아파트 임대료 진정조짐

댓글 2002-01-18 (금) 12:00:00

글꼴 크게 작게 인쇄 facebook twitter 구글

▶ 작년말 공실률 늘고 렌트는 제자리

오렌지카운티 아파트 임대료 상승세가 진정 조짐을 보이고 있다.

미 전국 아파트 시장을 연구하는 M/PF 리서치사는 지난해 말 카운티 아파트 공실률이 전년의 2.6%에서 5.6%로 상승했고 임대료는 거의 제자리걸음을 하고 있다고 밝혔다. M/PF사는 카운티 내 4만개 아파트를 대상으로 조사해 이같은 결론을 얻었다.

이렇게 공실률이 높아감에 따라 일부 아파트 건물주는 입주자를 늘리기 위해 특별 프로그램(move-in specials)을 실시하고 있다. 이런 프로그램을 시행하고 있는 건물주가 지난해 거의 두배로 증가한 것으로 알려졌다.
카운티 최대 부동산 회사인 어바인 컴퍼니는 어바인, 터스틴, 뉴포트비치 등에 소재해 있는 아파트에서 새 입주자에게 임대료를 한달반 무료로 해주고 있다. 가든그로브 한 아파트도 수개월 전 입주자가 줄어들기 시작하자 이와 같은 프로그램을 시행, 현재는 아파트가 다시 채워졌다.

이곳 입주자 세레나 페리시아노는 2베드룸을 1,140달러에 살고 있다며 임대료에 현재는 별 변화가 없다고 말하고 오히려 지난해 여름 리스를 갱신할 때 150달러가 올랐다고 시큰둥했다.

비록 5.6%로 공실률이 상승했지만 이 정도는 사실상 아파트가 가득 찬 상태여서 기존의 입주자는 별 다른 차이를 못 느끼고 있다. 다만 임대료가 더 이상 오르지 않은 것으로 현재는 만족해야 할 것 같다.

그러나 고급 아파트 단지는 경제 둔화 현상에 민감, 공실률이 더 상승했다. 주민들이 감원을 당했거나 당할 우려를 느끼는 상황에서 좀더 형편에 맞는 아파트를 찾기 때문이다.

주거지 비용과 밀접한 관계가 있는 것이 일자리 창출이다. 주거비용이 치솟으면 사람들이 그 지역에 둥지를 트는 것을 회피, 일자리 창출에 부정적인 영향을 미친다. 카운티는 아직 고용시장이 건강하지만 주거비용으로 인해 그 성장 속도가 예전만 못하다. 지난해 11월까지 1년간 카운티는 2만4,300개의 일자리가 증가했다.

11월 카운티 중간 주택가격은 32만2,000달러로 최고 기록을 경신, 전년 동기와 비교 14.6%가 올랐다. 지난해 아파트 임대료 인상폭은 0.8%로 월 평균 1,222달러에 달하고 있다.

건전한 댓글 문화 운영 원칙

댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.

'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.

1. 댓글 삭제

자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.

타인에 대한 욕설 또는 비방
인신공격 또는 명예훼손
개인정보 유출 또는 사생활 침해
음란성 내용 또는 음란물 링크
상업적 광고 또는 사이트/홈피 홍보
불법정보 유출
같은 내용의 반복 (도배)
지역감정 조장
폭력 또는 사행심 조장
신고가 3번 이상 접수될 경우
기타 기사 내용과 관계없는 내용

2. 권한 제한

불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.

렌트/리스/하숙
구인구직
중고차
전문업체

오늘의 1면

트럼프 “이란핵 진짜 끝 원해”…핵합의냐 핵시설 파괴냐 고심
도널드 트럼프 대통령이 이스라엘과 이란의 전쟁을 부른 이란 핵…

오피니언

정숙희 논설위원
대통령의 독서
다시 생각하는 내셔널 모뉴먼트
파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트
유통망 초강국 건드리지 말아야

오 준 세이브칠드런 코리아 사장
[로터리] 문화의 충돌과 융합
최형욱 / 서울경제 논설위원
지니어스 법
문태기 OC지국장
부에나팍 한국정자 건립 관심 가져야

이전 다음

1/3

지사별 뉴스

위클리 라이프

너 이름이 뭐니? 연예인들의 반려동물 작명법
우리 모두 이름에 뜻을 가지고 있습니다. 아기가 태어나면, 건…

자동차

SUV·트럭이 3분의 2… 친환경차 비율 전국최고
올해 1분기 캘리포니아주 신차 판매가 전년 동기 대비 증가했다…

x

로그인

회원가입

Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.

하단의 스팸방지코드(recaptcha)를 클릭해주세요.

회원가입

사회

O

칼럼

기고

기타

지사 오피니언

아파트 임대료 진정조짐

댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.

오늘의 1면

미주 한국일보 지면보기

지사별 뉴스

x 로그인 회원가입 Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.

통합회원 전환 안내

비밀번호 재설정

x

로그인

회원가입

Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.