경제
- ‘이웃케어’ 채용행사 의료진·원무 담당 등
- 가주 ‘주택보험 대란’ 심화
- 한인 남성, 별거 아내 납치해 생매장 시도 ‘중형’
- 미 감리교단, 한인 교회에 “인종차별·부당압력”
- 알래스카서 군 수송기 추락사고
- SAT가 돌아온다… 의무화 확산
close
- 3월 소비자 심리 2021년 이후 최고
- 바이든 행정부, 초과근무수당 지급 대상 확대
- 뉴욕증시,‘24시간 거래’ 실시 위한 시장 조사
- 소수인종 우대 ‘다양성’ 지우는 미 기업들
- 위기 직면 ‘매그니피센트7’ 실적 ‘심판대’
- JP모건까지…월가 떠나는 금융사들
close
- 이정후, 13경기 연속 출루 행진
- 코르다 빠진 LA 챔피언십…태극 낭자 시즌 첫 승 기회
- 너의 웃음을 지워주마!
- 올림픽 축구대표 한일전 승리… 파리행 ‘청신호’
- 올해의 NBA MVP 후보 발표
- 셰플러, 매스터스 여세 몰아 PGA 2주 연속 우승
close
- “2대가 쾌적하게 모여 사는 비결은 체적”
- 아이유 ‘에스티 로더 글로벌 앰배서더’
- 청바지가 잘 어울리는 ‘나연’
- 바쁜 아침, 여유로운 10분 컷 ‘퀵모닝’ 뷰티템
- ‘반항의 상징·입냄새 잡는 국민간식’…껌은 왜 외면받나
- 헤라, 제니와 6년 연속 끈끈한 의리
close
- 잡음이 끊이지 않는 ‘개정 FAFSA’…혼란 언제까지
- 미국 대학들의 SAT 및 ACT 시험 재도입 추세
- 성공적 대학 생활 위한 공부 요령 이렇게
- 재정보조의 성공은 분별력부터 갖춰야
- 등급별로 보는 과외 활동의 의미
- 요즘 ‘확’ 뜨는 과외활동
close
- 시도 때도 없이 복통·변비·설사 하는데…
- 실명 주원인 당뇨망막병증, 10년 새 41.8% 증가
- [심부전] 폐암처럼 5년 이내 50% 사망…‘심장 질환 종착역’
- “두경부암, 담배·인유두종바이러스 감염 때문에 발생”
- 대기오염에 오래 노출되면 ‘심근경색’ 발생 위험 늘어
- 투석·이식해야 하는 ‘말기 콩팥병’…10년 새 92% 증가
close
- 경기 산골에도 노란 꽃그늘… 남한강 줄기엔 파란 봄 물결
- 400년 뒤 ‘삼체’가 지구 침공… 인류가 할 수 있는 일, 있을까
- 미 건국의 아버지 벤자민 프랭클린, 외교적 업적 담아
- [하나투어ITC] 건강검진과 제주관광을 함께 즐기는 특별한 여행
- 장엄한 피레네 산맥의 혼을 가슴에 담고…
- 로맨틱하고 아름답고 가슴 아픈 러브 스토리
close
- ‘우리 집 얼마나 받을까’…시세 예측 웹사이트로 확인
- 이자율·수수료·주택보험료…올 주택시장에 어떤 영향 줄까
- 셀러 부담 중개수수료 절반으로 뚝…집단 소송 합의
- 상업용 부동산, 지난해 보다 올해 상황 더 나빠질수도
- 새집 입주 전 주소 변경하고 유틸리티 연결해야
- 바이어 여러 명과 경쟁하는 복수 오퍼, 경쟁심부터 자제를
close
- “안되는 건 없어” 전현무X박나래X이장우 4개월 바프 대방출[나혼산]
- 조세호♥9세 연하 연인, 10월 20일 결혼 “’유퀴즈’서 발표”
- 민희진, 하이브에 정보자산 반납 NO..감사 불응하나
- ‘美친 비주얼’ 김지원, 자연광의 여왕..레전드 미모 찍었네
- 이상준 실언 “내 얼굴에 연정훈+손석구 있다” [돌싱포맨]
- 현아, ‘Attitude’ 타이틀곡 ‘Q&A’..그루비룸→박진영 총집결
close
▶ 주택, 듀플렉스, 아파트 등 다양한 투자 기회
![[인터뷰] “부동산 플리핑 사업에 참여하세요”](http://image.koreatimes.com/article/2019/08/05/201908051855165d1.jpg "[인터뷰] “부동산 플리핑 사업에 참여하세요”")
US 그린프로젝트펀드 남기성 대표
오래된 헌집을 구입해 개·중축하여 주택 가치를 상승시켜 판매하는 방식으로 고부가가치 수익을 창출하는 부동산 플리핑 사업이 있다.
