부동산 일반
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시한폭탄이 돼 버린 변동 모기지
하이브리드 변동모기지의 이자율이 상향 조정돼 월 모기지 페이먼트가 크게 늘어난 반면 주택가격은 하락하자 주택차압에 직면하는 홈오너들이 급증하고 있다. 페이먼트를 줄이기 위해 재융…
[2006-06-22]타이틀 보험 매매·대출시 필수‘소유권 보증서’
주택을 사고 팔 때마다 에스크로 과정에서 접하는 것이지만 한인들이 잘 이해를 못하는 것이 타이틀 보험(Title Insurance)이다. 많은 한인들의 경우 부동산 에이전…
[2006-06-15]건축 자재비‘껑충’리모델링‘주춤’
하루가 다르게 치솟고 있는 건축 자재비가 캘리포니아주 주택 신축 및 리모델링 시장에 직격탄을 날리고 있다. 지난해 4월 이후 화장실과 부엌에 사용되는 구리 파이프…
[2006-06-15]일반인 참여 대규모 부동산 경매토지 무료 추첨도
타주 포함 200개… LandAuction.com 내달16일 열어 LA에서 일반인도 참여할 수 있는 대규모 부동산 경매가 실시돼 투자자들의 관심을 모으고 있다. 오는 7월…
[2006-06-15]부동산 Q & A
타이틀 변경 시 검인법원 갈 수도 부인이 약 2년 전에 숨졌습니다. 그 이후로 저희 집의 타이틀을 제 단독명의로 변경하려고 노력했습니다. 등기국에 아내의 사망을 증명할 사…
[2006-06-15]인스펙션 Q & A
기초통풍구는 곰팡이 증식 예방 기초 통풍구(Foundation Vents)에 대해 궁금합니다. 최근 연구결과들에 따르면 기초 통풍구를 통해 축축한 공기가 천장 밑이나 마루…
[2006-06-15]부동산 칼럼 보물 같은 사람들
한 아버지가 보니 아들놈이 늘 친구, 친구하며 어울려 놀기 좋아하는 아들에게 친구 사귀는 법을 구분해 주려고 이런 실험을 했다. 이불과 거적으로 무언가 둘둘 말아서 지게에 지고…
[2006-06-15]현장에서 꿈은 이루어진다
‘꿈은 이루어진다’고 할 때 꿈의 미음 받침을 별(Star)로 쓰는 것은 참 재미난 아이디어라고 생각한다. 별을 보고 꿈을 꾸고 별을 따기 위해 열심히 일하고. 그러나 별 따기가…
[2006-06-15]부동산 산책 겉포장에 유혹되는 부동산 시장 (1)
그럴싸한 광고와 겉포장에 유혹되어 상품을 구입한 후 실망을 한 적이 한 두 번이 아니다. 그만큼 진짜와 가짜, 사실과 허구의 구분이 힘들 정도로 마케팅이 세련되어 간다는 것인데…
[2006-06-15]에이전트 일기 리스 계약서 협상
지난주 다뤘던 리스 계약서가 실제 어떻게 계약 협상에 다다르는가를 설명하고자 한다. LOI의 중요 조항들의 동의가 끝난 후에 110페이지의 리스 계약서를 받았다. 이 계약서에…
[2006-06-15]
“믿을 건 부동산 밖에 없어”
베이비부머들은 자신이 보유한 부동산을 사랑한다. 단순한 집이 아니라 은퇴 이후의 자금도 부동산에서 마련될 것으로 기대한다. 부동산 외에는 모아둔 것이 별로 없기 때문에 더욱 애착…
[2006-06-15]
이자율? 주택경기 둔화? 아무 상관없어
럭서리 저택 소유 부자들 세컨드 홈 투자 여전히 적극적 디자이너 부엌, 시큐리티 시스템 등 홈 업그레이드 지출도 여전 모기지 이자율이 4년만에 가장 높은 수준으로 올…
[2006-06-15]무엇이든 물어보세요 세 법
2008년 부동산 매각시 연방세 없는지 이번 개정세법에 의하면 2008년에 부동산을 팔면 연방세금이 없다고 하는데 자세한 내용을 알고 싶습니다. 2003년 통과…
[2006-06-15]무엇이든 물어보세요 노인복지
