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다이너스티 신탁(Dynasty Trust)
제 고객 중에는 성공한분들이 많다. 사업체와 부동산을 포함하여 100만달러 이상의 자산을 가지고 있는 사람도 많다. 이런 경우 자녀들에게 돌아갈 유산에 대한 유산세만을 생각하면 …
[2014-02-27]
ID(신분, 정체)
ID는 영어 ‘identification’의 약자로서 우리나라 말로는 신분이나 자신의 정체또는 주체를 의미하는 말이다. 약 10년 전만 하더라도 ID라고 하면 운전면허증이나 영주…
[2014-02-27]
내 집 지금 팔까요? 나중에 살까요?
도대체 왜 집이 안 팔리고, 내 맘에 드는 집은 없고, 내 귀중한 집을 당장 싸게 팔아야 하는지, 가격이 높아도 지금 사야 되는지가 최근에 바이어, 셀러들을 가장 궁금하고 답답하…
[2014-02-27]
숫자로 본 CA 주택시장 현황 및 미래
오늘은 우리가 늘 관심을 갖고 있지만 숫자적으로는 익숙하지 않은 캘리포니아주택시장 현황을 통계자료를 통해 살펴보고자 한다. 2013년 말까지 캘리포니아 재산국에 등록된 전체…
[2014-02-27]
부동산 매매와 계약
직장생활을 하다가 사업체를 새로 시작하려는 사람이나, 타인이 이미 운영하던 사업체를 인수 하려는 경우 일지라도 사업체가 위치한 관할 행정기관에 사업체가 필요로 하는 라이선스와 각…
[2014-02-27]
부엌 아일랜드
오늘날의 부엌은 가족들이 쉽게 모일 수 있는 구심점이 되는 공간이기에 집 안에서 가장 실용성이 요구되는 공간이다. 음식 준비를 위한 좀 더 많은 work-top 공간이나 앉…
[2014-02-27]
‘민간택지 전매제한 1년 → 6개월’…수혜단지는 어디?
정부가 수도권 부동산 거래 활성화를 위해 분양권 전매제한 규제를 완화함에 따라 실수요자들이 수혜단지에 대해 관심이 쏠리고 있다. 지금까지 수도권 민간택지 주택은 투기 방지를…
[2014-02-27]
서울시, 뉴타운·재개발 148구역 해제
서울시 606개 뉴타운·재개발 구역 중 주민이 요청한 148곳에 대한 개발제한이 해제된다. 또 뉴타운지구는 19개 지구 48개 구역에서 신청, 해제를 추진한다. 서울시는 20일‘…
[2014-02-27]
공공기관 이전이 땅값 끌어올려… 세종시 세 부담20~30%…
올해 전국 평균 표준지 공시지가가 2008년 이후 가장 큰 폭인 3.64% 올랐다. 단독주택에 이어 표준지 공시가격도 올라 부동산 소유자들의 세금 부담이 늘어날 것으로 전망된다.…
[2014-02-27]
2013모기지 이자율 오르면 주택가격은 떨어질까
모기지 금리 상승 전망에 주택 수요자들을 비롯, 주택시장이 긴장중이다. 이자율이 오르면 집값이 다시 떨어지지 않을까 하는 우려 때문이다. 결론부터 말하면 단순히 모기지가 오른다고…
[2014-02-27]
무보험 업자 사고 내면 집주인이 모든 책임
살고 있는 집 내부를 리모델링 한다든지, 주택을 증축한다든지 할 때 시공업자(contractor)는 절대적인 역할을 한다. 현재 주택을 소유한 사람이라면 크고 작은 집안 공사를 …
[2014-02-27]
`에이전트와의 팀웍’ 좋은 거래 만든다
집을 사고 팔 때, 부동산 에이전트와의 팀웍이 매우 중요하다. 특히 집을 팔 때 리스팅 에이전트와 맺은 계약은 3~6개월간 유효하기 때문에 이 기간 셀러와 에이전트간 호흡이 잘 …
[2014-02-27]
최근 소폭상승…“머잖아 5%대 들어설 수도”
지난해부터 모기지 금리 동향에 대한 관심이 높아지고 있다. 장기간 3.5%대의 사상 최저수준을 유지했던 금리가 불과 한두 달 사이에 약 4.5%대로 급등한 시기가 있었기 때문이다…
[2014-02-27]
주택 감정가가 낮게 나왔을 때
부동산 가격이 올라가기 시작하는 요즘에 흔히 발생하는 골칫거리는 시장가격을 쫓아 오지 못하는 은행감정가일 것이다. 부동산 감정절차는 과거 6개월 내에거래된 주택가격만을 참고하기 …
[2014-02-20]
추방취소 신청
이민자의 신분으로 미국에서 오랫동안 살다 보면 예상치 못한 일들이 많이 생긴다. 그 중 추방명령처럼 무서운 것이 없을 것이다. 영주권자와 비영주권자를 불문하고 추방소송을 당하는 …
[2014-02-20]
주택융자를 위한 서류준비(1)
요즘 주택융자 받기가 하늘의 별따기 만큼 어렵다고들 한다. 서브프라임 사태이후 식겁을 한 렌더들과 2차 시장 투자자들은 말할 것도 없고, 허술한 관리 감독의 비난을 받은 감…
[2014-02-20]
3세대가 살 수 있는 새주택
최근 퓨리서치의 인구 센서스에 대한 분석에 따르면 한 주택에 한 세대가 아닌 다세대가 사는 수가 점점 늘어나고 있다. 즉 부모와 자녀 부부, 2세대 또는 할아버지지, 아들 부부,…
[2014-02-20]
희비 엇갈리는 북아현 뉴타운
강북뉴타운 중 알짜배기로 불리는 북아현뉴타운 재개발사업이 구역별로 희비가 갈리고 있다. 다른 뉴타운에 비해 지분 쪼개기가 상대적으로 적어 수익성이 좋은 것으로 평가됐지만 일…
[2014-02-20]
‘목동 힐스테이트’ 3월 분양
현대건설이 다음달 서울 양천구 신정동 신정4구역을 재개발한‘목동 힐스테이트’를 분양한다. 지상 12~22층 15개 동, 전용면적 59~155㎡ 총 1,081가구 규모로 이 중 4…
[2014-02-20]
수익형 부동산 매력이 사라진다
오피스텔·도시형생활주택 등 틈새 투자상품으로 관심을 끌었던 수익형 부동산이 내리막을 걷고 있다. 최근 2~3년간 공급이 급격하게 늘면서 임대료 하락 등 수익성이 눈에 띄게 악화되…
[2014-02-20]

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