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>라이프> 생활전반

내가 사용하는 가구는 어떤 스타일일까?
누구나 자신이 좋아하는 문화적 기호가 있다. 가구도 그 기호중의 하나일 수 있다. 그래서 내가 어떤 스타일의 가구를 좋아하는가 자신에게 물어 본다면 어떤 사람은 모던한 스타일의 …
[2011-02-17]
투자용 집을 살때 얼마를 다운할까?
지난주에는 큰 집 하나를 투자로 사서 렌트를 주는 것 보다 작은 집 두개를 사서 렌트를 주는 것이 수입면이나 투자 안전성면에서 보다 효율적이라는 말씀을 드렸다. 이번 칼럼에서는 …
[2011-02-17]
NOD(Notice of Default)와 NOT(Noti…
다급한 목소리이다. “집 앞에 차압 세일을 한다고 붙었어요. 이게 뭡니까?” 상담을 한 게 얼마 전이다. 일단 페이먼트를 줄이기 위해 은행과 접촉하고 있고 그 결과에 따라 숏 세…
[2011-02-17]
부동산 양도 문서(1)
부동산이나 부동산이 포함하고 있는 권리 양도를 위해서는 사기방지 법령, statute of fraud에 의해 반드시 서면으로 어떠한 증서의 형태로 쓰여 져야 하며 양도하는 사람 …
[2011-02-17]
임시 영주권자의 영주권 재신청
요즘 투자이민을 신청하여 임시 영주권을 받는 경우가 많다. 임시 영주권을 받은 후 2년이 되기 전 90일 내에 임시 영주권의 조건을 해제하는 청원서를 재출해야한다. 조건을…
[2011-02-17]
집 사려 한다면 지금이 적기
지난 2010년11월 평균 최저점인 4%를 기록한 모게지 이자가 지난 8 주간 조금씩 오르더니 최근 5%를 훌쩍 넘어섰다. 이는 2010년 4월 4.97%를 기록했던 …
[2011-02-17]
미국의 역대 대통령들
오는 2월 21일 대통령의 날을 맞이하여 미국 역대 대통령들의 이름과 약력을 알아 보는 것도 상식이 될 듯하여 소개한다. 1대: 죠지 워싱턴(1789-1797). 초대 대통…
[2011-02-17]
남가주에 어울리는 ‘친환경 타운하우스’
베니스비치에 최근 신축된 4유닛 타운하우스는 남가주 해변의 라이프스타일을 최대로 고려해 지어진 럭서리 비치 프론트 건물이다. LA의 유명 설계사이자 주택 개발자인 스티븐 빌타리치…
[2011-02-10]
당장‘비용회수’기대 못해 장기 안목을
주택거래가 부진으로 주택 매매 대신 리모델링을 통한 재투자 효과를 노리는 주택소유주가 늘고 있다. 인건비 및 건축 자재비 하락으로 리모델링 비용이 불과 2~3년 전에 비해 저렴해…
[2011-02-10]
‘동네 고려 않고 너무 돈 들이면 제값 못받아’
■주변 시세에 맞춰 실시 너무 튀는 리모델링은 주택 처분 때 제값을 받기 힘들다. 예를 들어 주택시세가 30만달러대인 지역에서 리모델링에 20만달러를 투자한다고 해서 주택 …
[2011-02-10]
크리스토퍼 가이의 가구 디자인
지난 1월 27일 ‘2011 디자인 아이콘’상을 수상한 크리스토퍼 가이의 가구 디자인에는 과연 어떤 특성이 있는 것 일까. 발레리나의 우아하면서도 아름다운 손동작과 발동작,…
[2011-02-10]
투자용 집을 사서 렌트를 줄까?
2011년 2월이다. 1월 한 달이 후딱 지나갔다. 이곳 LA 날씨도 서울 날씨만큼이나 쌀쌀하기도 했고, 부동산 경기가 눈에 띄게 달아오르지 않고 다소 차분한 기분이어서 그런지 …
[2011-02-10]
시장의 움직임
스포츠 중에 미국 사람들이 제일 좋아한다는 슈퍼볼이 지난 주말 막을 내렸다. 필자는 풋볼팬이 아니어도 1년에 한번 결승전은 본다. 경기 결과도 관심이 있지만 경기 중간에 나오는 …
[2011-02-10]
셀러의 허위사실을 전한 브로커의 책임한계
사기, fraud가 성립되기 위한 여섯 가지 필수요소는 Misrepresentation - 허위사실 진술 Material fact with - 가격에 영향을 미치는 중대한 사실 …
[2011-02-10]
Conservatorship란 무엇인가?
성인이 장애나 병으로 더이상 자신의 재정과 사적인 문제를 관리하지 못할 경우 부모, 형제 또는 친구가 법정 절차를 통해 권리자로 선정받아 재정과 사적인 문제를 대신 관리/결정하도…
[2011-02-10]
숏세일시 융자손실분 손해배상
최근 수년간 숏세일매매가 은행차압매물과 함께 주택매매의 상당 부분을 차지하고 있다. 현재 숏세일 매물은 점차 증가추세에 있는데 숏세일을 준비중이거나 계획하는주택오너들이 …
[2011-02-10]
숏세일에 관한 상식(3)
지난 두 번에 걸쳐 캘리포니아 부동산협회(C.A.R.)에서 발표한 숏세일 지침에 관해 알아보았는 데, 이어서 숏세일 셀러들이 숏세일 도중 특히 유의해야 할 것들에 대해 계속 알…
[2011-02-10]
산과 바다, 거실 안으로 가득히
해변과 산이 만나는 퍼시픽 팰리세이즈의 샌타모니카 캐년 지역은 LA에서도 주택의 가격이 가장 높은 지역 중 하나이다. 이 곳에 최근 리모델링을 마친 카블리요 가족의 저택은 주변의…
[2011-02-03]
“욕실 구조·수도배관 문제있는 집 포기”
주택 경기가 한산한 요즘이 주택 리모델링 실시에는 적기로 여겨진다. 일감이 줄어든 건축업자들이 공사비 할인 공세를 펴고 있고 자재비도 수요 감소로 많이 떨어졌기 때문이다. CNN…
[2011-02-03]
가격·거래건수 현수준 유지
모기지은행협회(MBA)가 올해 주택 경기가 큰 폭의 변동없이 보합세를 유지할 것으로 최근 전망했다. 올해 주택 가격과 거래량 모두 현 수준을 유지하거나 소폭 하락하며 바닥을 다질…
[2011-02-03]

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김미선 서북미문인협회 회장시인
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