한인사회
- 한화 “필리조선소서 미군 핵잠 건조하기 위한 준비 착수”
- 백악관, 군에 “베네수엘라 원유 격리하라” 총력 지시
- 로비 단서 혹은 과대포장?…3천쪽 통일교 내부문건 살펴보니
- 北 “신형장거리대공미사일 동해상 시험발사”…김정은 참관
- 트럼프, 李대통령에 ‘백악관 황금열쇠’ 선물… “최고의 협력관계”
- 산타 한반도 다녀가셨네…성탄절 밤하늘 제주-서울 돌고 평양행
close
- 뉴욕증시, 성탄절 앞두고 상승 마감…S&P500 연일 사상최고치
- 엔비디아, ‘추론 강화 AI칩’ 스타트업과 기술 라이선스 계약
- 팀 쿡 애플 CEO, 나이키 주식 43억원어치 매입…나이키 주가↑
- 지평 넓히는 K-푸드… 라면·김치 이어 과자·스낵 가세
- 미, 외국산 드론·부품 수입 전면 금지
- 미국 경제, 3분기 4.3% ‘깜짝 성장’
close
- ‘이정후 위엄’ SF CEO+사장+단장+감독→韓 총출동! 황재균·윌리 아다메스까지 선행 참여
- ‘월드컵 우승 가능성’ 한국 34위·일본 16위, 韓 A조에서도 ‘세 번째’
- “샌디에고와 100점짜리 계약 체결… 마차도와 호흡 기대”
- 뉴올리언스, 5연승 내달리며 부활 신호탄… 윌리엄슨 24점
- 한국계 타자 레프스나이더 시애틀과 625만달러 1년 계약
- 양민혁·배준호 등 병역특례 기대감 커졌다, 日 자국 아시안게임도 ‘U-21’ 참가
close
- ‘글루텐 불내증’ 셰프가 빵집을? 고객 향한 온기 담은 바게트
- “또래보다 젊어 보이는 비결”… ‘이것’ 많이 할수록 노화 2배 늦춘다
- 한국에는 사방에 널린 ‘이것’… 몸값 ‘쑥’ 올라 고급 재료로 쓰인다는데, 효능은?
- 슬기로운시니어생활 45회
- 생면, 치즈, 후추로만 만들어도 맛있다… 편안한 음식의 특별한 맛
- “전자레인지에 돌리지 말라”… ‘이것’ 넣으면 1급 발암물질
close
- 고등학교 성적 인플레… SAT 점수 중요성 다시 부각
- ‘얼리 디시전’ 합격 후 포기?… 불이익 따를 수도
- WINTER HOLIDAYS, 2025
- 조기전형 결과가 인생 결정하지 않는다
- 여름 방학 계획 미리 살펴보기
- 명품 재정보조를 위한 사전설계의 역설계
close
- [건강포커스] “모든 니코틴은 심혈관 독소…청소년 중독 방지 대책 시급”
- 잃어버린 피부감각 되찾아준다… 유방재건, 의외의 효과
- 가족 얼굴 못 알아보고 성격 변한 부모님… “서양 기준으론 정상?”