아내 퇴직연금 언제 신청하나 조만간 65세가 되며 12개의 워킹 크레딧을 가지고 있습니다. 아내는 64세로 40개의 워킹 크레딧을 갖고 있습니다. 아내와 저는 모두 …
[2006-06-15]핫 리스팅
라크레센타 방 3＋덴 새 지붕·좋은 학군 82만 9천달러 라크레센타에 위치한 방 3개+덴, 화장실 3개짜리 주택으로 가격은 82만9,000달러다. 면적은 1,602스퀘어피…
[2006-06-15]윌셔 - 웨스턴 22층 주상복합
1억5천만달러 투입 2년후 완공 예정 윌셔와 웨스턴 코너 MTA역사 옆에 생기는 22층 규모의 대형 주상복합 ‘윌셔 엔터테인먼트 센터’가 이 달 말 착공, 2년여간의 공사에…
[2006-06-10]태양 에너지 주택이 뜬다
전기·개스비 ⅓로 줄이고 환경오염 0 가주 정부 2018년까지 100만채 건설 목표 세금혜택·리베이트 등 각종 지원책 제시 설치비 계속 감소·수명 25년에 관리비 없어 …
[2006-06-08]‘도둑 구멍’을 막아라
■여름철 기승 주택절도 피해 예방법 여름은 바캉스의 시절, 많은 사람들이 집을 비워두고 휴가차 산이나 바다로 떠나는 계절이 도둑들에게는 본격적인 ‘대목’의 시작이다. 집…
[2006-06-08]주택 에너지 효율 검사 해드려요
에디슨사, 샌개브리엘 밸리 등서 무료 실시 무더운 여름 날씨가 본격적으로 남가주를 강타하면서 주택마다 에어컨 사용이 급증하는 등 전기나 개스비 지출이 늘고 있다. 그러나 오…
[2006-06-08]부동산 Q & A
공적 일로 이사할 때 계약 파기 가능 남편이 소속된 국가방위군의 부대 배치가 변경되었습니다. 현재 우리 부부는 집을 렌트하고 있지만 제 혼자서는 여유가 되지 않아 부모님 …
[2006-06-08]
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라스베가스 유명 호텔서 ‘폐질환’ 감염 충격 - 2
또 묻지마 폭행에 한인 참극… 한인타운서 6… - 3
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허경옥 수필가 [윌셔에서] 도리스 레싱의 ‘19호실로 가다’를 읽고
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[만화경] 철퇴 맞은 반도체 스파이
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정숙희 논설위원‘브루탈리스트’ 라크마 1
파리드 자카리아 트럼프의 경멸이 초래한 비용
- 김동찬 시민참여센터 대표
[미국은 지금] 4.29 LA 폭동 34주년이 던지는 과제
민경훈 논설위원황금에 눈 먼 인간들의 말로
박홍용 경제부 차장 주유소에서 마주한 골든스테이트의 민낯
문태기 OC지국장 시니어 프로그램 활성화 되어야
지사별 뉴스
찰스 3세, 연방의회서 연설 “NATO 동맹 어느 때보다 중요”
찰스 3세 영국 국왕이 28일 워싱턴 DC 연방의회 의사당에서 상ㆍ하원 합동회의 연설을 통해 북대서양조약기구(NATO·나토)를 중심으로 한 동…
미 진출 한국기업 ‘노동법 위반’ 줄피소
미국판‘흑백요리사’서 볼타지오 셰프 1등
메릴랜드의 유명 셰프이자 레스토랑 경영자인 브라이언 볼타지오가 요리 전문 채널인 푸드 네트워크가 개최한 챔피언 토너먼트(Food Network…
‘한 지붕 각 방 별거’문제 많다
트럼프 “주독미군 감축 검토중, 곧 결정”…주한미군에도 영향있나
도널드 트럼프 대통령은 29일 독일 주둔 미군 감축을 검토하고 있다면서 조만간 결정이 이뤄질 것이라고 밝혔다.압박성 메시지일 수도 있지만 실제…
게이트 웨이신학교, ‘한국어 신학강의’
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