주택 6년만에 가장 많이 팔렸다

댓글 2013-09-20 (금) 12:00:00

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▶ 전국 8월 548만채 전년 동기비 13%나

▶ 모기지 금리 인상 전 구입수요 몰려

미국의 주택거래가 활발해 지면서 지난 8월의 거래건수가 6년반 만에 최고를 기록했다. 시장에 매물로 나온 한 주택.

미국의 주택거래 건수가 6년반 만에 최고치를 기록했다.

전국 부동산중개인협회(NAR)는 지난달 기존 주택거래 실적이 전달보다 1.7% 증가한 548만채(연환산 기준)로 집계됐다고 19일 밝혔다.

이는 시장 전문가들의 예상치 평균(525만채)을 훨씬 웃도는 수치로, 지난 2007년 2월 이후 가장 많은 것이다. 또 지난해 같은 달에 비해서는 무려 13.2%나 늘어난 셈이다.

전문가들은 주택담보 대출(모기지) 금리가 최근 상승세를 나타내고 있지만 고용시장 회복과 집값 상승, 개인소득 증가 등에 힘입어 거래가 활발하게 이뤄지면서 예상과는 달리 전달보다 늘었다고 설명했다.

주택거래가 계속 증가하면서 가격도 상승세를 이어가 지난달 기존주택의 거래 시세 중간치는 21만2,000달러로, 지난해 같은 달에 비해 무려 14.7%나 급등한 것으로 조사됐다.

이는 전년 동월 대비 상승폭으로는 지난 2005년 10월 이후 약 8년 만에 가장 큰 것이다.

뉴욕의 자산운용업체인 제프리스 LLC의 탐 시먼스 이코노미스트는 “주택부문은 지속적인 호조세를 나타내고 있다”면서 “모기지 금리 상승세로 인한 부정적인 효과는 점차 둔화되고 있다”고 말했다.

한편 이번 주 주택 모기지 이자율은 지난주에 비해 소폭 하락한 것으로 나타났다.

프레디맥 조사 결과에 따르면 30년 고정은 지난주 4.57%에서 4.5%로 0.05%포인트 하락했으며, 15년 고정은 3.59%에서 3.54%로 떨어졌다.

모기지 시장에서는 18일 FRB가 양적완화 정책 및 초저금리 기조를 당분간 지속하겠다고 공식 발표함에 따라 금리가 더 떨어질 가능성도 배제하지 않고 있다.

하지만 경제 전문가들은 장기적으로 보면 지난 5월 3.35%까지 떨어졌던 30년 고정 이자율이 점차 정상을 되찾아가는 과정에 있다며, 올해 남은 기간에 평균 4.5% 내외를 보이다 내년 말께 결국 5%대로 진입할 것이라고 전망했다.

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