부동산 일반
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주류판매 업소의 주요 위반사항과 금지사항, 함정수사
주류와 관련된 사업체매매 양도는 주법 사업 및 전문법(California Business and Professions Code, Sections24073 and 24074)에 의…
[2014-03-20]서브프라임사태후 5년이 지난 지금
2008년 서브프라임사태로 주택시장이 붕괴된 후 5년이 지난 지금 부동산 시장이 조금씩 살아나면서 희비 쌍곡선이 형성되고 있다. 먼저 지난 5년 간 주택가격상승폭을 살펴보자…
[2014-03-20]렌트 얻기가 집사기 보다 힘들다는데
봄이 오고 여름방학이 시작되는 6월까지 많은 이들이 가족이 늘어 집을 넓히거나 직장 이전 등을 이유로 새로운 렌트를 얻고자동분서주하는 시기다. 그러나 요즘에는 렌트 얻기가왜 집을…
[2014-03-20]감 놔라! 배놔라!
미국의 경제가 어려워져서 그런지 수년전부터 연방정부와 주정부는 물론, 카운티와 시정부도 매년 자체예산을 확보하기 위하여 세일즈 텍스나 개솔린 텍스를올리고, 또한 자체적으로 불필요…
[2014-03-20]2014년 고급주택 매매의 예상
2013년도의 미국의 주요도시에 있는 고급주택의 거래양은 전년도에 비해 약10~30% 늘어난 것으로 나타났다. 주로 100만~200만달러대의 주택거래가 매우 활발했던 것으로…
[2014-03-20]주택융자를 위한 서류준비(2)
지난 회에는 융자신청인의 자격요건을 4C, 즉 Credit(신용), Cash(자금), Capability(직업과 상환능력), Collateral(담보 즉 주택과 감정)으로 나누었…
[2014-03-20]Lis Pendens
40여년 전에 미국에 왔을 때 둘째딸 아이가 제일 먼저 자기 장난감을 소유하기 위해 배운 말이 “디스 이즈 마인”(This is mine) 이라는 말이었다. 이처럼 우리 인간은 …
[2014-03-20]
재개발 아파트가 ‘대세’… 올해 4만7천가구 공급
2008년 글로벌 금융위기 이후 주택경기 침체로 아파트 분양이 크게 줄어든 가운데 올해는 재개발을 통해 분양할 아파트 물량이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 9일 부동산114…
[2014-03-20]제주도 분양형 호텔 분양 봇물, 체크포인트 세 가지
대표적인 수익형 부동산인 오피스텔이 공급과잉으로 몸살을 앓으면서 분양형 호텔이 차세대 투자 대안으로 떠오르고 있다. 분양형 호텔이란 사업 착공과 함께 일반 투자자를 모아 호텔 객…
[2014-03-20]용산역 일대 고급 주상복합 쏟아진다
대사관과 외국계 기업 배후 주거지인 탓에 ‘외국인 임대 1번지’로 불리는 용산구 일대에서 2·4분기 중 1,000가구가 넘는 고급 주상복합 아파트와 3,000여실의 오피스텔이 잇…
[2014-03-20]젊은층 ‘생애 첫 내집 마련’ 포기 증가
생애 첫 주택 구입자들의 주택 구입 기회가 갈수록 줄고 있다. 소득 수준은 제자리인 반면 집값만 올라 주택 구입이 힘들어져서다. 주택 구입 능력 하락으로 아예 주택 구입의 꿈을 …
[2014-03-20]
무더위 오기 전 에어컨 필터 꼭 점검
전혀 알지 못하는 사이에 건강을 위협하는 요소가 있으니 바로 집안 공기의 질이다. 집안에 공기가 제대로 순환되지 않는 것도 문제가 될 수 있지만, 집안에 있는 시설과 각종 주택관…
[2014-03-20]여성을 위한 부동산 사이트 등장
여성만을 위한 온라인 부동산 지침서가 소개됐다. 지난달 개설된 ‘걸스 가이드 투 리얼 에스테이트’(Girl’s Guide to Real Estate)는 여성 전용 부동산 가…
[2014-03-20]집도 `스마트’ 해야 잘 팔리는 시대 됐다
지난달 초 라스베가스에서 개최된 주택 건축 및 디자인 박람회를 통해 미래 주택의 모습이 베일을 벗었다. 인터넷 등을 활용한 스마트 주택이 건축업계의 화두로 떠올랐다. 태블릿 PC…
