한인 선호지역 주택매매 `활발’

댓글 2012-05-24 (목) 12:00:00

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▶ 어바인·풀러튼·가든그로브 등 30만~50만달러대엔 복수오퍼 치열 인기매물 나오자마자 4~6명“사자”

한인들이 선호하는 어바인 지역의 주택매매 건수가 계속해서 증가하고 있다. 주택시장에 나와 있는 어바인 지역 주택.

오렌지카운티 한인들이 선호하는 도시에서의 주택매매가 최근 들어 활발하게 이뤄지고 있다. 특히 어바인과 풀러튼 일부지역의 경우 30만~50만대 주택들은 지난 몇년 동안 흔치 않았던‘복수오퍼’ 현상이 두드러지게 나타나고 있다. 한인 부동산 관계자들에 따르면 어바인 지역 부동산 마켓에 나와 있는 매물의 수가 지난해 말에 비해 40% 정도 낮아졌으며 바이어들이 선호하는 지역인 경우 시장에 나온 지 1주일 사이 4~6개의 오퍼가 몰리고 있다.

‘리얼티 원’ 부동산의 김영옥 에이전트는 “어바인 경우 바이어들의 30% 정도가 아시안들”이라며 “이들이 선호하는 학군이 좋고 새 집이 몰려 있는 지역은 가격에 상관없이 바이어들이 몰린다”고 말했다.
김 에이전트는 또 “지난해 말 한 에이전트 당 한 달에 2명 정도 손님을 관리해 왔다면 올해 들어서는 5명 정도 손님을 관리하는 것이 평균”이라며 “가격대 역시 지난해 비해 1만~2만달러씩 오른 가격에 시장에 나온다”고 지적했다.
이같은 현상은 풀러튼에서도 나타나고 있다. 매물로 나온 주택 수가 적어 과거 한인들이 꺼리던 멜번 애비뉴 남쪽지역까지 한인들이 진출하고 있다. ‘아메리카 부동산’의 제니퍼 이 에이전트는 “30만~40만달러 정도의 주택을 찾는 사람들이 많다”며 “특이한 점은 전문 직종을 가진 1.5세나 2세들이 연말 택스 등을 감안해 재테크용으로 낮은 가격대의 주택을 구매하는 경우를 종종 볼 수 있다”고 지적했다.

한인타운이 형성돼 있는 가든그로브 역시 주택매매가 활발하게 이뤄진다. 단지 다른 지역에 비해서 한인 바이어들의 연령대가 높거나 투자자들이 많다는 점이다.
뉴스타부동산 가든그로브 지점의 진 홍 에이전트는 “올해 들어서 주택구매를 문의하는 전화를 한 달 평균 20여통을 받는다”며 “OC에서 유일하게 주택과 한인 상가가 가까이 형성된 지역이다 보니 은퇴한 노령층들이나 투자가들의 관심을 많이 받는 지역”이라고 설명했다. 홍 에이전트는 “가든그로브 블러버드를 중심으로 양쪽으로 1마일 안팎이 한인들이 주로 찾는 지역”이라고 지적했다.

한편 부동산 동향을 전문으로 리서치하고 있는 ‘데이터퀵’사가 최근 발표한 자료에 따르면 지난 4월 동안의 OC 내 주택 거래량을 보면 1년 전 같은 기간 2,485채가 거래된 것에 비해 17.5% 증가한 2,920채가 매매됐다. 전문가들은 같은 기간 주택거래 속도도 지난 2006년 때와 비슷하다고 지적했다.

<신정호 기자> jhshin@koreatimes.com

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