한인투자자 매입 열기 타운 아파트 매물없다

댓글 2012-04-11 (수) 12:00:00

글꼴 크게 작게 인쇄 facebook twitter 구글

▶ 렌트 오름세 영향 다세대 등 인컴 프라퍼티 인기

전반적인 임대료 인상과 함께 타운을 포함한 LA 각 지역 아파트 건물에 대한 매매 역시 호조를 이루고 있는 것으로 나타났다. <장지훈 기자>

한인들의 아파트 빌딩 매매가 매우 활발하다. 특히 LA 한인타운의 경우 매물이 없을 정도로 아파트에 대한 인기가 높은 것으로 나타났다. 업계에 따르면 지난 2년간 렌트의 꾸준한 상승과 함께 아파트 임대수익이 늘면서 아파트를 선호하는 한인 투자가들이 급증하고 있다. 투자가들은 30~60유닛 대형 사이즈는 물론 5~10유닛의 소형 사이즈도 큰 관심을 보이고 있는데, 아파트가 시장에 나오면 여러 개의 복수 오퍼가 몰려든다고 아파트 전문 에이전트들은 밝히고 있다.

■ 소형 아파트가 인기
특히 소형 아파트의 경우 전문 관리업체나 빌딩 매니저를 고용하지 않고 건물주가 직접 렌트를 받으면서 아파트를 관리할 수 있기 때문에 그동안 임대용 주택이나 콘도에 관심이 높던 투자가들이 아파트로 눈길을 돌리고 있다.
타운 내 8유닛 사이즈 아파트의 경우 150만~200만달러 선에서 거래되고 있는데, 낮은 이자율과 함께 50만달러 미만의 자본금으로 투자를 원하는 바이어들에게 높은 인기를 얻고 있다. 특히 소형 아파트 매입 후 적절한 보수공사와 세입자 교체를 실시한 뒤 되팔아 시세 차익을 노리는 투자가들도 증가하고 있다.

콜드웰뱅커 부동산의 루시아 정 마케팅 디렉터는 “한때 높은 인기를 얻었던 콘도와 차압 주택 매물이 최근 타운에서 크게 줄면서 아파트에 대한 투자가들의 관심이 고조되고 있다”며 “한인들은 물론 한국 투자가 그리고 중국계와 중국인 또는 일본 투자가들도 한인타운 아파트에 관심을 보이고 있다”고 말했다.
부동산 에이전트들은 “예전 부동산 호황기에 비해 매물 가격은 떨어졌지만 렌트는 높아지는 추세이기 때문에 경우에 따라서는 은행이자율 보다 3배 이상 높은 수익을 올릴 수 있는 아파트가 투자처로 각광을 받고 있다”고 입을 모우고 있다.

건전한 댓글 문화 운영 원칙

댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.

'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.

1. 댓글 삭제

자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.

타인에 대한 욕설 또는 비방
인신공격 또는 명예훼손
개인정보 유출 또는 사생활 침해
음란성 내용 또는 음란물 링크
상업적 광고 또는 사이트/홈피 홍보
불법정보 유출
같은 내용의 반복 (도배)
지역감정 조장
폭력 또는 사행심 조장
신고가 3번 이상 접수될 경우
기타 기사 내용과 관계없는 내용

2. 권한 제한

불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.

안내광고

업소록

라디오서울

오늘의 1면

바레인 총리 “美에 170억 달러 투자”…트럼프 “바레인, 환상적 동맹”
백악관에서 바레인 왕세자 만난 트럼프 대통령[로이터]도널드 트…

오피니언

정숙희 논설위원
에릭 사티, 짐노페디와 벡사시옹 사이
‘크고 아름다운 미국’
파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트
트럼프가 노벨평화상을 받는 방법

성영라 수필가 미주문협 부이사장
[수요에세이] 나만의 글 나다운 글을 꿈꾸며
김현수 / 서울경제 논설위원
캐나다 ‘듀 라인’
문태기 OC지국장
정부 예산삭감 위기 잘 극복해야

민경훈 논설위원
짜장면, 짬뽕, 라면 이야기
박홍용 경제부 차장
심각해지는 할리웃 엑소더스
박영실 시인ㆍ수필가
[화요 칼럼] 디아스포라 난민들

이전 다음

1/3

지사별 뉴스

위클리 라이프

[장준우가 만난 셰프들] 국수야? 파스타야? 이탈리안 셰프가 만드는 한국 전통 ‘난면’
우리밀 비빔난면. [서교난면방 제공]세상에 없던 창의적인 요리…

자동차

기아, 2026 스포티지 광고 캠페인 공개
기아 미국법인은 2026년형 스포티지 SUV를 통해 전통적인 …

x

로그인

회원가입

Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.

하단의 스팸방지코드(recaptcha)를 클릭해주세요.

회원가입

경제

O

칼럼

기고

기타

지사 오피니언

한인투자자 매입 열기 타운 아파트 매물없다

댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.

오늘의 1면

미주 한국일보 지면보기

지사별 뉴스

x 로그인 회원가입 Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.

통합회원 전환 안내

비밀번호 재설정

x

로그인

회원가입

Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.