로컬경제
- 법사·예결·운영·문체위원장 與주도 선출…국힘 보이콧
- 한인축제, 시정부서 적극 지원… LA 대표 축제로
- 내시경 등 검사 사전승인 절차 쉬워진다
- 오늘 LA 한인타운 음주운전 단속
- 항의 속 막오른 베이조스 결혼식…셀럽 하객 베네치아 결집
- 버스 차선 AI 카메라 단속 확대… ‘티켓 주의’
close
- 불체 단속 파장 확산 요식·건설 등 ‘인력난’
- 남가주한인공인회계사협회 필립 손 회장 취임
- 미 경제, 올 1분기 -0.5% 역성장 ‘충격’
- ‘상호관세’ 연장 관심 오는 7월 8일로 만료
- 한국 개인·기업 최대 투자처는 미국
- 석유 업계 또 합병하나 쉘, 경쟁사 BP 인수추진
close
- ‘제2의 래리 버드’ 플래그, NBA 신인 1순위로 달라스행
- ‘이적설’ 손흥민, 토트넘 새 시즌 원정 유니폼 메인 모델
- PGA 투어, 거리 측정기 썼더니 경기 시간 단축 확인
- [전익환 프로의 골프교실] 피칭의 절대 조건
- 호날두, 알나스르와 2년 계약 연장… “새로운 챕터가 시작된다”
- 다저스 커쇼, 시즌 4승·오타니는 28호 홈런…김혜성은 결장
close
- 슬기로운시니어생활 30회
- ‘옥돔 젤라토’ 상상 해봤나… 젤라토도 미식으로 즐긴다
- 슬기로운시니어생활 29회
- 너 이름이 뭐니? 연예인들의 반려동물 작명법
- 슬기로운시니어생활 28회
- 서울서 한 달에 한 번 열리는 ‘팝업 식당’… 원산지 ‘지리산’
close
- US 뉴스 선정 대학 순위… 글로벌 현안 대응 대학 포진
- 명문대 입시 9학년부터… 부모의 현명한 질문 성패 좌우
- 세상을 바꾸려는 소년, 40개 명문대 문을 열다
- 셈페르 베리타스, 항상 진실되게!
- 재정보조가 갖는 감사 이상의 의미
- AP 과목 전략적 수강… ‘입시 도움·등록금 절약’
close
- “출산 전후 아빠도 힘들다” 방치했다간 자녀 발달 악영향
- 사물 입체화 시력 떨어진 노인, 인지기능 저하 위험도 높다
- “에어컨 바람에 욱씬”… 여름에 더 괴로운 ‘이 병’
- [진료실 밖 건강상식] 우리 아이 잘 씹지를 못하네… 아동 부정교합 교정할 적정 나이는?
- “혈액검사로 초기 알츠하이머병 인지기능 저하 속도 예측한다”
- “폭음이랑 조현병이 무슨 상관?” 알고보니, 유전자 한뿌리
close
- [인천 대이작도] 서해 한복판에 뜬 모래 사막… 요즘 인천항이 북적이는 이유
- [주말 뭐 볼까 OTT] 생사의 갈림길… ‘피츠버그 가장 아래층 응급실을 점령하다’
- 퇴락한 중년으로 돌아온 브래드 피트… 레이싱카 굉음으로 낭만 빚는다
- 부산 앞바다에 뜬 이탈리아, 크루즈 여행 2배 늘어난 까닭은
- [주말에 뭐 볼까 새 영화] “외계인아, 나를 납치해다오”… 소년의 커뮤니버스 순간이동
- 할리웃 스튜디오 대표는 힘이 막강?… 요절복통 영화 제작기
close
- 집 볼 때 ‘겉보다는 속’… ‘홈 스테이징’ 잘 살펴야
- “내 집 장만 여건 사상 최악”… JP 모건 체이스 보고서
- OC, 바이어에게 열린 기회와 셀러의 선택
- 라 하브라 하이츠 역사와 독특한 매력
- 조립식 주택 주목… ‘모듈러 vs 매뉴팩처드’ 다른점은
- ‘설렘 반, 걱정 반’ 첫 주택 구입… 물어야 할 6가지 질문
close
- 윤형빈, 11kg 체중 감량 ‘근육 몸매’..밴쯔와 격투기 대결 ‘D-1’
- 이상민, 파리서 ‘미우새’ 촬영..배정남과 동행 “신혼여행 NO”
- 진태현, 암 수술 후 퇴원 “방송 하차·항암 치료 NO..천천히 회복할 것”
- 정동원, ‘20억 무대출’ 자택 자쿠지서 반려견 목욕 “물 무서워해”
- “우린 말이 아냐”…돈으로 시작해 사람으로 끝난 ‘오징어게임3’
- 방탄소년단 뷔·정국 탈덕수용소 소송 조정회부..합의 가능성?
close
서영민(뉴욕시립대학 라과디아 캠퍼스 교수)
72 법칙 (2)
돈 대출시 72법칙을 적용해보자.
