오피니언
- 알림 - 연방 공휴일인 메모리얼데이를 맞아 25일 월요일자 신문이 발행되지 않습니다.
- 푸드스탬프 놀면서는 못 받는다
- 주택보험 또 최대 3배 치솟는다…‘보험료 폭탄’
- 중앙일보·JTBC 사옥 5,500억원에 팔린다
- 한인 노인 폭행·방화 사망 용의자 법정서 무죄 주장
- 미국인들 개스값으로 415억 달러 더 날렸다
close
- 실업수당 청구, 전주 대비 감소
- “AI 모델 출시 전 정부에 사전제출 의무”
- 뱅크오브호프, ‘실적과 외형 동반성장 괄목’
- 머스크 의결권 85% 보유…스페이스X 상장내용 공개
- 한인공인회계사협회, 5월 월례 세미나 개최
- 버핏 “뉴욕증시 도박장 분위기” 경고
close
- [전익환 프로의 골프교실] 마음의 조절
- 오타니, 통산 7번째 ‘무실점 투구+홈런쇼’
- 홍명보호, 고지대 적응 훈련 ‘착착’…“확실히 좀 다르네요”
- 홍명보호, ‘월드컵 최대 변수’ 고지대 훈련 돌입 “호흡 힘들고 몸도 무거워... 확실히 다르다”
- ‘리드오프 홈런+5이닝 무실점’ 오타니 맹활약! LAD, SD 꺾고 위닝시리즈 달성→김혜성 1안타·송성문 결장
- 뉴욕, NBA 동부 결승서 연장전 끝 승리
close
- 한국적 닭맛 보여준 야키토리… 냉철한 눈으로 ‘살아남을 맛’ 찾았다
- 배에 힘주면 뇌가 청소된다 치매 막는 ‘3초 복근 펌프’ 움직임
- “몸보신 하려다 염증 폭탄”…여름마다 먹던 ‘국민 보양식’의 불편한 진실
- ‘어릴 때 살은 키로 간다’?…무리한 감량 대신 찌는 속도 조절을
- 슬기로운시니어생활 57회
- “간편해서 매일 ‘오이’ 먹었더니”… 혈압 뚝 떨어진다는 놀라운 결과
close
- ‘못 받을거야’ 섣부른 짐작 금물… 대학 재정보조 신청 요령
- 여름방학 안에 도전할 만한 고등학생 실전 활동 5가지
- 불합격 대학 재지원?…다음 ‘학기·학년도’ 가능
- “재정보조 어필의 평가와 성공기준”
- 브라운 대학을 향한 여정: 의사 가운, 보장된 미래
- 아이비리그 밖으로 번진 ‘초저합격률’ 경쟁 시대
close
- 살 빠졌다고 좋아할 일 아냐… 50 넘어 주의해야 할 신호
- “1,000건 넘게 수술한 의사보다 낫다”… 간 섬유화 예측하는 AI 등장
- [임영빈 박사 건강 칼럼] 근력을 원한다면, 근육을 먹어라!
- 온종일 스마트폰 끼고 살더니… 성인 환자 46% 뛰었다
- “제대로 먹지도 못한다고?”… 위암 수술의 오해와 진실
- 비만이 만병의 근원?… ‘치매’ 환자라면 저체중보다 낫다
close
- 휠체어 타고 바다로? 안 보여도 걷지 못해도 가능한 ‘무장애 여행’
- 아름답고 달콤한 포복절도할 로맨틱 코미디
- 다양한 장르를 잘 조율한 상큼하고 따스한 인물 탐구 영화
- 티라노 출몰 열대우림에 ‘다이빙’… 오키나와 대자연 속 테마파크
- 박찬욱이 열고 나홍진이 당긴다 … 칸의 중심에 선 K-무비
- 가장 별이 잘 보이는 이곳… 한국 유일 ‘다크스카이’ 보호구역
close
- 비싸지만 비싼 게 아니다… 신축주택 고려 이유
- 신축주택 ‘빌더 워런티’… 보장 ‘범위·기간’ 등 확인해야
- 2026년에도 집값 안 떨어지는 진짜 이유
- 렌트 관리 직접 하는 게 정말 더 남는 걸까
- 한도 일정 비율 초기 의무 인출… HELOC 대출 조건 강화
- 다운페이는 반드시 20%?…모기지 오해가 내 집 마련 막아
close
- 어떤 명곡 재해석했나..리센느, 7월 데뷔 첫 리메이크 음원 발매
- “이주연, 지저분해서 ‘똥파리’” 父 폭로 [전참시]
- 미스코리아 김지연, 이혼→전 남친 탓 10억 빚 “배달 일로 생계”[같이 삽시다]
- 지드래곤 소속사 또 대형 스타 영입..이정후, 갤럭시코퍼레이션과 전속계약
- ‘군체’, 개봉 첫날 19만 명 봤다..올해 최고 오프닝 스코어
- 노유민 ‘6살 연상’ 아내, ‘이혼숙려캠프’ 섭외에 불쾌 “도대체 몇 번째”
close
흔들리는 집 가격
주위 분들이 이런 질문을 많이 한다. “요즘 집 값 많이 떨어졌죠?” 그리고 내가 대답한다. “왜 그렇게 생각하세요?” 그럼 거의 대부분은 이런 답변을 한다. “요즘 경기가 워낙에 안 좋으니까 집도 안 팔릴거 같아서요.”
