부동산
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>부동산
아파트 임대료 현황
소득의 30% 이상 렌트 지불 전국 2,000만 가구 넘어 7년래 최고 뉴욕시 렌트비율 68% 전국 평듄 2배 중산층 이하 계층 부담 가장 커 퀸즈는 저소득층 91%. 중산층…
[2012-09-22]90층 주거용 빌딩 들어선다.
뉴욕에서 가장 높고 가장 비싼 주거용 건물이 맨하탄 센트럴 팍 입구에 들어선다. 2013년 완공을 목표로 공사가 한창인 ‘원57(One57)’는 맨하탄 웨스트 57가에 위…
[2012-09-20]융자이야기/ 부동산 감정
신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산에 대한 감정(Appraisal)은 특정한 시점에서의 부동산의 가치에 대한 평가이며 이 평가의 목적은 공정 시장 가격…
[2012-09-15]홈 인스펙션/ 가정용 에어컨의 이해
김형민 에어컨(Air Conditioner 약칭 AC)은 냉각 순환의 원리를 이용하여 만든 냉방장치(공기조화기)를 말한다. 오늘날 에어컨은 더운 여름에 실내공기를 시원하…
[2012-09-15]2012 리모델링 트렌드
많은 홈오너들이 집을 팔거나 새 집을 구하기보다 현재 살고 있는 집의 내외부를 새로운 디자인으로 바꾸고 업그레이드하는 리모델링이 인기를 끌고 있다. 미건축사리모델링협회(NAHB)…
[2012-09-15]융자이야기/ 신용 카드
신현근(Simon S. Capital 대표) 신용 카드는 지급의 편의성과 손쉬운 신용 공여 등의 장점 때문에 그 활용도가 어느 때보다 높지만, 이로 인한 폐해 또한 …
[2012-09-08]모기지 이야기/ 소탐 대실
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 드디어 기나간 여름이 지나고 가을이 되었다. 아마 자녀를 둔 고객들은 이때가 가장 분주할 때 일 것이다. 두 달 넘게 …
[2012-09-08]상반기 뉴욕시 부동산 시장 결산
한인 부동산시장은 올해 전반적인 회복세를 보인 것으로 나타났다. 뉴욕시 부동산 시장도 브롱스를 제외하고 비교적 호조를 보였다. 뉴욕시 부동산 이사회(REBBNY)에 따르면 브롱스…
[2012-09-08]뉴욕시 서민주택 단지
뉴욕시의 재개발 프로젝트가 활발하게 진행되면서 서민주택 단지들이 늘어날 전망이다. 대부분의 재개발 프로젝트에 상업지구, 공원외에도 주거단지와 학교 등을 건설되는 안이 포함돼 있어…
[2012-09-01]융자이야기/ 상업용 부동산 투자 회수율
신현근(Simon S. Capital 대표) 상업용 부동산의 투자 회수율 또는 자본 환원율(Capitalization Rate, Cap Rate)은 부동산에 대한 투자…
[2012-09-01]홈 인스택션 / 덩굴옻나무(Poison Ivy)의 이해
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 독성이 강한 대표적인 옻나무로 덩굴옻나무(Poison Ivy 혹은 개옻나무), 참옻나무(Poison Sumac), 독성 떡갈나무(Poison …
[2012-09-01]부동산 투자/ 메모는 성공의 첫 삽
나이가 늙어가는 탓인지, 세상이 복잡해서 인지 요즘은 뭔가 깜빡깜빡 잘 잊어버릴 때가 많다. 아침에 정신이 맑다지만 일어나면 수많은 일정과 약속에 더욱 혼미해지는 경우가 많다. …
[2012-08-25]모기지 이야기/ Rate와 포인트 그리고 APR
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 여름도 막바지에 이른 것 같다. 무더위가 한풀 꺾이고 아침, 저녁으로 선선해졌다. 그리고 곧 백투스쿨을 해야 되니 점…
[2012-08-25]주택시장 동향...뉴욕은 렌트보다 주택 구입이 이익
맨하탄 평균 렌트 3,459달러...2002년 이래 가장 높아 모기지 이자율.주택각겨 바닥 ‘지금이 구입적기’의견 지배적 뉴욕 손익분기점 5.1년...숏세일 등 이요시 분기점…