현실은 적은 돈을 꾸준히 저축 하기는 커녕 높은 이자를 내고 돈을 대출해 쓰고 있는 실정이다. 즉 개인이 부를 축적하는 것이 아니고 이미 부유한 금융기관을 더욱 부유하게 만들어 주고 있는 실정이다. 우리 생활에서 가장 대표적인 개인 부채 2개를 72법칙에 의거해 살펴보겠다.
첫째
A. 주택 모기지
첫째가 주택에 대한 모기지이다. 최근 30년 고정 모기지 이자율이 6%에서 등락을 거듭하고 있다. 만일 개인이 집 장만을 위해 6%의 이자로 50만달러를 은행에서 대출했다면 매월 2,997달러75센트를 360개월(30년)동안 갚게 된다. 물론 원금을 매월 꾸준히 갚아 나가므로 내는 이자도 줄어들지만 결국에는 원금 50만달러 플러스 58만달러, 즉 2배가 넘는 108만달러를 지불해야 내 집이 된다는 사실을 직시해야만 한다.
15년 고정 모기지의 경우 같은 50만달러를 현재 이자 5.25%를 180개월간 갚는 조건으로 매월 4,020달러를 은행에 지불해야 한다. 이 금액에는 총 22만3,500달러의 이자가 포함되어 있다. 즉 50만달러짜리 주택 가격이 실제로는 72만달러라는 사실이다.(도표 1 참조).
이처럼 엄청난 이자에도 불구하고 미국의 모기지 제도는 열심히 일하는 서민들이 비교적 적은 돈으로 내 집을 마련할 수 있는 획기적인 제도임에 의심할 여지가 없다. 특히 이자율이 현재처럼 5~6% 정도이면 미국 경제상 그 어떤 시기를 막론하고 소비자에게 가장 유리하다. 이 모기지 제도가 한국에도 도입된 것으로 안다. 살인적인 집값의 한국 실정을 고려할 때 성공
하기를 비는 마음 간절하다.
도표 1
집 모기지와 이자율에 대한 이해
(50만달러 대출의 경우)
모기지 기간 지불횟수 이자율 월페이먼트 총 이자액수 실제 집값
30년 360번 6% $2,997.75 58만달러 108만달러
15년 180번 5.25% $4,020.00 22만달러 72만달러
B. 크레딧카드 대출
다음으로 우리가 살아가면서 가장 쉽게 빠지는 빚의 함정이 크레딧카드 대출이다. 6개월 동안 무이자 대출이니 1.9% 저금리 대출이니 하면서 호객을 하고 있는 크레딧카드 대출의 현재 평균 이자율은 16%이다. 무이자 대출기간이 만료하거나 급하게 카드로 부채를 때우는 사람들이 흔히
겪는 이 덫은 만일 원금을 갚지 못하는 경우 부채가 매 4년 반마다 2배로 늘어난다는 것이다. 최근에 일부 크레딧 회사의 이자율은 연 24%로 72법칙에 따라 계산을 하면 부채가 3년마다 2배로 늘게 된다.
상기 도표에 의거해 계산하는 습관을 익히고 만일 크레딧카드 부채가 있다면 본인의 경제가 얼마나 심각한 상황인지를 부디 살펴보기 바란다.(도표 2 참조)
도표 2
크레딧카드 부채가 배가 되는 시기
카드 이자율 부채가 2배가 되는 시간
16% 4년 반
24% 3년
현재같이 어려운 경제상황에서 살아남는 방법은 소비자가 현명해지는 수밖에 없다. 특히 무분별한 소비지향적 삶에서 벗어나 꾸준히 저축하는 습관을 몸에 익혀야 한다. 그리고 단순 저축이 아닌 사회제도를 적절히 이용할 줄 아는 현명한 지식과 지혜가 그 어느 때보다 절실히 필요
하다.
72 법칙 (2)
돈 대출시 72법칙을 적용해보자.
현실은 적은 돈을 꾸준히 저축 하기는 커녕 높은 이자를 내고 돈을 대출해 쓰고 있는 실정이다. 즉 개인이 부를 축적하는 것이 아니고 이미 부유한 금융기관을 더욱 부유하게 만들어 주고 있는 실정이다. 우리 생활에서 가장 대표적인 개인 부채 2개를 72법칙에 의거해 살펴보겠다.
