부동산 일반
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`인스펙션’ 전문, 보험 가입된 업자 골라라
지난해 주택을 구입한 바이어 중 홈 인스펙션을 소홀히 했던 것에 대한 후회가 많다. 매물 부족 탓에 주택 구입 경쟁이 심화되면서 일부 바이어는 홈 인스펙션 절차를 생략한 사례도 …
[2014-06-12]셀러들 집 팔기 겁나 안 판다
주택 거래가 활발해졌음에도 불구하고 셀러들이 집을 선뜻 내놓지 못하고 있다. 2012년과 비교할 때 지난해에 주택 구입 수요가 거의 폭발적으로 늘었고 올해도 주택 구입자가 여전히…
[2014-06-12]리스팅 계약서와 부동산 계약서
셀러와 브로커나 에이전트 간에 부동산을 파는 조건을 합의하는데 그 합의서를 리스팅 계약서라 한다. 앞으론 편의상 ‘브로커’를 ‘에이전트’로 ‘부동산’을 ‘집’이라 칭하겠다. 리스…
[2014-06-05]태양열 발전 시설 혜택
주택 소유주가 사용하는 전기 관련 법률 경험으로 남가주 에디슨사 법률관계를 도와주면서 태양열 발전 시설의 여러 혜택을 알 수 있었다. 현재의 전기 사용 추세는 태양열과 풍력에 의…
[2014-06-05]사업체를 처음 인수하는 경우
다음에 인용한 글은 사업체를 처음으로 시작하려는 분이 온라인으로 올린 질문 내용입니다. “안녕하세요. 비즈니스를 인수하기 위한 단계에 있습니다. 매매 조건은 총 40만달러의…
[2014-06-05]메디케어와 연금
문: 미국 시민인 저의 남편은 40 근로 크레딧을 쌓았으며 금년 2월에 65세가 되어 메디케어 파트 A와 B를 신청했습니다. 월보험료 105달러를 지불해야 합니다. 보험료 지불방…
[2014-06-05]사업체 매매 때 채권자의 청구권 지불순위
일반 사업체와 주류관련 사업체 매매 때 캘리포니아 통일상법(CaliforniaUniform Commercial Code, Division 6-Bulk Sales)과 캘리포니아 사…
[2014-05-29]시청 임대료 관리(REAP) 란
임대 주거공간에 심각한문제가 있다면 입주자들이시 주택국(Housing Dept.)에고발도 하지만 LA 시의 정규 검사에 의해서 열악한시설이 발견되기도 한다. 시청에서 열악한 시설…
[2014-05-29]부동산투자의 장점
한인들의 선호지역은 물론이고 거의 미 전지역에서 주택가격이 올라가고 있으며 좋은 매물은 바이어가몰려 모든 준비가 되어있는예비바이어들도 마음에 드는 집을 사는 것이 쉽지 않다. …
[2014-05-29]주택 매입자의 소유권 보증보험 안내
부동산은 항상 개인의 가장 가치 있는 자산으로 여겨져 왔다. 대부분의 사람들에게 있어 부동산 투자는 자신의 인생에서 가장 중요한투자다. 이는 우리 사회의중요한 요인인 만큼 법률상…
[2014-05-29]Chapter 13 bankruptcy
개인이 생활하면서 접할수 있는 파산의 종류는 크게 세 가지 정도가 된다. 일반적으로 잘 알려져 있는 청산절차에 해당하는 챕터7파산과, 기업 구조 조정에 주로 사용되는 챕터11 파…
[2014-05-29]커튼의 경향
커튼은 집이 입는 옷이다. 집안의 한기나 통풍을 해결하는 것 뿐만 아니라, 멋스러운 집안의 분위기를 살리는데 커튼 만큼 큰 효과를 누리는 것은 없다. 밋밋한 창가에 적절한 포인트…
[2014-05-29]계약 취소 기간 17일
바이어 A는 계약일로부터 17일 안에 본인의 융자를 승인받고 계약 취소 여부를 알려주게 되어 있다. 이에 따라 셀러이자 다음 집을 사는 바이어 B는 다음 집을 사는 계약서에 본인…
[2014-05-29]대전 ‘죽동 대원칸타빌’ 6월 1,132가구 공급
