모기지융자 클로징비용 6% 상승

댓글 2014-08-05 (화) 12:00:00

글꼴 크게 작게 인쇄 facebook twitter 구글

▶ 20만달러 대출시 평균 2,539달러

▶ 심사강화로 각종 수수료 올라

미국 내 주택가격 상승과 함께 모기지 융자 클로징 비용도 덩달아 오르고 있는 것으로 나타나 주택 구입자들에게 적잖은 부담이 되고 있다.

LA타임스(LAT) 인터넷판이 4일 금융전문 사이트 ‘뱅크레이트 닷컴’ 자료를 인용해 보도한 내용에 따르면 지난 1년 동안 모기지 클로징 비용은 6% 상승했다. 20만달러의 모기지 융자를 얻는다고 가정할 때 지난 6월 말 현재 전국 평균 클로징 비용은 2,539달러로 1년 전의 2,402달러보다 137달러 올랐다.

클로징 비용 상승분 중 가장 큰 비용을 차지하는 것은 융자기관이 주택 구입자에게 차지하는 ‘융자 개시 수수료’(origination fee)로 이 수수료는 지난 1년동안 9% 올랐다고 LAT는 보도했다. 주택감정 비용(appraisal fee)을 비롯한 제3자 수수료 인상폭은 1%에 불과한 것으로 나타났다.

올 들어 연방 정부가 모기지 융자 심사기준을 더욱 까다롭게 만든 것이 클로징 비용 상승을 부추겼다는 분석이다.

융자 전문가들은 정부에서 모기지 관련 규제를 강화함에 따라 융자기관들이 모기지 신청자의 소득이나 크레딧 점수 등을 더욱 꼼꼼하게 들여다보기 때문에 추가비용이 더 들어간다고 전했다.

뱅크레이트 닷컴의 홀든 루이스 분석가는 “대출자의 융자상환 능력을 면밀히 들여다보는 내용이 골자인 새로운 융자심사 기준이 지난 1월부터 시행에 들어갔다”며 “하지만 클로징 비용은 이전부터 상승세를 나타내고 있었다”고 밝혔다.

미국에서 텍사스주의 모기지 클로징 비용이 20만달러 융자 때 평균 3,046달러로 50개 주 가운데 가장 높은 것으로 조사됐다.

반면에 캘리포니아주의 클로징 비용은 22번째로 많은 2,542달러로 전국 평균과 비슷했다.

융자 전문가들은 “현 30년 고정 모기지 금리가 과거보다 훨씬 낮은 수준인 4% 초반대에서 맴돌고 있어 많은 사람들이 처음 주택 구입에 나설 것으로 보인다”며 “모기지 융자를 신청하기 전 꼼꼼한 샤핑을 통해 어떤 기관이 낮은 수수료를 부과하는지 파악할 필요가 있다”고 조언했다.

한편 지난달 31일 현재 30년 고정 모기지 금리는 4.12%를 기록, 전주 대비 0.01%포인트 하락했다. 15년 고정 모기지 금리도 3.23%를 기록, 전주보다 0.03%포인트 떨어졌다.

<구성훈 기자>

건전한 댓글 문화 운영 원칙

댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.

'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.

1. 댓글 삭제

자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.

타인에 대한 욕설 또는 비방
인신공격 또는 명예훼손
개인정보 유출 또는 사생활 침해
음란성 내용 또는 음란물 링크
상업적 광고 또는 사이트/홈피 홍보
불법정보 유출
같은 내용의 반복 (도배)
지역감정 조장
폭력 또는 사행심 조장
신고가 3번 이상 접수될 경우
기타 기사 내용과 관계없는 내용

2. 권한 제한

불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.

안내광고

업소록

라디오서울

오늘의 1면

트럼프 “이란핵 진짜 끝 원해”…핵합의냐 핵시설 파괴냐 고심
도널드 트럼프 대통령이 이스라엘과 이란의 전쟁을 부른 이란 핵…

오피니언

정숙희 논설위원
대통령의 독서
다시 생각하는 내셔널 모뉴먼트
파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트
유통망 초강국 건드리지 말아야

오 준 세이브칠드런 코리아 사장
[로터리] 문화의 충돌과 융합
최형욱 / 서울경제 논설위원
지니어스 법
문태기 OC지국장
부에나팍 한국정자 건립 관심 가져야

이전 다음

1/3

지사별 뉴스

위클리 라이프

너 이름이 뭐니? 연예인들의 반려동물 작명법
우리 모두 이름에 뜻을 가지고 있습니다. 아기가 태어나면, 건…

자동차

SUV·트럭이 3분의 2… 친환경차 비율 전국최고
올해 1분기 캘리포니아주 신차 판매가 전년 동기 대비 증가했다…

x

로그인

회원가입

Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.

하단의 스팸방지코드(recaptcha)를 클릭해주세요.

회원가입

경제

O

칼럼

기고

기타

지사 오피니언

모기지융자 클로징비용 6% 상승

댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.

오늘의 1면

미주 한국일보 지면보기

지사별 뉴스

x 로그인 회원가입 Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.

통합회원 전환 안내

비밀번호 재설정

x

로그인

회원가입

Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.