[2014-03-20]애완동물 있다면 단독주택 임대가 수월
애완동물에 대한 인기가 높다. 집집마다 유행처럼 애완동물을 적어도 한 마리씩 키우는 것처럼 보인다. 자기 집에서 애완동물을 키운다면 큰 문제가 없다. 하지만 집을 임대하는 경우 …
[2014-03-20]사업체 매매 때 ‘일괄매매 공고’ 반드시 해야 하나
사업체와 더불어 부동산도 함께 매매하려고 에스크로를 열었다. 부동산 중개인에 따르면 부동산과 사업체의 매매 계약에 대해 따로 따로 별도의 에스크로를 설정해야 하고, 사업체 …
[2014-03-13]사업체 구입 매매계약 취소하면 손해배상 물어야
약 두 달 전 조그마한 사업체를 구입하기로 하고 에스크로를 설정했다. 며칠 있으면 매매계약이 완료되고, 잔금을 지불하여야 하는데, 사업체에 특별한 하자나 문제점은 없지만, 사업체…
[2014-03-13]새로운 건물주가 기존 임대 계약이 무효라고 하는데
저희 사업체가 입주한 상가 건물주가 새로운 사람으로 바뀌었다. 약 1년 전에 전 건물주와 10년 기간의 새로운 리스와 5년 기간의 리스연장권를 포함한 계약을 체결했다. 새 …
[2014-03-13]메디케어와 은퇴연령
문1) 저는 금년 8월에 65세가 되는 독신이며 미국에 온 이래로 직장을 가져본 적이 없고 수입도 없습니다. 제가 65세가 되면 메디케어를 받을 자격이 됩니까? 자격이 된다면 언…
[2014-03-13]재산세(Property Tax)
#사례 9월23일 에스크로를 끝내고 한 달 후 새 집으로 이사한 A씨는 12월 중순 쯤 추가 재산세 통지서(SupplementalProperty Tax Notice)를 받았…
[2014-03-13]
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트럼프 ‘이란 때리기’엔 ‘중국 봉쇄… 2 - 3“뉴욕주 메디케이드 수혜 75만명 상실”
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닷새만에 50억불 쓰고 500억불 더 요청…… - 8
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오피니언
연방정부, 건강보험 지원 복원해야
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LA에 다시 울릴 “대~한민국”
김미선 서북미문인협회 회장시인 [한국춘추] 시절가조(時節歌調), 다시 노래가 되다
- 데이빗 이그나시우스 / 워싱턴포스트 칼럼니스트
[데이빗 이그나시우스 칼럼] 트럼프의 이란 작전, ‘속전속결’이 힘든 이유
- 이희숙 시인·수필가
[금요단상] 순백의 시간
- 조영헌 / 고려대 역사교육과 교수
[역사속 하루] ‘마스크 창시자’ 우롄더의 활약
- 신경립 / 서울경제 논설위원
[만화경] 시아파의 붉은 깃발
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 내 뒤를 부탁해
- 유길상 한국기술교육대학교 총장
[로터리] AI 시대, ‘3찰’이 필요하다
지사별 뉴스
이란 전쟁 여파 뉴욕 개솔린값 급등세
미국과 이란간 무력충돌 이후 국제유가가 치솟고 있는 가운데 뉴욕 일원의 개솔린 가격도 급등세를 보이고 있다. 5일 현재 뉴욕시 개솔린 평균가격…
“뉴욕주 메디케이드 수혜 75만명 상실”
페어팩스 카지노법, 하원도 통과
버지니아 주 의회에서 페어팩스 카운티에 카지노 설립을 허용하는 법안(SB 756)이 추진되고 있는 가운데 상원에 이어 지난 4일 하원에서도 통…
VA 연방 하원 4석 추가되나
트럼프, 이란후계구도 개입의지 노골화…베네수 모델 적용 기대
도널드 트럼프 대통령은 5일 미국과 이스라엘 군의 공격으로 반미 성향의 최고 지도자를 제거한 이란의 차기 리더십에 개입하겠다는 의중을 노골적으…
유니스 전 케이센터 관장, 산호세 시 의회 정기회의서
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