첫째
A. 주택 모기지
첫째가 주택에 대한 모기지이다. 최근 30년 고정 모기지 이자율이 6%에서 등락을 거듭하고 있다. 만일 개인이 집 장만을 위해 6%의 이자로 50만달러를 은행에서 대출했다면 매월 2,997달러75센트를 360개월(30년)동안 갚게 된다. 물론 원금을 매월 꾸준히 갚아 나가므로 내는 이자도 줄어들지만 결국에는 원금 50만달러 플러스 58만달러, 즉 2배가 넘는 108만달러를 지불해야 내 집이 된다는 사실을 직시해야만 한다.
15년 고정 모기지의 경우 같은 50만달러를 현재 이자 5.25%를 180개월간 갚는 조건으로 매월 4,020달러를 은행에 지불해야 한다. 이 금액에는 총 22만3,500달러의 이자가 포함되어 있다. 즉 50만달러짜리 주택 가격이 실제로는 72만달러라는 사실이다.(도표 1 참조).
이처럼 엄청난 이자에도 불구하고 미국의 모기지 제도는 열심히 일하는 서민들이 비교적 적은 돈으로 내 집을 마련할 수 있는 획기적인 제도임에 의심할 여지가 없다. 특히 이자율이 현재처럼 5~6% 정도이면 미국 경제상 그 어떤 시기를 막론하고 소비자에게 가장 유리하다. 이 모기지 제도가 한국에도 도입된 것으로 안다. 살인적인 집값의 한국 실정을 고려할 때 성공
하기를 비는 마음 간절하다.
도표 1
집 모기지와 이자율에 대한 이해
(50만달러 대출의 경우)
모기지 기간 지불횟수 이자율 월페이먼트 총 이자액수 실제 집값
30년 360번 6% $2,997.75 58만달러 108만달러
15년 180번 5.25% $4,020.00 22만달러 72만달러
B. 크레딧카드 대출
다음으로 우리가 살아가면서 가장 쉽게 빠지는 빚의 함정이 크레딧카드 대출이다. 6개월 동안 무이자 대출이니 1.9% 저금리 대출이니 하면서 호객을 하고 있는 크레딧카드 대출의 현재 평균 이자율은 16%이다. 무이자 대출기간이 만료하거나 급하게 카드로 부채를 때우는 사람들이 흔히
겪는 이 덫은 만일 원금을 갚지 못하는 경우 부채가 매 4년 반마다 2배로 늘어난다는 것이다. 최근에 일부 크레딧 회사의 이자율은 연 24%로 72법칙에 따라 계산을 하면 부채가 3년마다 2배로 늘게 된다.
상기 도표에 의거해 계산하는 습관을 익히고 만일 크레딧카드 부채가 있다면 본인의 경제가 얼마나 심각한 상황인지를 부디 살펴보기 바란다.(도표 2 참조)
도표 2
크레딧카드 부채가 배가 되는 시기
카드 이자율 부채가 2배가 되는 시간
16% 4년 반
24% 3년
현재같이 어려운 경제상황에서 살아남는 방법은 소비자가 현명해지는 수밖에 없다. 특히 무분별한 소비지향적 삶에서 벗어나 꾸준히 저축하는 습관을 몸에 익혀야 한다. 그리고 단순 저축이 아닌 사회제도를 적절히 이용할 줄 아는 현명한 지식과 지혜가 그 어느 때보다 절실히 필요
하다.