[2012-08-25]뉴욕시 서민주택 부실공사 심각
마이클 블룸버그 뉴욕시장이 추진해온 뉴욕시 서민주택 공급 계획이 심각한 부실공사로 내 집 마련의 꿈을 키워왔던 시민들에게 실망과 좌절을 안겨주고 있다. 블룸버그 시장은 당…
[2012-08-21]뉴욕시 매력적 투자지역 10곳
데일리뉴스는 최근 "미드타운에 목맬 것이 아니라 맨하탄 인근으로 눈을 돌리면 소액 투자자들도 이익을 볼 수 있는 매력적 투자지역이 많다"는 모던 스페이스 에릭 베나임 회장의 발언…
[2012-08-18]융자이야기/ 주택 구입 준비
신현근(Simon S. Capital 대표) 신용 경색 사태가 장기화되면서 모기지 융자 기관의 엄격한 심사 기준이 상식이 되었다. 또한 수입이나 자산을 검증하지 않고도…
[2012-08-18]홈 인스펙션: 주택에 피해를 주는 해충들
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 주택이나 건물의 나무구조물에 피해를 입히는 가장 대표적인 해충(Wood Destroying Insect)은 두말할 나위 없이 터마이트(Te…
[2012-08-18]주택시장 전망
’올해는 반드시 오른다’던 주택시장 전망. 올해 초만 해도 일제히 꼿꼿하게 머리를 들고 있던 부동산경기관련 지표에 최근 하나 둘 이상 징후가 감지되기 시작했다. 이에 각종 부동산…
[2012-08-11]부동산 칼럼/ 비즈니스 매매 절차 및 주의해야할 점
박성환 비즈니스(사업체)를 매매하는 방법은 여러가지가 있지만 매도 가격을 극대화하고 파는 동안에 반드시 비밀을 유지하기 위해서는 브로커 선정이 필수이다. 물론 개인을 통하…
[2012-08-11]
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브래드 피트, 74억대 자택에 도둑 … 1 - 27
루비오 국무장관, 내달 방한 검토…국방비·관… - 28
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김건희 여사, 휠체어 타고 퇴원…특검… 1 - 30
내시경 등 검사 사전승인 절차 쉬워진다
오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 6.25
노동법 소송 몸살 원칙 준수로 돌파해야
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운전 중 휴대폰 조작 ‘위험천만’
- 김미선 서북미문인협회 회장ㆍ시인
[한국춘추] 삼국지, 60년의 신화와 천 년의 착각
- 이희숙 시인ㆍ수필가
[금요단상] 서울 스케치
- 신상철 / 고려대 고고미술사학과 교수
[미술 다시보기] 정오의 휴식
고광본 / 서울경제 논설위원콘스텔레이션 에너지
- 한 영 재미수필문학가협회 회장
[한영의 독서칼럼] 사라진 반쪽
- 윤민혁 서울경제 실리콘밸리특파원
[실리콘밸리 View] AI, 책 무단 학습해도 ‘공정 이용’이라고?
지사별 뉴스
연방대법원,‘출생시민권 금지’ 28개주는 허용
트럼프 대통령 판결 직후“위대한 승리”누구든 미국에서 태어나면 시민권을 부여하는 ‘출생시민권’이 일부 주에서는 도널드 트럼프 대통령의 행정명령…
뉴욕주 아동 온라인 보호법 시행
퇴직 연방 공무원, 온라인 구직 사이트로 몰렸다
정부효율성부(DOGE)의 대대적인 감원 조치에 따라 새로운 일자리를 찾는 퇴직 공무원들의 온라인 구직 신청이 급증한 것으로 나타났다.온라인 구…
홈리스들에게 K-바비큐 대접
“전쟁 딛고 새로운 한국 올바르게 전해야”
제 75주년 6.25전쟁 기념식이 지난 25일 로즈빌 마이두 파크 6.25 참전 기념비 앞에서 엄숙하게 거행되었다. 새크라멘토 한인회(회장 이…
오클랜드이스트베이 한인회 독립기념일 퍼레이드 참가
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