이를 토대로 사업 투자자를 모집하고 있는 ‘US 그린프로젝트펀드 리얼에스테이트’의 남기성 매니징 디렉터(사진)는 “안전하고 확실한 부동산 플리핑 사업에 한인 투자자들의 많은 관심을 바란다”고 전했다.
남 디렉터에 따르면 플리핑 사업은 단기, 소액 투자로 최소 20%이상 이익을 받을 수 있는 투자라고 자신하고 있다.
증축 플리핑 사업은 ▶헌집 구매 ▶융자/투자 ▶개축/증축 ▶가치 상승 ▶새집 매매 ▶수익 공유의 방식으로 이루어지고 있다.
투자는 소액투자 참여가능(10만달러 단위부터)하며 본사에서 70% 매입비용 및 100% 공사비용을 투자한다. 투자자는 공동으로 30%만 매입비용을 투자하며 투자 후 원금에 더해 연간 20~25% 이상 수입이 가능한 부동산 투자방식이라고 남 디렉터는 밝혔다.
실제 사례로 LA 한인타운에서 2세대형 듀플렉스 주택을 구입해 4세대형(4유닛)으로 증축 할 건축설계를 통해 127만5,000달러와 건축설계비용 1만5,000달러를 포함해 총 129만달러에 3개월만에 매각한 것으로 나타났다. 당시 매입가는 114만달러였다고 소개하기도 했다.
남 디렉터는 “은행 CD(양도성 예금증서)의 경우 높은 이자율이라 하더라도 3%가 채 되지 않지만 안전한 부동산 투자로 투자비용 대비 최소 20%의 이자율을 받을 수 있는 플리핑 사업의 기회가 있다”고 말하며 “팔로스버디스(PV), 행콕팍 등 부동산 매매가가 높은 부촌 지역의 부동산에만 투자를 해 향후 매매관련 안전성도 보장하고 있다”고 덧붙였다.
▲문의(213)284-0767
<박주연 기자>
- 부동산
- 자동차
스마터리빙
more
[ 건강]이제 혈관 건강도 챙기자!
[현대해운]우리 눈에 보이지 않기 때문에 혈관 건강을 챙기는 것은 결코 쉽지 않은데요. 여러분은 혈관 건강을 유지하기 위해 어떤 노력을 하시나요?
