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애난데일 끝자락 C2에듀케이션이 입주해있는 TJ 옆 4층 오피스 빌딩
▶ 한인커뮤니티센터 가계약 마친 건물 공개
▶ 공청회·오픈하우스 등 의견수렴 등 과정 거쳐 이달말까지 결정해야
애난데일 끝자락의 알렉산드리아에 위치한 4층 규모의 워싱턴한인커뮤니티센터 후보 건물.
이 건물은 1977년에 건립됐으며 현 건물주가 2005년에 530만달러에 구입했다. 건물 면적은 3만3,6125 스퀘어 피트로 60%인 2만167스퀘어는 이미 임대가 돼있다.
지하는 없으며 지상 4층 오피스 건물로 한인사회가 행사를 치를 수 있는 강당이나 전시공간은 현재는 없지만 준비위는 향후 개조를 해서 사용한다는 계획이다.
현재 준비위에서 가용할 수 있는 돈은 236만달러로 136만달러는 은행에 예치돼 있고 50만달러는 페어팩스 카운티 정부, 나머지 50만달러는 재외동포재단에서 건물 구입시 나오는 금액이다. 융자를 해야 하는 돈은 164만달러인데, 준비위 측은 4층 건물 중 두 개 층에서 나오는 임대료로 융자 금액을 갚아 나간다는 계획이다.
준비위는 융자 첫 1년은 건물주가 융자금액 전체를 빌려주는 오너스 파이낸싱을 선택하고 그 다음에는 페어팩스카운티 경제개발청의 발전기금을 1.5%나 1.75%의 저리로 융자를 해서 돈을 갚아나간다는 계획.
수잔 오 부지선정 위원장은 “2일 아침 건물주로부터 세틀먼트 후 최대 1년간 2%로 오너스 파이낸싱이 가능하다는 통보를 받았다”면서 “이는 매우 좋은 조건으로 페어팩스 카운티 경제 개발청에서 융자가 떨어지기 전에 우선 오너스 파이낸싱을 이용할 수 있다”고 말했다.
황원균 간사는 “공청회를 통해 의견이 수렴된 만큼, 향후 2주 동안 이 건물을 구입할지에 대해 연구한 뒤 오픈하우스를 갖고 마지막 공청회를 한 뒤 세틀먼트를 할 것”이라면서 “가계약은 11월말까지 아무런 조치를 취하지 않으면 계약으로 바뀌고 11월말이후 75일 이내에 세틀먼트를 해야 한다”고 말했다.
준비위는 가계약을 위해 5만달러를 예치해 놓았으며 11월말까지는 계약을 해지 할 수 있지만 이 기간이 지나면 계약금은 돌려받을 수 없다. 즉, 11월말까지는 최종 결정을 내려야 하는 상황이다.
이날 공청회에는 준비 위원들과 김득환 총영사, 송정혜 참사관과 그리고 10여명의 한인들이 참석했으며 위치에 대해서는 만족하는 분위기였다.
주소는 버지니아 알렉산드리아 소재 6601 리틀리버 턴 파이크(Little River Turnpike).
후원 문의 (703) 626-9018 황원균 간사, (571) 235-8997 이은애 멤버십 위원장.
<이창열 기자>
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