로컬뉴스
more
한인 발달장애 가정 위한 컨퍼런스
한미특수교육센터에서 마련하는 컨퍼런스의 연사로 나오는 천근아 교수, 리처드 로젠버그 박사, 윤여광 박사.“한인 발달 장애 부모들이 발달 장애 …
‘한결 같은 문학 사랑 30년’
문학을 좋아하는 한인들의 모임인 ‘오렌지 글 사랑’(회장 권 조앤)은 지난 21일 가든그로브 한인타운에 있는 한인회관에서 100여 명이 참석한…
불법 불꽃놀이 1,000달러 벌금
가든그로브 경찰국은 독립 기념일 연휴 기간동안에 불법 불꽃놀이를 하지 말아줄 것을 주민들에게 당부했다.가든그로브 경찰국은 불법적으로 화약이나 …
아버지ㆍ아들 문학 세미나 오늘 한미가정상담소
‘번민하는 이웃과 함께’라는 모토로 하고 있는 비 영리 기관인 한미가정상담소(이사장 수잔 최)는 오늘(27일) 오전 10시부터 정오까지 이 상…
‘싱글맘’ 자녀 우선 장학금 오는 7월 5일 신청…
‘싱글맘’ 자녀들에게 우선적으로 장학 혜택을 주는 ‘엄마의 마음 장학재단’(대표 김명숙)은 장학생 신청을 접수한다.올해로 11번째 장학금을 수…
사람·사람들
more
한국일보 안내광고
- 렌트/리스/하숙
- 구인구직
- 중고차
- 전문업체
- 1
K-베이커리 열풍…개업 잇따라 1 - 2
‘오겜 3’에 美언론 쓴소리… “반복되는 구… - 3
尹, 특검보 면담후 조사시작…경찰 총… 1 - 4
트럼프, ‘금리동결’ 연준 의장에 “원할 경… - 5
대법, ‘트럼프 출생시민권 금지’ 2… 1 - 6
가주의회, 헐리웃 세액 공제 7억5천만 달러… - 7
불체 단속 파장 확산 요식·건설 등 … 1 - 8
연방대법원,‘출생시민권 금지’ 28개주는 허… - 9
韓 정부 “아직 상황엄중…美 상호관세 유예 … - 10
머스크 떠나자 찬밥 신세?… “DOGE, 정…
- 11
중동사태 ‘매듭’ 트럼프 “北과 갈등 해결할… - 12[삶과 생각] “섬김과 헌신”
- 13
머스크 “테슬라車, 공장서 고객집까지 완전자… - 14
‘탈옥 1년여만에 체포’ 에콰도르 마약왕 미… - 15
샌프란시스코, ‘불륜·가정 폭력 의혹’ 젤리… - 16
트럼프 “가자전쟁 휴전 임박…다음주 내로 휴… - 17
“메타, AI 데이터센터 구축위해 290억 … - 18
‘신예 맘다니’에 경선 패배한 쿠오모, 뉴욕… - 19
‘하마스 테러 동조자’‘지하드 테러리스트’ … - 20
베이조스 호화결혼 베네치아에 폭염 적… 3
- 21
새정부 첫 한미 고위급 관세협상… “미측과 … - 22
엔비디아 주가 5일 연속 상승세…160달러선… - 23
브래드 피트, 74억대 자택에 도둑 … 1 - 24
뉴섬 주지사 “트럼프와 통화 왜곡” … 1 - 25포트리서 80대 노인남매 숨진채 발견
- 26
‘차기 연준의장 후보군’ 재무장관 “트럼프 … - 27
트럼프 “북한과 갈등 해결할 것…김정은과 매… - 28
내란특검, 오늘 尹대면조사…전직 대통… 1 - 29
“MS, 자체 개발 차세대 AI 칩 생산 2… - 30뉴욕주 아동 온라인 보호법 시행
![[창간축시]](http://image.koreatimes.com//manage/sf/images/top2/1750994199_top2_image_0.png)
오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 6.25
노동법 소송 몸살 원칙 준수로 돌파해야
-
운전 중 휴대폰 조작 ‘위험천만’
- 김미선 서북미문인협회 회장ㆍ시인
[한국춘추] 삼국지, 60년의 신화와 천 년의 착각
- 이희숙 시인ㆍ수필가
[금요단상] 서울 스케치
- 신상철 / 고려대 고고미술사학과 교수
[미술 다시보기] 정오의 휴식
고광본 / 서울경제 논설위원콘스텔레이션 에너지
- 한 영 재미수필문학가협회 회장
[한영의 독서칼럼] 사라진 반쪽
- 윤민혁 서울경제 실리콘밸리특파원
[실리콘밸리 View] AI, 책 무단 학습해도 ‘공정 이용’이라고?
1/3
지사별 뉴스
연방대법원,‘출생시민권 금지’ 28개주는 허용
트럼프 대통령 판결 직후“위대한 승리”누구든 미국에서 태어나면 시민권을 부여하는 ‘출생시민권’이 일부 주에서는 도널드 트럼프 대통령의 행정명령…
뉴욕주 아동 온라인 보호법 시행
퇴직 연방 공무원, 온라인 구직 사이트로 몰렸다
정부효율성부(DOGE)의 대대적인 감원 조치에 따라 새로운 일자리를 찾는 퇴직 공무원들의 온라인 구직 신청이 급증한 것으로 나타났다.온라인 구…
홈리스들에게 K-바비큐 대접
“전쟁 딛고 새로운 한국 올바르게 전해야”
제 75주년 6.25전쟁 기념식이 지난 25일 로즈빌 마이두 파크 6.25 참전 기념비 앞에서 엄숙하게 거행되었다. 새크라멘토 한인회(회장 이…
오클랜드이스트베이 한인회 독립기념일 퍼레이드 참가
- 로그인
- 회원가입
Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.
.png)
댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.
'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.
자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.
불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.
Close
x