[ 건강]내 몸이 건강해지는 과일궁합
[ 라이프]벌레야 물럿거라! 천연 해충제 만들기
[ 건강]혈압 낮추는데 좋은 식품
[현대해운]혈관 건강은 주로 노화가 진행되면서 지켜야 할 문제라고 인식되어 왔습니다. 최근 생활 패턴과 식생활의 변화로 혈관의 노화 진행이 빨라지고
로컬뉴스
more
‘한인회관 40만여 달러 부채 상환 의사 밝혀’
가든그로브 한인타운에서 비즈니스를 운영하고 있는 한 독지가가 지난 22일 오렌지카운티 한인회관을 매각 이전하지 않으면 한인회 은행 부채 40여…
“최석호 후보를 당선 시킵시다”
김동수 전 평통 회장(앞줄 오른쪽 2번째), 최석호 후보(3번째) 등 참석자들이 자리를 함께했다.최석호 가주 상원 의원 후보(37 지구) 선거…
이지러너스 마라톤 클럽 그리피스 팍 11마일 등반
‘이지러너스 마라톤 건강동호회’(공동회장 윤홍석, 윤미호) 등산 모임은 지난 21일 새벽 7시부터 정오까지 LA 그리피스 팍 11마일을 등반했…
한미 시니어 센터 버스 운전자 모집
오렌지카운티 한미 시니어 센터(회장 김가등)는 노인회 버스를 운영할 운전사를 찾고 있다. 운전사는 C클래스/P, B클래스/P 운전 면허 소지자…
‘딸기축제 기간 노인위한 무도회’
가든그로브 커뮤니티 서비스국이 메모리얼 데이 연휴기간에 열리는 딸기축제에 맞추어 5월 23일 오후 4시 30분부터 7시 30분까지 루이스 레익…
사람·사람들
more
“성폭력 피해자와 함께”
24일 데님데이(Denim Day)를 맞아 한인가정상담소(KFAM·소장 캐서린 염)는 전 세계적으로 진행되는 데님데이 캠페인에 참여했다. 이 …
대구경북향우회 골프대회 성료
미주대구경북향우회총연합회(회장 단 리)는 지난 22일 캐년 크레스트 골프장에서 청소년 정체성 찾기 모국방문 및 장학기금 마련 경상북도지사배 골…
고려대 교우회 골든타이거 봄나들이
고려대학교 교우회 골든타이거(회장 황창규)는 지난 21일 라호야 물개서식지, 칼스베드 꽃단지, 테메큘라 와이너리 봄나들이 행사를 가졌다 고려대…
용산고 남가주 동문회 야유회
용산고등학교 남가주 동문회(회장 조용성)는 지난 21일 오렌지카운티의 랠프 클락 공원에서 야유회를 개최했다. 이날 행사에는 120명이 넘는 선…
단편문학 애니 상영회 내달 8일 LA한국문화원
LA한국문화원이 5월8일(수) 오후 7시 문화원 아리홀에서 ‘한국 단편문학 애니메이션’ 시리즈: 안재훈 감독 영화 상영회의 마지막 작품인 ‘소…
많이 본 기사
- 한남체인 시큐리티가드 괴한에게 피습당해 중태
- ‘머스크 560억달러 보상 무효’ 소송 주주, 테슬라 이전 금지 요청
- 美, 러가 北미사일 사용하자 우크라에 신형 지대지미사일 공급
- ‘親이란’ 후티반군 “아덴만서 美구축함·상선 등 공격”
- 바이든, 건설노조 지지도 확보… “트럼프 너무 위험”
- 머스크 ‘저가 신차·로보택시 장담’에 테슬라 주가 12% 급등
- 미 감리교단, 한인 교회에 “인종차별… 4
- 검찰, 돈세탁·北과 거래중개 바이낸스 창업자에 징역3년 구형
- 트럼프 2기내각 밑그림, 아들들 손에…공직후보들 초기검증 주도
- 사퇴한 헤일리 계속 찾는 공화 유권자들, 트럼프 발목 잡나
- 메타 1분기 실적 시장 전망치 상회에도 시간외 주가 10%↓
- 한국에 계좌 없어도 ‘금융 인증’ 1
- LG전자, 컨슈머리포트 선정 ‘2024 최고의 세탁기’ 1위 석권
- 뉴욕증시, M7 실적 그림자에 초점…다우 0.11%↓마감
- 한인 남성, 별거 아내 납치해 생매장… 4