㈜대원은 오는 6월 대전 대덕연구개발특구 1단계 죽동지구 A2-1블록에 짓는 ‘죽동 대원칸타빌’을 분양한다. 죽동 대원칸타빌은 33층 11개동 1,132가구 규모로 전용면적…
[2014-05-29]웃돈 1억 강남지구 웃고, 민원 봇물 세곡지구 울고
“입주가 속속 이뤄지고 있지만 거래 시장 분위기는 전혀 다르네요. 강남권 보금자리주택지구로 주목을 받았지만 위치와 브랜드, 내부 구성에 따라 단지별로 확연한 차이가 나고 있는 상…
[2014-05-29]
서울 지방 아파트값 격차 줄었다… 3.9배→2.7배
서울과 지방 아파트값의 격차가 사상 처음으로 3배 이하로 좁혀진 것으로 조사됐다. 21일 부동산 포털 닥터아파트에 따르면 지난 2009년 5월 서울 아파트의 3.3㎡당 평균…
[2014-05-29]호수 앞 전원주택단지
횡성호수를 바라보는 강원 횡성군의 전원형 타운하우스 ‘횡성레이크빌’(사진)이 2단지 잔여 세대와 3단지를 분양한다고 12일 밝혔다. 횡성레이크빌은 총 70세대로 구성된 6만…
[2014-05-29]강남3구 주택 매매 줄었다
정부의 주택 임대소득 과세 확대 방침을 담은 2·26대책에도 불구하고 4월 주택 거래량은 증가세를 이어갔다. 다만 증가율은 다소 주춤해졌으며 서울 강남권은 거래가 위축된 것으로 …
[2014-05-29]대구 아파트값 거품 주의보 낙찰가율 7개월째 100% 웃돌…
대구 지역 경매 아파트의 감정가격 대비 낙찰가격 비율(낙찰가율)이 이례적으로 7개월 연속 100%를 웃돌고 있다. 분양시장에 이어 경매시장까지 활황세를 보이면서 대구 집값에 거품…
[2014-05-29]셀러 짜증나게 하면 결국 나만 손해
셀러 짜증나게 하는 ‘진상, 꼴불견’ 바이어 유형, 결국 손해 자신에게 돌아가 집을 파는 과정은 셀러에게 적지 않은 스트레스다. 좋은 가격에 집을 팔아야 하는 것도 걱정이지만 이…
[2014-05-29]
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조형숙 수필가 미주문협 총무이사 어느 노시인의 손 인사
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민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 한여름의 축제, 마음 한켠에는…
타운 한복판서 군대 동원 이민단속이라니
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- 전병두 서북미수필가협회 회원
[금요단상] 동행과 대화
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ICE 구금 시설 과밀화 현상도 심각연방이민세관단속국(ICE)이 지난달 미 전역에서 이민자 약 3만 명을 체포하면서 지난 5년 중에서 가장 많…
우표값 또 올랐다
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지난해 12월 더불어민주당 박지원 의원을 통해서 국적법 일부 개정법률안 제14조의 2 초안이 마련된 후 감감소식인 가운데 선천적 복수국적법이 …
사업하기 좋은 주 VA ‘추락’
트럼프 “50일내 우크라戰 휴전 합의 없으면 러에 혹독한 관세”
도널드 트럼프 대통령은 14일 러시아의 침략전쟁을 막아내고 있는 우크라이나에 방공 무기뿐 아니라 대규모 공격 무기를 지원하겠다고 밝혔다.트럼프…
광복절 제 80주년 기념식 개최
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