일단 이 질문에 대한 답은 “NO”이다. 집 가격이 떨어지기는 커녕 한주가 지날 때마다 가격은 계속해서 오르고 있다. 왜 그럴까? 갑자기 바이어가 많이 몰려서 그런가? 아니다. 바이어가 갑자기 많이 생겼다고는 볼 수 없다. 가장 큰 원인은 매물이 부족하기 때문이다.
매물이 부족하다고 하면 그것도 잘 이해를 못한다. 인터넷에 들어가서 현재 마켓에 나온 집을 찾아보면 꽤 많다. 그런데 매물이 부족하다니. 정말 이해가 되지 않는다. 이제 그 이유를 말씀드리려고 한다. 결론부터 말하자면 바이어들이 찾는 집이 바이어들의 숫자에 비해서 현저히 모자란다는 것이다.
과연 바이어들이 찾는 집이란 도대체 어떤 집일까?
요즘 바이어들이 찾는 집은 그냥 몸만 쏙 들어오면 모든 게 해결되는 집이다. 부엌이랑 화장실이 모던하고 예쁘게 잘 꾸며져 있는 것은 물론이고, 새 페인트와 새 바닥을 기대한다. SNS가 일상이 되고 사진을 찍고 동영상을 촬영하는 것이 일상이 되면서 보여주는 게 아주 중요하다. 그리고 모던하고 예쁜 집들만 보다보니 이제 웬만한 집들은 눈에 들어오지 않는다. 바이어들에게는 모던하고 예쁜 집들에만 호기심이 생긴다. 한마디로 집이 예뻐야 한다는 것이다.
굳이 기능성이 뛰어나고 가성비가 좋아야 한다는 생각도 별로 하지 않는다. 무조건 예뻐야 하고 새것을 더 선호한다. 하지만 새 집들이 위치가 그리 좋지는 않고 가격은 너무 비싸다 보니 새집은 엄두를 못 내게 되고, 그렇다 보니 기존의 집중에서 새집같이 잘 꾸미고 예쁜 집을 찾게 되는 것이다. 그리고 그런 집이 마켓에 나오게 되면 바이어들이 벌떼처럼 몰린다. 리스팅 가격보다 훨씬 더 높은 프리미엄을 주고 집을 구입하게 되는 전형적인 과정이다.
그런데 이런 바이어들의 성향을 아직도 셀러들은 파악을 못하고 있다. 대충 정리하고 페인트만 좀 터치업 한 후에 마켓에 내 놓아도 잘 팔릴 거란 생각을 한다. 물론 위치에 따라서 그런 식으로 내 놓아도 팔리는 지역이 있다. 특히 우리 한인들이 좋아하는 지역에 있는 타운하우스 같은 경우에는 충분히 그렇게 될 수 있다. 하지만 여기서 우리가 생각 못한 부분이 있다. 바로 가격이다.
만약 그 집을 제대로 수리하고 정리해서 내 놓는다면 수리비보다 훨씬 더 높은 가격으로 매매가 가능할 텐데, 그냥 내 놓은 이유로 인해서 결과적으로 받아야 할 금액을 제대로 못 받게 된다. 그런데 여기에는 항상 문제가 있다.
