

댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.

오늘의 1면

미주 한국일보 지면보기

지사별 뉴스

x 로그인 회원가입 Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.

통합회원 전환 안내

비밀번호 재설정

x

로그인

회원가입

Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.