- “수십년 된 약물이 알츠하이머병 뇌세포 사멸·인지 저하 완화”
- [건강포커스] “밤에 더 자주 깨는 어르신, 다음 날 인지수행 능력 떨어져”
- 황반변성=노인병? 아니었다… 2030 시력 위협하는 뜻밖의 원인
close
- 5세 소녀를 구조하려는 요원들의 사투
- 세일즈 걸들의 무료한 삶을 차가우면서도 동정하고 이해
- 열대·사막·극지… 희귀 동식물 있는 ‘작은 지구’ 서천 생태원
- 세렝게티에서 맞닥뜨린 버팔로 구출작전… 온몸에 전율
- [주말 뭐 볼까 OTT] 세 번째 수수께끼, 신앙의 무게 짊어진 고딕 미스터리의 귀환
- 다시 돌아온 주토피아… 차이를 넘어선 우정의 진화
close
- 거래 더디지만 균형 회복… 리얼터닷컴 내년 주택시장 전망
- 5년 규칙은 옛말… 집 사고 10년은 보유해야 본전
- 2026년 미국 주택 시장의 동향
- 2026년 미국 부동산 NAR 전망
- “리모델링하면 집값 오르겠지?”… 지나치면 ‘역효과’
- 주택보험료, 2027년까지 16% 인상 전망… 주거비 압박 심화
close
- 최준희, 엄마 故최진실 생일 맞아 추억 “우리 마미 축하”
- 지민의 크리스마스 선물, 친필 트리 그림과 귀여움 폭발 셀카…새 인스타 단장
- 서유리, ♥법조계 남친 데이트 신청에 두근.. “돈은 내가 낸다”
- 서태지, 딸·엘리와 1년 만에 근황 “좋은 소식 없어 안타까워”
- ‘16kg 감량’ 홍현희, 다이어트 비결 뭐길래..날렵해진 턱 라인
- 경찰, ‘마약혐의’ 황하나 영장신청 예정…도피 중 범행도 수사
close
▶ 봄 주택매매 활발, 지난 2·3년간 지속 셀러마켓 심화
▶ 매물로 나온 중·저가 주택 수요 적어 바이어들 경쟁 치열
매매로 나와 있는 저.중가의 집이 수요보다 적은 상황이어서 첫 주택 장만이나 학군을 찾는 젊은 가정들이 주택을 사기가 쉽지 않을 것이라고 한다. 지역 신문 저널 뉴스 2일자에 의하면 이 지역의 센추리 21, Better Homes and Garden 등의 부동산 업자들은 웨체스터, 라클랜드 등 로어 허드슨 밸리 지역의 ‘매매로 나온 집들이 나온 가격으로 생각보다 빨리 팔리는 경우가 많다.’며 주택난이 시작할 때와도 같은 분위기를 보인다고 한다.
즉 다수의 오퍼가 몰리며 컨틴젼스 없이 매매가를 웃도는 액수의 오퍼가 들어오는 경우가 많고 따라서 바이어들은 사고 싶은 집을 놓칠까봐 걱정하게 된다는 것이다.
심한 경쟁 뿐 아니라 앞으로 차차 오르게 되는 모기지 이자율을 감당해야 하지만 주택구매의 열은 식지 않은 것 같다고 한다.
아몽크의 한 부동산 업자에 의하면, 셀러 마켓의 주택경기가 식지 않는 이유를 학군을 찾아오는 바이어들이 주로 맨하탄이나 브루클린 등 좁은 공간에 살던 사람들이기 때문에 보다, 이 지역에 대해 좋은 환경의 넓은 주택이라는 이미지를 갖고 있기 때문이라고 했다.
그러나 셀러 마켓이라고 해도 다른 곳에 집을 사야하는 셀러들도 결국 바이어의 어려움을 겪게 된다. 특히 자녀들이 둥지를 떠난 후, 자녀들과 가까운 거리이면서도 세금이 싼 다른 지역의 적당한 크기의 타운 하우스로 옮기기를 원하는 나이든 가정들이, 집은 빨리 팔렸으나 이사 갈 집은 마련되지 않은 경우가 허다하고 한다.
이와 같은 상황에, 이 지역 부동산 에이전트가 바이어들에게 권하는 팁은, 우선 많은 집을 보고 자신이 생활 현실에 적용시켜 볼수 있는 눈을 교육시켜야 한다는 것이다. 그리고 무엇보다도 모기지 프리 어프르브를 받아두고, 오퍼가 받아들여졌을 때 빨리 움직일 수 있도록 변호사 및 홈 인스팩터 등을 미리 준비하고 있어야 한다. 주택가격은 올라가기 마련이고 또한 모기지 이자율도 올라가기 마련이니까 될수록 빨리 움직이는 것이 좋다는 충고이다.
또한 셀러의 경우, 셀러 마켓이기 때문에 집값을 올리고 싶은 유혹에 빠지기 쉽다. 그러나 리스팅을 한 후 30일이 지나게 되면 바이어들은 새로운 리스팅으로 몰린다는 점을 잊지 말아야 한다. 어떠한 경우에도 집이 제 값보다 싸게 팔리는 경우는 없다. 집값이 마켓에 싸게 나오면 결과적으로는 오퍼가 많이 들어와 값이 올라가기 마련이라는 것이다. 그러므로 처음에 받을 만큼의 값을 정하는 것이 유리하다.