그런 상황을 인식 못한다는 것이다. 집은 딱 한 채밖에 없기에 수리 후 파는 것과 수리 전 파는 것의 비교 자체가 불가능하다는 것이다. 그리고 이런 사실을 너무나 잘 알고 있는 우리 전문가들의 입장에서는 안타까울 뿐이다. 너무나 좋은 기회들을 그냥 놓치고 있다.
문의 (410)417-7080
<라니 오 일등부동산 뉴스타 세무사·Principal Broker>
일단 이 질문에 대한 답은 “NO”이다. 집 가격이 떨어지기는 커녕 한주가 지날 때마다 가격은 계속해서 오르고 있다. 왜 그럴까? 갑자기 바이어가 많이 몰려서 그런가? 아니다. 바이어가 갑자기 많이 생겼다고는 볼 수 없다. 가장 큰 원인은 매물이 부족하기 때문이다.
매물이 부족하다고 하면 그것도 잘 이해를 못한다. 인터넷에 들어가서 현재 마켓에 나온 집을 찾아보면 꽤 많다. 그런데 매물이 부족하다니. 정말 이해가 되지 않는다. 이제 그 이유를 말씀드리려고 한다. 결론부터 말하자면 바이어들이 찾는 집이 바이어들의 숫자에 비해서 현저히 모자란다는 것이다.
과연 바이어들이 찾는 집이란 도대체 어떤 집일까?
요즘 바이어들이 찾는 집은 그냥 몸만 쏙 들어오면 모든 게 해결되는 집이다. 부엌이랑 화장실이 모던하고 예쁘게 잘 꾸며져 있는 것은 물론이고, 새 페인트와 새 바닥을 기대한다. SNS가 일상이 되고 사진을 찍고 동영상을 촬영하는 것이 일상이 되면서 보여주는 게 아주 중요하다. 그리고 모던하고 예쁜 집들만 보다보니 이제 웬만한 집들은 눈에 들어오지 않는다. 바이어들에게는 모던하고 예쁜 집들에만 호기심이 생긴다. 한마디로 집이 예뻐야 한다는 것이다.
굳이 기능성이 뛰어나고 가성비가 좋아야 한다는 생각도 별로 하지 않는다. 무조건 예뻐야 하고 새것을 더 선호한다. 하지만 새 집들이 위치가 그리 좋지는 않고 가격은 너무 비싸다 보니 새집은 엄두를 못 내게 되고, 그렇다 보니 기존의 집중에서 새집같이 잘 꾸미고 예쁜 집을 찾게 되는 것이다. 그리고 그런 집이 마켓에 나오게 되면 바이어들이 벌떼처럼 몰린다. 리스팅 가격보다 훨씬 더 높은 프리미엄을 주고 집을 구입하게 되는 전형적인 과정이다.
그런데 이런 바이어들의 성향을 아직도 셀러들은 파악을 못하고 있다. 대충 정리하고 페인트만 좀 터치업 한 후에 마켓에 내 놓아도 잘 팔릴 거란 생각을 한다. 물론 위치에 따라서 그런 식으로 내 놓아도 팔리는 지역이 있다. 특히 우리 한인들이 좋아하는 지역에 있는 타운하우스 같은 경우에는 충분히 그렇게 될 수 있다. 하지만 여기서 우리가 생각 못한 부분이 있다. 바로 가격이다.
만약 그 집을 제대로 수리하고 정리해서 내 놓는다면 수리비보다 훨씬 더 높은 가격으로 매매가 가능할 텐데, 그냥 내 놓은 이유로 인해서 결과적으로 받아야 할 금액을 제대로 못 받게 된다. 그런데 여기에는 항상 문제가 있다.
그런 상황을 인식 못한다는 것이다. 집은 딱 한 채밖에 없기에 수리 후 파는 것과 수리 전 파는 것의 비교 자체가 불가능하다는 것이다. 그리고 이런 사실을 너무나 잘 알고 있는 우리 전문가들의 입장에서는 안타까울 뿐이다. 너무나 좋은 기회들을 그냥 놓치고 있다.
문의 (410)417-7080
<라니 오 일등부동산 뉴스타 세무사·Principal Broker>
로컬뉴스
more
사람·사람들
more
한국일보 안내광고
- 렌트/리스/하숙
- 구인구직
- 중고차
- 전문업체
- 1
주택보험 또 최대 3배 치솟는다…‘보험료 폭… - 2푸드스탬프 놀면서는 못 받는다
- 3중앙일보·JTBC 사옥 5,500억원에 팔린다
- 4한인 노인 폭행·방화 사망 용의자 법정서 무죄 주장
- 5알림 - 연방 공휴일인 메모리얼데이를 맞아 25일 월요일자 신문이 발행되지 않습니다.