- 대만 TSMC “2026년 하반기 1.6나노 공정 시작” 깜짝 발표
- “애난데일 요즘 너무 살벌해”
- “은퇴 준비 미리미리 하세요”
- ‘이혼’ 서유리, 前남편 폭로 “우리 사이 애 없는데..굉장히 괴로웠다”[동치미]
- 봄보다 더 화사한 패션⋯뉴요커 현혹시킨다
- 바이든 vs 트럼프 ‘팽팽’…제3 후보, ‘트럼프표’ 더 많이 잠식
- 형사 재판 본격화에… 경호국, 트럼프… 1
- “한인타운 맛집과 카페들이 한손 한눈에 쏘옥”
- 바이든, 안보지원·틱톡매각법안 서명… “우크라 지원 즉각 시작”
- “뉴진스, 하이브 소속 지지한다” ‘민희진 사태’에 팬들도 나섰다
- 미 공립고교 순위, US 뉴스 선정…TJ과학고 10위권 밖으로
- 불붙은 대학가 시위…백악관 “주시”, 트럼프 “학교 열어야”
- 집 없어 서러운데 노숙했다고 처벌? 4
- JP모건까지…월가 떠나는 금융사들 1
- 거북선 멕시코 간다…모형 50여개 선교지 ‘파송’
- 포트리한인학부모회, 컴포스투게더 발대식
- 챗GPT 신약 개발 돕는다…오픈AI-모더나 파트너십 체결
- 대법원 ‘낙태 논쟁’ 2라운드… ‘긴… 2
- 가주 ‘주택보험 대란’ 심화 1
- 의대교수 사직 D-1… ‘찻잔속 태풍’ 불과 vs “실제로 사직할 것”
- ‘한인회관 40만여 달러 부채 상환 의사 밝혀’
- 틱톡 CEO, 美 강제매각법 제정에 “우린 안 떠나”…소송전 예고
- “과거를 알아야 현재를 이해”
- 우크라 “러 본토 유류창고 2곳 폭격, 대규모 화재 발생”
- 美투자 한화큐셀, 美정부에 동남아산 태양광 관련제품 관세 요청
- 소수인종 우대 ‘다양성’ 지우는 미 기업들
- 업소탐방-“스트레스 없이 섬세하게 케어”
- 파괴적인 트럼프의 경제정책 아이디어 3
- DC내 연방정부 건물 88%‘놀리고 있다’
- 뉴욕주 최우수 공립고 ‘퀸즈과학고(요크칼리지 부속)’
- 뉴욕시 대학가 팔레스타인 지지시위 확… 2
- 라파 공격 예고 이스라엘군 “2개 여단 가자 투입 준비”
- ‘은퇴 번복’하세요..보아, 日 떴다..다시 빛난 ‘아시아의 별’
- 뉴욕주 고교생 FAFSA 제출 의무화
- SAT가 돌아온다… 의무화 확산
1/5지식톡
-
사업체 팔거나 사실때
0 -
정직하고 경력 많은 주택융자 전문가…
0
"현실적인 융자 프로그램" 만을 권해 드립니다!!"신규 융자 프로그램 - First Home Buyer 와 No 세금보고 자영업자"다운 페이가 적고 크레딧 점수가 낮아도 First Home Buyer 일 경우에도낮…
-
경험 많고 프로페셔널한 부동산 브로…
0
안녕하세요,18년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
-
2003년생 아들과 한국 동반여행
1
안녕하세요?한국에서 출생, 2003년생인 제 아들이 2004년에 이민와서, 2014.4.17일에 시민권을 받았습니다.따로 국적이탈 신고를 한 적은 없는데요이번 5월에 약 2주간 한국방문을 하려고 합니다.병역과 관련…
-
스몰 비지니스
0
텍사스 도넛숍 인수자 찾습니다 텍사스 달라스 인근 으로 이사할 사람 찾습니다 도넛숍 인수 인계 합니다 기술 전수 합니다 부부팀 환영합니다 은퇴 합니다 상담환영 714-975-4979 한인타운 커피숍 매매 합니다 순…
케이타운 1번가
- 구인
- 렌트
오피니언
정숙희 논설실장 ‘호모 플라스티쿠스’
캐서린 램펠 워싱턴포스트 칼럼니스트 파괴적인 트럼프의 경제정책 아이디어