<노 려 지국장>
로컬뉴스
more
사람·사람들
more
한국일보 안내광고
- 렌트/리스/하숙
- 구인구직
- 중고차
- 전문업체
- 1Br+1Ba+1Pk/$900
- 독방 + 1PK / $800
- 1Br+1Ba $1950
- 상가 리스 LA
- 싱글 1Bed $1,000
- 새로 리모델 1Br +1Ba
- 1Br+1Ba+1Pk $1600
- 1Br+1Ba+1Pk $1,800
- 싸이프레스 단층식 타운홈
- 1
남가주 전역에 ‘물폭탄’… 성탄 연휴 ‘대혼… - 2
체포 불체자 수만명 물류창고에 수감 추진 - 3
[2025년 한 해 ‘진 별’들] 미주 한인… - 4
여성 살해·자녀 납치 한인 ‘수배’ - 5
한인타운 한복판 주유소서 강도 ‘칼부림’ - 6
“소변 불편한데 주저하다 방광 망가져” - 7
“한반도 평화정착에 앞장선다” - 8
‘라스베가스에서 만난 한인들’ - 9
크리스마스 연휴 음주운전 ‘꼼짝마’ - 10VA 페어팩스 카운티 실업자 급증
- 11“음주운전 대신 15불 할인하는 리프트 타세요”
- 12
우크라이나도 “Merry Christmas!… - 13
“대학 학자금 상환 안하면 임금 압류한다” - 14
“불교계 화합과 차세대 육성 축제” - 15
“부드럽고 약한 것이 강한 것 이긴다” - 16
새해 더 건강해지기 위한 의사의 과학적 조언… - 17
워싱턴 카투사 전우회 송년모임 - 18
CBS가 보류한 ‘불법체류자 추방’ 보도, … - 19
난방기 뜯자 ‘비밀공간’ 은신 마피아 보스 … - 20
H-1B ‘10만 달러 수수료’ 연방법원, …
- 21
워싱턴 총신동문회, 새 회장에 김찬영 목사 - 22
레저월드 홀인원 골프클럽 송년모임 - 23
국기원 MD지부, 고단자 심사 실시 - 24
성탄 메시지 - 25
봉사 가치 되새기고 발전 방안 모색 - 26
선우용여 “아들, 돈 없어 개밥 먹기도..아… - 27
황해도민회 석경회 송년모임 - 28
상록회 “한 해 동안 함께여서 행복했습니다” - 29
“아름답게 장식하세~”… 청소년재단 특별수업 - 30
“크리스마스의 참된 의미”
오피니언
스티브 강 전 한인민주당협회 회장 [스티브 강 ‘인사이드 미국’] 2026 중간선거: 트럼프 지지율 하락이 말해주는 것
- 김홍일 케이유니콘인베스트먼트 대표
[기고] 안정의 기준은 어떻게 제도가 되었나
- 유혜미 한양대 경제금융대학 교수
[유혜미 칼럼] 치솟는 환율, 경제 지표의 역설
- 성민희 소설·수필가
[윌셔에서] 우리 안의 ‘생각하는 사람’을 깨울 시간
- 김정곤 / 서울경제 논설위원
[만화경] 해수부 부산시대
-
[왈가 왈부] 내란재판부·정통망법 또 수정… 졸속·땜질 아닌가요
정숙희 논설위원온라인쇼핑과 반품, 그리고 그 이후
파리드 자카리아 / 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 트럼프의 새 독트린 “미국을 다시 왜소하게”
- 김동찬 시민참여센터 대표
[미국은 지금] MAGA의 분열, 예견된 균열의 시작
1/3
지사별 뉴스
“온 세상에 평화를⋯”
숨가쁘게 달려온 2025년을 이제 1주일 남짓 남긴 채 크리스마스 이브를 맞는다. 다사다난했던 한 해를 되돌아보며 마무리하는 연말 시즌과 크리…
H-1B비자 고임금·경력자에 우선권
“한반도 평화정착에 앞장선다”
민주평화통일자문회의 미주지역회의(부의장 이재수)는 22일 기자회견을 통해 내년도 활동 방향과 목표를 밝혔다. 이재수 부의장은 “미주지역회의는…
VA 페어팩스 카운티 실업자 급증
한인들 위한 무료 법률 상담회 개최
샌프란시스코 베이지역 한인회(회장 김한일)는 지난 20일 한인회관에서 북가주 지역 한인들을 위한 무료 법률 상담회를 개최했다. 이날 행사에는 …
여성 살해·자녀 납치 한인 ‘수배’
 | ||
|
- 로그인
- 회원가입
Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.
.png)
댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.
'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.
자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.
불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.
Close
x