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부동산 자산의 유산상속
미주에 거주하는 많은 한인들은 부동산으로 자산을 형성하고 있는 경우가 많다. 물론 주식, 채권, 코인, 비즈니스, 또는 다른 자산들도 많이 가지고 있지만 대다수는 부동산을 많이 …
[2025-03-10]
집 구입 vs 렌트 손익계산에 대하여
스티브 양 프로융자 대표얼마전 우연히 집을 렌트하는 것이 유리한지 구입하는 것이 유리한지에 대한 설명들을 유튜브에서 접한 적이 있다. 아주세세한 부분까지 감안하여 잘 만들어진 것…
[2025-03-10]
균형잡힌 재정플랜
강민희 아피스파이낸셜그룹 부사장최근 Ernst & Young LLP에서 내놓은 EY report에서는 연령대별로 금융 상품간의 비율에 따라 다른 은퇴자금과 상속재원의 효과를 비교…
[2025-03-07]
오픈하우스가 많은 3월
모든 에이전트들이 똑같이 생각하지는 않지만 나의 경우에는 11월말이나 크리스마스에 집을 팔고자 하는 손님에게는 보통 그 다음해 초에 마켓에 매물을 내 놓는것이 낫다고 조언한다. …
[2025-03-06]
오렌지 카운티의 터스틴(TUSTIN)
LA에서 남쪽으로 5번 프리웨이를 따라 약 40마일을 달리다 보면, 디즈니랜드가 있는 애너하임(Anaheim)을 지나, 캘리포니아의 대표적인 도시 중 하나인 터스틴(Tustin)…
[2025-03-06]식도 열상
부 위장관(식도, 위, 십이지장을 말함) 출혈의 증상은 변이 검게 나오는 흑변(melena), 피를 토하는 토혈(hematemesis), 출혈이 아주 심한 경우 대변에 붉은 피가…
[2025-03-06]
잃어버린 401(k) 찾기
여러분은 평생 열심히 일하며 은퇴를 위한 자산을 축적해 왔습니다. 재정 전문가로서 우리의 가장 중요한 역할 중 하나는 고객의 은퇴 소득 필요를 파악하고, 그에 맞는 출금 전략을 …
[2025-02-27]
무허가 별채를 합법화 전환
무허가 별채 (ADUs) 건축물 합법화 전환 허용 절차 AB 2533새 법은, 2020년 1월 1일 이전에 무허가로 건축된 별채 (ADU) 및 소규모 별채 ( JADU)를 합법화…
[2025-02-27]MYGA, 복리 활용한 안정적 은퇴 자산 쌓기
최근 금융 시장의 변동성이 크고, 그로 인해 자산을 안정적으로 불리는 방법을 찾고 있는 사람들이 많다. 이러한 상황에서 관심 받는 재정 보험 상품 중 하나가 바로 ‘멀티 이어 개…
[2025-02-27]
TAX 보고시 세금 공제
우리가 재정계획이나 자산운용을 하면서 첫째로 리스크 관리, 둘째는 저축, 셋째는 투자, 그리고 마지막으로 세금 절세를 꼽는다. 세금 시즌이 한창인 지금 세금 절세를 할 수 있는 …
[2025-02-24]
은퇴자금을 확보하는 여러가지 방법들
은퇴이후에는 본인이 가지고 있는 여러 자산을 통해 기본 생활비와 은퇴후 생기는 건강문제로 인한 비용등을 지급 가능하도록 해야 한다. 은퇴 전은 매달 버는 수입으로 생활을 하기때문…
[2025-02-21]
양도소득세 내기 vs. 1031 Ex
LA에서 4유닛 아파트를 소유한 한 분은 오랜 시간 직접 건물을 관리하며 한 유닛에 거주해 오셨다. 이제 아파트 관리일로부터 은퇴하셔야 하는데, 자녀들이 사정상 직접 관리를 할 …
[2025-02-20]
주택 매입시 확인 할 것들
높은 주택금리로 인하여 지난 몇 달 동안, 캘리포니아의 주택 거래는 지역에 따라 정체되어 있거나 소폭으로 감소하였고, 가주 전체의 판매 가격도 조금씩 떨어지고 있다. 그러나 연준…
[2025-02-20]
IRS 감사 현황
최근 IRS(미국 국세청)는 고소득자와 기업의 세금 회피를 단속하기 위한 노력을 강화 하여,2024년 9월까지 13억 달러 이상의 미납 세금을 회수했습니다. 이러한 성과는 202…
[2025-02-18]
고소득자 Roth 401(k)로 세금의 족쇄에서 탈출
소득이 높아 Roth IRA사용을 포기했다면 고소득자의 숨겨진 세금 절약 비결인 Roth 401(k)를 집중해 볼 필요가 있다. 은퇴 후 인출하는 자금에 대해 소득세가 전혀 부과…
[2025-02-14]
부를 쌓는 미국부동산 투자
미국 부동산의 경우는 지속적으로 자산을 보유하면서 현금이 필요한 경우에는 상승된 자산가치를 활용하여 재융자를 통해 캐쉬아웃으로 투자한 자본금을 회수하고, 회수한 돈을 다시 재투자…
[2025-02-13]
가주 자본 이득세 이해와 절세 전략
최근 많은 분들이 자본이득세(Capital Gain Tax) 부담 때문에 주택 매각을 주저하고 있다. 이번 칼럼에서는 캘리포니아의 자본이득세에 대해 깊이 살펴보고, 절세를 위한 …
[2025-02-13]
내가 신축 부동산 투자를?
요즘 한인타운을 돌아보면 여기저기 신축건물들이 한창 공사 중이다. 아파트도 많이 올라가고 리테일 건물, 심지어는 창고까지 한인타운 한 복판에 들어서고 있다. 물론 부동산을 오래하…
[2025-02-10]
암호화폐 도난과 주택보험
박기홍 HUB 천하 대표주택보험이 제공하는 보상 범위는 매우 다양하다. 화재로 인한 손실은 기본이고, 누수 피해, 책임(liability), 도난 등과 관련된 것들도 이 보험을 …
[2025-02-07]
일반인도 쉽게 따라할 수 있는 부의 축적
강민희 아피스파이낸셜그룹 부사장재정적으로 안정성를 갖추기 위해서는 가장 우선은 예산 세우기와 이에 맞추어 지출을 하는것이 우선 순위일것이다. 처음은 수입에 맞추어 생활하는것이 우…
[2025-02-07]
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신상철 / 고려대 문화유산융합학부 교수 미술 다시보기
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[윌셔에서] 기억에 불이 켜지는 시간
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정숙희 논설위원아르테미스와 오리온, 함께 달에 가다
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“담배 가게들이 악의 소굴 됐다”
최근 버지니아 페어팩스 카운티에 우후죽순 늘어나고 있는 담배 가게들이 마약유통, 돈세탁 등 범죄 조직과 연관된 것으로 드러났다.카운티 경찰은 …
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H마트, 더블린점 정식 개점
미주 최대 아시안 수퍼마켓 체인 H 마트가 3년간의 준비끝에 26일 더블린에 공식 개점했다. 미국내 88번째, 가주내 20번째 H 마트인 더블…
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