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▶ 체이스·BOA 등 모기지 고객 상대
뉴욕타임스(NYT)에 따르면 JP 모건체이스와 뱅크오브아메리카(BOA) 등이 이자를 연체하거나 상환이 어려울 것으로 보이는 수만건의 주택담보 대출 등에 대해 고객이 요청하지 않았는데도 삭감해 주고 있다는 것. 특히 두 은행은 지난 금융위기 동안 부실은행을 인수하면서 엄청난 옵션 ARM (변동금리 모기지)을 떠안게 됐다고 한다.
옵션 ARM은 원금과 이자를 동시에 갚는 주택담보 대출과 달리 차입자의 여건에 따라 월 이자만 내거나 최소 이자만 내도록 선택할 수 있는 상품을 말한다. 그러나 모기지 금리가 계속 올라갈 경유 옵션 ARM의 금리는 재조정되고 차입자의 상환부담은 더 커져 연체율이 올라가면서 이를 어떤 식으로든 정리하지 않으면 안 되는 상황에 이들 은행이 직면하게 됐다는 것이 NYT의 설명이다.
모건체이스는 2008년 워싱턴 뮤추얼을 사들였을 때 500억달러 상당의 옵션 ARM 대출을 물려받았고, 지난 가을 연체된 80억달러 규모의 옵션 ARM 2만2,000건을 정리했지만 아직도 330억달러의 상환이 불투명한 대출금을 떠안고 있는 실정이다.
BOA 역시 2008년 컨트리와이드 파이낸셜을 매입하면서 55만건의 옵션 ARM 대출을 떠안았고 그동안 20만건의 옵션 ARM을 보다 안정적인 모기지로 대체해 왔다.
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