황의경 사회부 기자노숙자 대책 이대로 좋은가
민경훈 논설위원루저 도널드와 푸틴의 나쁜 일주일
이철균 서울경제 산업부장 칩 제국의 부활, 2030년 이후가 두렵다
행복한 나라의 조건
옥세철 논설위원1930년대를 방불케 하고 있다고…
이해왕 선교사 한인 중독증회복 선교센터 인체와 생태계에 해로운 스마트폰 전자파
파리드 자카리아 ‘트럼프 관세’ 유지가 바이든 패인 될 수도
1/3지사별 뉴스
뉴욕시 대학가 팔레스타인 지지시위 확산
컬럼비아, 예일, 하버드 등 미국 명문대들이 이스라엘과 팔레스타인 무장정파 하마스의 전쟁으로 촉발된 학내 갈등으로 몸살을 앓고 있는 가운데 반…
뉴욕주 고교생 FAFSA 제출 의무화
“애난데일 요즘 너무 살벌해”
한인상가가 밀집한 애난데일 지역 주민들이 범죄와 마약남용, 어린이와 청소년의 안전유지 및 경찰신고시 보복 등에 불안해하고 있는 것으로 나타났다…
DC내 연방정부 건물 88%‘놀리고 있다’
‘한인사회 매스터스’ 백상배 미주오픈 골프대회
미주 한인사회 최고의 전통과 권위를 자랑하는 백상배 미주오픈 골프대회가 오는 6월13일(목) 캘리포니아 컨트리 클럽(CCC)에서 개최됩니다. …
여성의 창 당신은 혼자가 아닙니다
- 로그인
- 회원가입
Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.
.png)
댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.
'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.
자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.
불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.
Close
x총 5건의 의견이 있습니다.
기자가 무식한가....플리핑하던 사람들도 다들 발빼는 마당에 뭐래?
부동산 플립이 안전하다는 말은 처음 듣네요. 내 친구도 흑인동네에서 싼집, 4플랙스 사서 수리하고 파는 일 하는데 결국은 남는게 없네요. 고치는 팀도있고 업자도 있지만 생각처럼 만만하지 않아요. 그리고 이게 운이 많이 따라야 합니다. 부동산 경기에 엄청 민감해서 개미들이 돈 넣고 수익 내기가 쉽지 않아요.
FLIP 시절 지난지 한참됨. 2010-2017 최고 시절. 어딨다 이제와서 선수들 몸사리고 있을때 FLIP 을 시작한담. ㅋㅋㅋㅋㅋ소액투자 $10만씩 받고 여기저기 여러 개미들 등에 업고 일 참 부드럽게 끝나겠다 ㅋㅋㅋ. 허구한날 개미들왈 "내돈 10만 어떻게됐어요??" 순간 이 기사날짜가 한 5년전에 실린 기사인줄 알고 착각했음. ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ 말그대로 진짜로 $15,000 만 발랐다고 쳤음 총 비용 재하고 결국 고작 5% 남겼고, 매입날짜부터 매각까지 holding 기간 설명도 없을분더러, duplex 를 4plex 로 변경하는걸 진정 $15,000 만 발랐다고??? ㅋㅋ 요즘 자동차 한대만 고쳐도 최하 $5,000 깨짐. 건축허가비용만해도$5,000 은 나갔을거임. 참~~규모도 작게 펼치네ㅋㅋ FLPPING 시절 2010-2017. 어딨다 이제와서 선수들 몸사릴때 flip 시작임? FLIP 할거면 적어도 15%-25%는 남겨야 한다.
아이고 이런것을 취재하다니 얼마나 위험한 일인데 기자가 아무것도 모르나 보네요