주택 구입보다 렌트가 유리

댓글 2013-07-09 (화) 12:00:00

글꼴 크게 작게 인쇄 facebook twitter 구글

▶ 모기지 금리 10.5% 넘으면

▶ 지역 따라 큰 차이 LA는 7.5%가 선택 분기점 분석

“집을 사는 것이 좋은지, 렌트를 하는 것이 좋은지를 결정하는 모기지 금리 경계선은 얼마일까?”최근 들어 주택가격과 모기지 금리가 한꺼번에 상승하면서 주택 구입 희망자들의 시름이 깊어지고 있다. 이런 와중에 부동산 전문 웹사이트 ‘트룰리아 닷컴’(trulia.com)은 전국적으로 모기지 금리가 10.5%에 도달해야 주택을 구입하는 것보다 렌트를 하는 것이 더 저렴하다는 조사 결과를 발표해 관심을 끌고 있다.

하지만 구입과 렌트의 모기지 금리 경계선은 어느 지역/도시에 거주하느냐에 따라 다르다. 북가주 샌호제의 경우 5.2%로 전국에서 가장 낮았고 미시간주 디트로이트의 경우 무려 35.8%에 달했다. 금리 경계선이 높을수록 주택구매 여건이 좋다는 것을 의미한다.

반면에 LA는 7.5%, 오렌지카운티 6.8%, 벤추라카운티 8.0%, 샌디에고 7.5%, 샌프란시스코 5.4%를 각각 기록해 경계선이 낮은 지역/도시 탑 10 중 8개가 캘리포니아주에 집중된 것으로 나타났다. 타주를 살펴보면 뉴욕 6.8%, 호놀룰루 5.8%, 테네시주 멤피스 21%, 오하이오주 톨리도 20.1%, 오클랜드 8.2%, 클리블랜드 20% 등이다.

트룰리아 닷컴 수석경제학자 제드 콜코는 “경제상황이 호전되고 연방 정부도 모기지 금리 인상을 막기 위한 조치에 소극적인 자세를 취하면서 금리는 당분간 계속 상승할 것으로 예상된다”며 “현재의 주택 가격과 렌트비 상황으로 봐서는 모기지 금리가 20년 전 수준으로 올라야 렌트가 구입보다 더 저렴할 것”이라고 말했다.

30년 고정 모기지 금리가 지난 6주 동안 1% 이상 올라 주택시장에 찬물을 끼얹고 있지만 과거에 비하면 아직도 낮은 수준이라는 것이 부동산 전문가들의 견해이다.

만약 주택가격의 20%를 다운한 뒤 3.9%의 30년 고정 모기지를 적용받아 집을 살 경우 구입이 렌트보다 41% 저렴하며 5% 금리를 적용 받더라도 구입이 34% 저렴한 것으로 나타났다.

부동산 전문가들은 최소 20%의 다운페이먼트 자금을 마련할 수 있고 최소 6~7년 거주할 계획이 있을 때 주택을 구입하는 것이 바람직하다고 조언했다.

<구성훈 기자>

건전한 댓글 문화 운영 원칙

댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.

'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.

1. 댓글 삭제

자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.

타인에 대한 욕설 또는 비방
인신공격 또는 명예훼손
개인정보 유출 또는 사생활 침해
음란성 내용 또는 음란물 링크
상업적 광고 또는 사이트/홈피 홍보
불법정보 유출
같은 내용의 반복 (도배)
지역감정 조장
폭력 또는 사행심 조장
신고가 3번 이상 접수될 경우
기타 기사 내용과 관계없는 내용

2. 권한 제한

불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.

렌트/리스/하숙
구인구직
중고차
전문업체

오늘의 1면

美·하마스 직통하나… “트럼프 특사, 곧 하마스 실권자 만난다”
스티브 위트코프 중동 특사가 조만간 팔레스타인 무장정파 하마스…

오피니언

선천적 복수국적 모순 이제는 바로잡아야
상처만 남은 연방정부 셧다운 종료
조지 F·윌 워싱턴포스트 칼럼니스트
[조지 F. 윌 칼럼] 바이든과 트럼프, 이민 정책의 실패

김미선 서북미문인협회 회장시인
[한국춘추] 국적의 경계 너머, 문학의 시민권
전병두 서북미수필가협회 회원
[금요단상] 배려하는 마음
조영헌 / 고려대 역사교육학과 교수
[역사속 하루] 장원급제의 비밀 붓, 저장성의 호필(湖筆)

서정명 / 서울경제 논설위원
[만화경] ‘예송논쟁’과 종묘 고층개발 논란
한 영 재미수필가협회 회장
[한영의 독서칼럼] 스토너
정다은 서울경제 국제부 기자
[글로벌 왓] 푸젠함·스텔스드론까지… ‘군사굴기’ 속도내는 중국

이전 다음

1/3

지사별 뉴스

위클리 weekend

[주말 뭐 볼까 OTT] 여성 이혼 변호사들의 치열한 법정 드라마… 킴 카다시안, 본격 배우 데뷔
훌루의 야심작 ‘올즈 페어’(All’s Fair)에서는 리얼리…

자동차

현대차 아이오닉9·기아 스포티지, 美 IIHS 충돌평가 최고등급
현대차 아이오닉9과 기아 스포티지가 미국 고속도로안전보험협회(…

x

로그인

회원가입

Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.

하단의 스팸방지코드(recaptcha)를 클릭해주세요.

회원가입

경제

O

칼럼

기고

기타

지사 오피니언

주택 구입보다 렌트가 유리

댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.

오늘의 1면

미주 한국일보 지면보기

지사별 뉴스

x 로그인 회원가입 Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.

통합회원 전환 안내

비밀번호 재설정

x

로그인

회원가입

Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.