요즘 파일마다 부과되던 재융자비용이 없어지면서 재융자 신청 비율이 부쩍 늘어나고 있다. 그간 이런 저런 이유로 재융자를 미뤄왔던 분들이 이것이 마지막 기회라 생각하시고 문의 하는…
[2021-09-06]주식투자를 하거나, 비지니스에 직/간접적으로 투자할 경우 다양한 비지니스 리스크를 분석하고 관리할 필요가 있다. 대부분의 비지니스 리스크는 발생요인들이 매우 다양하고, 복잡하지만…
[2021-09-03]올해 새롭게 생긴 부동산 규정 중에 55세 이상된 씨니어 Senior 주택소유주에 가장 직접적으로 영향을 미치는 프로포지션(Proposition) 19 에 관하여 한번 자세하게 …
[2021-08-31]팬데믹 기간 중 정신없이 오르던 부동산 시장에 미세하지만 조금씩 변화가 감지되고 있다. ‘레드핀’(Redfin)은 최근 지난 5개월간 거침없이 달리던 주택 시장에 처음으로 적신호…
[2021-08-30]과거의 미국의 직장에서는 Social Security와 같은 역할을 하는 Pension의 혜택을 은퇴Plan으로 Employee들에게 제공하는 직장이 많았으나 경제 환경이 어려워…
[2021-08-30]2019년 12월에 확정된 은퇴 연금 개정법 SECURE Act(setting Every Community Up for Retirement Enhancement Act)은 몇 가…
[2021-08-27]8월 LA 아파트 렌트비가 또 상승했다.지난 몇년간 꾸준한 주택 가격 상승으로 내집 마련이 쉽지 않은 젊은 세대들은 또 다시 렌트 시장에서 주거 문제를 해결하고 있다고 한다. 렌…
[2021-08-26]코로나가 휩쓸고 간 후 부동산 마켓을 말하고자 한다. 한인들이 선호하는 지역을 비롯한 많은 지역에서는 벌써 집값이 많이 올라가 거의 최고점에 이른 곳도 있고, 적당한 매물이 딸려…
[2021-08-26]일반적으로 Non-qualified mortgage라고도 불린다. 주로 일반적인 융자 guideline으로 융자가 힘든 경우 대안으로 융자를 해 주는 융자 프로그램을 말한다. 소…
[2021-08-23]미국 내에는 직장인 은퇴연금을 통해 세금공제를 하는 경우 뿐만 아니라 개인 또는 개인 사업자들에게도 다양한 세금공제 프로그램이 준비되어 있다. 한편, 당장의 당해 연도 소득세금 …
[2021-08-20]“타협하지 말고 중재하라.”협상을 하게 되면 우선 순위나 예상되는 가능성 등 다양한 문제들에 직면하게 된다. 무엇보다 협상이 성사되도록 협조하는 측면에서 접근해야 한다. 그렇다고…
[2021-08-19]제이슨 성 발렌시아 Regency KJ Realty 대표일주일에 한번씩, 2주일에 한번씩 한 달에 두세 번 빠짐없이 부동산경제 관련 칼럼을 써 온지 벌써 10년도 더 넘어 가다 …
[2021-08-17]현재 기본 은퇴계좌 저축관련해서는 50세를 기준으로 50세 이상은 조금 더 은퇴자금을 많이 모을 수 있도록 catch up 기여금이 플랜마다 정해져 있다.예를 들면 개인 은퇴 계…
[2021-08-13]예전에는 ‘황제의 병’이라고 불리던 통풍(gout)은 기름진 음식과 술을 마실 수 있었던 귀족 계층에서 흔했다고 하는데 요즘은 서구화된 식생활로 인해서 미국에 살고 있는 한국인들…
[2021-08-12]팬데믹이 시작되고 일시적으로 중단되었던 주택 거래가 다시 시작된 이후, 올해 전반기까지의 주택 시장은 우리의 예상을 깨고 급격한 가격 상승과 함께, 지속적으로 호황 상태가 계속되…
[2021-08-12]세금 유예를 위한 1031 교환을 목표로 최근 활발하게 매매가 이뤄지면서 투자용 부동산 시장을 주도 하고 있다. 바이어들이 이렇게 활발히 상업용 투자용 부동산을 구입하면서 103…
[2021-08-12]주택 가격이 하늘 높은줄 모르고 오르면서 주택과 유사한 주거 목적 부동산들의 가격도 동반 상승하고있다. 통계에 의하면 미국에는 약 5,300만 채의 주택이 있다고 한다. 이 5,…
[2021-08-09]최근 기업연금 의무화 관련법률 시행에 따라 스몰비지니스 기업주들의 401(k) 플랜 설치에 대한 관심이 매우 높아지고 있다. 401(k) 플랜을 운영함에 있어, 매년 다양한 행정…
[2021-08-06]주택세금 (Property Tax)는 1년에 2번, 11월1일 (12월10일까지 내면 연체료가 없음) 그 다음해 2월1일(4월10일까지 내면 연체료 없음)에 내게 되어 있다. 한…
[2021-08-03]최근 기승을 부리고 있는 텔타 바이러스는 팬데믹이 완전히 끝나기를 고대하던 우리들에게 긴장의 끈을 못 놓게 하고 있다. 코로나19 바이러스로 작년 3월13일에 선포된 미국의 전역…
[2021-08-02]ICE 구금 시설 과밀화 현상도 심각연방이민세관단속국(ICE)이 지난달 미 전역에서 이민자 약 3만 명을 체포하면서 지난 5년 중에서 가장 많…
버지니아 페어팩스 카운티의 인구가 20년만에 18만여명이 늘어난 것으로 파악됐다. 최근 발표된 ‘2024 카운티 인구보고서’에 따르면 지난해 …
캘리포니아 지방법원이 도널드 트럼프 행정부 이민 단속 당국의 ‘무분별한’ 이민자 단속 관행에 급제동을 걸었다.캘리포니아 중부 지방법원의 마아미…