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>라이프> 생활전반

부동산 칼럼 - 한인회는 무조건 합쳐라
사람이 살아가면서 지혜가 못 미처 힘들 때가 많다. 이러 할 때에는 자연생태계를 살펴 보면 명확한 답을 얻을 수도 있다. 최근 가장 애석한 것은 LA 한인회장 자리가 다툼으로 온…
[2010-07-15]
부동산 클럽 - 이해하기 쉬운 숏세일 강의(9)
10) 숏세일(Short Sale) 매매 거래시에는 언제 에스크로를 오픈하는 것이 좋은가? 일반적인 주택 매매 거래시에는 바이어의 오퍼를 셀러가 선택하고, 셀러가 최종 사…
[2010-07-15]
현장에서 - 올 하반기 부동산 전망
한달여 동안 계속됐던 월드컵 대회가 마무리 됐다. 대다수의 사람들은 한국의 16강 진출이라는 쾌거를 마음속에 간직한 채 어느 정도 평상시의 차분한 일상 분위기로 돌아온 듯…
[2010-07-15]
소득세금 연기를 위한 교환- IRC Section 1031…
상용이나 투자목적의 부동산이나 동산을 다른 같은 종류의 부동산으로 바꾸 었을 경우 자산매각 소득에 대한 세금을 매매가 끝난 회계연도에 내지 않고 다음 번 taxable trans…
[2010-07-15]
취업이민 2순위의 NIW
취업이민 2순위는 고학력을 가지고 있거나 예외적인 능력(Exceptional Ability)을 소유한 사람들이 신청할 수 있다. 고학력은 석사학위 이상 또는 학사학위와 같은 분야…
[2010-07-15]
추수진의 Before & After
1. 미디어 룸 - 가족단위의 주거공간이 더욱 강조되어 지고 있는 트렌드와 발맞추어 많은 사람들이 미디어 룸을 원하고 있다. 집안에 극장시설을 갖춘다거나 음악감상 전용 공간이 인…
[2010-07-15]
집 차압 후 얼마나 지나야 다시 살 수 있나?
주택 시장은 아직 회복의 기미를 보이지 않고 있다. 또한 현재 가지고있는 모게지가 주택 가치보다 훨씬 적은 Home Owner들이 전체 주택소유주의 30%가 넘는다고 한다. …
[2010-07-15]
나눔과 소통, 배려의 정신
지난주 토요일(7월10일) 한인타운 윌셔 플라자 호텔에서 거행된 글로벌 어린이재단 창립 12주년을 기념하는 기금모금 만찬회는 매우 의미있고 뜻 깊은 자리였다. 불과 60년전만 하…
[2010-07-15]
피크닉 뒷마당 파티에 딱 어울리네
피크닉이나 백야드 디너 등 야외에서 식사를 즐기는 시즌이 시작됐다. 정성스럽게 음식을 준비해 가족과 함께 새소리가 끊임없는 주변 공원 식탁에서 바비큐를 굽거나 해질 무렵 뒷마당에…
[2010-07-08]
공급적정·고용호전 지역 집값 오름세
4월 ‘케이스-실러’지수 도시별 분석 주택 가격이 상승했다는 반가운 소식이 전해졌다. 케이스-실러 주택 가격 지수가 7개월만에 처음으로 상승한 것으로 발표됐다. 이번 발표로…
[2010-07-08]
부동산 칼럼 - 웃기 싫어도 웃다보면 웃는 것이 아닌가?
성공하려면 먼저 웃어라. 항상 부드러운 미소와 표정이 아름다워야 성공 할 수 있다. 인간에게만 주어진 미소는 우리의 인생을 풍요롭게 해 줄 뿐 더러 웃음은 무엇보다 실제적이고 확…
[2010-07-08]
부동산 클럽 - 이해하기 쉬운 숏세일 강의(8)
(9) 숏세일(Short Sale) 후 1차은행의 빚은 사라졌지만, 2차 은행의 빚은 어떻게 하나? 지난주에는 숏세일 매매로 1차 은행이 승인을 해 주고 숏세일 거래가 완…
[2010-07-08]
현장에서 - 집을 잘 사는 방법
집사기 싫은 사람이 누가 있어요? 답답한 소리 하지 마세요. 돈이 있어야죠? 융자를 얻자니 크레딧이 좋지 않고, 또 다운페이 할 목돈도 없는 걸요? 하는 사람들이 많다. 당연히 …
[2010-07-08]
수잔 김 의 인테리어 리포트
집안을 한번 둘러 보자. 가지고 있는 소품들을 재 활용하거나 손 쉽게 재 배치 해 봄으로써 그림과 같이 또 다른 실내 공간을 연출해 보면 어떨까 싶다 . 버려진…
[2010-07-08]
소득세금 연기를 위한 교환- IRC Section 1031…
Internal Revenue Code Section 1031은 상용이나 투자목적의 부동산이나 동산을 처분할 때에 sell-out 하는 대신 같은 종류의 부동산이나 동산으로 ‘교…
[2010-07-08]
정부의 숏세일지원책-HAFA(1)
지난 몇년간 부동산업계에서 가장 많이 이야기되었던 것중의 하나가 숏세일에 관한것이고 실제 거래되는 부동산매물의 40%이상이 차압이나 숏세일매물이라는 기사도 나온다. 그러나 …
[2010-07-08]
상업용부동산 렌트 형태
상업용건물에서 사용되는 렌트종류는 주거용인 아파트와 달리 필요에 따라 여러가지 다양한 형태의 렌트방식을 사용하게된다. 따라서 임대를 주는 건물주나 임대를 하는 테넌트는 모두…
[2010-07-08]
아이 러브 코리아!
여름방학 하자마자 보름 동안 아들을 한국에 보냈다. 몇 년 만에 보는 우리나라인데 그래도 이제는 꽤 친숙한 느낌이 드는 듯 돌아 온 얼굴이 밝기만 하다. 그간 여러 …
[2010-07-08]
숲속의 폐가, 빅토리아풍 별장으로
숲 속에 버려진 캐빈을 빅토리아풍의 ‘코티지’(cottage)로 만들어 별장으로 사용하는 뉴욕의 샌드라 포스터와 토드 포스터 부부는 가진 것은 많지 않지만 맨해턴 갑부들보다 더 …
[2010-07-01]
주택시장‘태풍의 눈’차압 다시 는다
주택 차압이 다시 늘고 있다. 온라인 차압 매물 리스팅 업체 리얼티트랙의 집계에 따르면 지난 5월 중 차압된 주택 수는 약 9만4,000여채로 전달보다 1%, 2009년 5월에…
[2010-07-01]

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