- 6휠체어 타고 바다로? 안 보여도 걷지 못해도 가능한 ‘무장애 여행’
- 7
모짜르트 걸작 ‘마술피리’… 시즌 화려한 피… - 8아름답고 달콤한 포복절도할 로맨틱 코미디
- 9다양한 장르를 잘 조율한 상큼하고 따스한 인물 탐구 영화
- 10
어떤 명곡 재해석했나..리센느, 7월 데뷔 …
- 11[만화경] ‘금리 발작’ 흑역사
- 12
![[헬스코리아]](http://image.koreatimes.com//article/2026/05/21/202605211901146a1.jpg)
[헬스코리아] “메모리얼 연휴…온 가족 힐링… - 13
이민법원서 불체자 체포금지 논란 - 14
“저소득층 주택구입 지원 받으세요” - 15
![[고베쥬얼그룹]](http://image.koreatimes.com//article/2026/05/21/202605211905106a1.jpg)
[고베쥬얼그룹] 진주로 피어나는 ‘K 블링블… - 16
미국 연결된 한국인, 알아야 할 세금과 생명… - 17
[코람 HVAC] “경동나비엔으로 바꾼 스마… - 18
홍명보호, 고지대 적응 훈련 ‘착착’…“확실… - 19
[XPRESS 나이트클럽] 추억의 음악 가득… - 20
미스코리아 김지연, 이혼→전 남친 탓 10억…
- 21오타니, 통산 7번째 ‘무실점 투구+홈런쇼’
- 22
![[김스전기]](http://image.koreatimes.com//article/2026/05/21/202605211903446a1.jpg)
[김스전기] 밀폐용기 김스특선 ‘네오플램 글… - 23
“이주연, 지저분해서 ‘똥파리’” 父 폭로 … - 24
“은행은 믿는데 보험사는 불안?”… 정말 그… - 25메모리얼 연휴, 의미 기억하며 안전하게
- 26
“은행고객 이민신분 확인하라” - 27
무학여중고 동문 야유회 - 28버핏 “뉴욕증시 도박장 분위기” 경고
- 29[전익환 프로의 골프교실] 마음의 조절
- 30
한국어·한국문화 등 뿌리교육 ‘배움의 열기’
오피니언
메모리얼 연휴, 의미 기억하며 안전하게
-
다시 한번,“대~한민국!”
홍병문 서울경제 논설위원[만화경] ‘금리 발작’ 흑역사
- 정재왈 서울시립교향악단 대표
[로터리] 음악이 깃든 곳에 악은 없다
- 이영태 한국일보 논설위원
[지평선] 스타벅스의 만행
- 허경옥 수필가
[윌셔에서] 넉넉한 하루
정숙희 논설위원‘파리의 심판’ 50주년
파리드 자카리아 중국 향한 트럼프의 실용주의
- 김동찬 시민참여센터 대표
[미국은 지금] 우리의 정체성·문화가 미국을 더 발전시킨다
1/3
지사별 뉴스
“은행고객 이민신분 확인하라”
도널드 트럼프 대통령이 비시민권자 의 금융 시스템 접근을 제한하는 내용의 행정명령에 서명하면서 반이민정책 강화 기조를 금융권까지 확대하고 있다…
´연방법원 체포금지령´ 하루만에 묵살
버크‘가장 살기 좋은 곳’108위
US 뉴스 & 월드 리포트가 최근 발표한 ‘최고로 살기 좋은 250 곳(250 Best Places to Live in the U.S. in …
VA주지사, ‘대마초 소매 판매’ 거부권
트럼프 “이란 고농축 우라늄, 미국이 확보해 아마도 파괴할 것”
도널드 트럼프 대통령은 21일 이란과의 종전 협상 쟁점 중 하나인 이란의 고농축 우라늄을 미국이 확보하겠다는 입장을 재확인했다.트럼프 대통령은…
[알립니다] “희망의 씨앗을 심습니다”
 | ||
|
- 로그인
- 회원가입
Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.
.png)
댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.
'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.
자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.
불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.
Close
x