MD의 3% 다운 지원 프로그램

댓글 2018-08-16 (목) 08:38:17 오 정 택 Sr. Mortgage Banker FitzGerald Financial Group In

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▶ (MMP 1st Time Advantage with 3% Assistance)

메릴랜드 주 정부 산하의 주택 및 지역 사회 개발부(Dept. of Housing and Community Development/DHCD) 에서 주관 하는 메릴랜드 모기지 프로그램(Maryland Mortgage Program-MMP)은 메릴랜드 주에서 주택을 구입 하고자 하는 메릴랜드 주민들을 돕기 위해 주 정부가 주 정부에 승인된 모기지 렌더들과 함께 모기지 대출은 물론, 다운 페이먼트 지원, 연방 세액 공제 프로그램등을 주관 해왔다.

그런데 올해 7월 부터는 주택 융자 액수의 3%까지 보조해 주는 프로그램이 신설 되어서 주택을 구입하려는 사람들에게 아주 큰 도움이 되고 있다.

이 프로그램은 최근 3년간 본인이 살고 있는 주택을 소유한 적이 없는 1st Time Homebuyer들에게만 적용이 되며, 모기지 융자 액수의 3%를 주 정부가 30년간 무이자로 , 매달 내는 페이먼트 없이 지원하는 프로그램이다.
처음 주택을 구입하는 사람들이 많이 찾게 되는 FHA Loan Program이 최소 3.5% 의 다운 페이먼트로 주택 융자를 받을 수 있고, 또한 CONVENTIONAL Loan도 HOME READY 나 HOME POSSIBLE Loan Program들을 통해서 주택 가격의 3% 만을 다운 페이하고 융자를 받을 수 있다는 점을 고려한다면, 주택 구입을 위해 미리 준비한 자금이 부족한 많은 1st Time Homebuyer들에게는 더할 나위없는 희소식이라고 할 수있다.

물론 나중에 갚아야 하는 자금이긴 하지만, 30년간 이자를 내야하는 것도 아니고, 또한 매달 페이먼트의 부담도 없이 나중에 구입한 주택을 판매 할때나 또는 처음 받은 융자를 다시 재융자 하는 경우에만 이 보조금을 갚도록 되어 있으며, 구입하려는 주택이 위치한 카운티에서 허가된 기관을 통해 주택 구매자 교육(HOMEBUYERS EDUCATION)을 꼭 받아야 하고, 또한 주택 구입자의 가족 구성원 수에 따라, 그리고 주택이 위치한 카운티에 따라 융자 신청인의 소득이 일정 수준을 넘지 않아야 하는 심사 기준에도 충족 되어야 한다.

예를 들어서, 처음 주택을 구입하는 사람의 가족 구성원 수가 3명이고, 구입하려는 주택이 위치한 카운티가 하워드 카운티라면, 융자 신청인의 소득이 129,537만불을 넘지 않으면 주택 융자 액수의 3% 를 보조 받을 수 있다.

그러나 이 프로그램의 한가지 단점이라면 다운 페이먼트의 지원을 받는 대신에, 30년 융자 프로그램의 이자율을 일반 프로그램들의 이자율에 비해서 약 0.5% 정도 높게 책정 받게 된다는 점인데, 이 또한 다운 페이먼트를 보조 받는 다는 점을 고려한다면 감수할 수있는 내용이라고 할수 있다.
메릴랜드 모기지 프로그램의 자세한 내용들은 웹 싸이트에서 확인 하실 수 있다.
https://mmp.maryland.gov
문의 (301)346-7777

<오 정 택 Sr. Mortgage Banker FitzGerald Financial Group In>

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