급매문의 쇄도 ‘뚝’ 한숨 는 수요자들

댓글 2025-10-18 (토) 12:00:00 김민호·신지후 기자

글꼴 크게 작게 인쇄 facebook twitter 구글

▶ 10·15 부동산 대책 발표 영향
▶ 반짝 빗발쳤던 매도·매수 문의

▶ “인기 매물은 이제 다 팔렸다”
▶ 공인중개사들, 거래 급감 예상

전셋집 만기를 앞둔 전문직 종사자 강모(33)씨는 지난 15일, 전날 둘러본 아파트를 바로 사기로 결정했다. 서울 동대문구 전용면적 59㎡ 아파트의 매매가는 12억 원대. 입주 시기도 내년 초까지로 아직 여유가 있는데도, 10·15 부동산 대책 발표 소식에 서둘러 계약서를 쓰고 계약금까지 완납해 버렸다. 강씨는 "공인중개사무소도 규제가 나온다는 소식을 미리 알아서 매물 방문부터 계약금 납입까지 속전속결로 진행했다"며 "대출이 가능할지 걱정돼 더 서둘렀다"고 말했다.

한국일보가 16, 17일 한강벨트(한강 주변)를 중심으로 돌아본 부동산 시장에서는 강씨처럼 매매를 서두르는 문의가 대책 발표 직후 이틀간 몰아쳤다는 얘기가 곳곳에서 나왔다. 마음 급한 매수·매도자들이 지난 8월 말부터 대책 발표 전후로 빠르게 거래를 마쳤다는 설명이다. 발표 다음 날부터 효력을 발휘한 규제지역 지정은 못 피하더라도 서울 전역 토지거래허가구역 시행(20일)에 따른 실거주 의무 이행만큼은 피하고 싶다는 문의가 줄 이었다는 것이다.

그러는 동안 거래가 성사될 만한 '똘똘한 매물'은 동났다는 의견이 많았다. 호가가 시세를 크게 웃돌거나 저층 등 인기가 적은 매물이 주로 남았다는 이야기다. 마포구 애오개역 주변 H공인중개사무소 관계자는 “토허제 시행에 따른 실거주 의무를 피하고 싶다는 문의가 많았지만 이제는 적당한 매물이 없다”며 “현금 부자라도 강남권 밖 아파트에 25억 원을 묻어둘 사람은 적을 것”이라고 설명했다.

마포구와 함께 한강벨트 매수세가 몰렸던 성동구 사정도 비슷하다. 옥수역 앞 U공인중개사무소에 들어서자 공인중개사는 손사래부터 쳤다. 그는 “규제 발표 당일에는 토허제 시행 전 아파트를 매입하겠다고 ‘막차’를 찾는 전화가 많았지만 실제로 거래가 성사된 경우는 드물었다”고 말했다. 매수자는 마음이 급하지만 매도자들은 상대적으로 느긋한 상황이라는 설명이다.

그렇게 '급매 문의' 소나기가 한 차례 쏟아진 후 점차 공인중개사무소에 전화기 소리는 뜸해지고 있었다. 토허제가 시행되는 다음주부터 관망세가 더욱 짙어진다는 전망이 공통적으로 나왔다.

관망세는 추격 매수세가 움찔거리던 강북권으로도 번졌다. 매도자들이 매물을 거두거나 호가를 올리니 거래가 성사되기 어렵다. 6·27 부동산 대책에 적응한 시장이 다시 얼어붙는 모양새다.

수요자들 사이에선 불안감이 사그라들지 않는 분위기다. 정부는 이날 보충자료를 통해 △디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 대출의 주택담보인정비율(LTV)은 55~70%고 △금융권 서민·실수요자 대출도 규제지역 축소에 연동해 현행 70%에서 60%로만 줄어든다고 강조했으나 소득 및 주택가격 기준이 까다롭다. 생애최초 구매자의 LTV도 70%로 유지되나 최대 한도는 6억 원이다. 내년 자녀의 초등학교 입학을 앞둔 이모(38)씨는 "2020년 전후로 집을 사서 결혼한 지인들은 벌써 집값으로만 수억 원의 차익을 냈다"며 "아이 입학을 계기로 내 집 마련을 해 보려고 몇 달 집을 보려 다녔지만 집값이 워낙 비싼 반면 대출은 적게 나와 기회를 또 놓쳤나 걱정된다"고 토로했다.

<김민호·신지후 기자>

건전한 댓글 문화 운영 원칙

댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.

'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.

1. 댓글 삭제

자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.

타인에 대한 욕설 또는 비방
인신공격 또는 명예훼손
개인정보 유출 또는 사생활 침해
음란성 내용 또는 음란물 링크
상업적 광고 또는 사이트/홈피 홍보
불법정보 유출
같은 내용의 반복 (도배)
지역감정 조장
폭력 또는 사행심 조장
신고가 3번 이상 접수될 경우
기타 기사 내용과 관계없는 내용

2. 권한 제한

불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.

안내광고

업소록

라디오서울

오늘의 1면

푸틴, 트럼프 만나러 유럽 땅 밟는다…젤렌스키에 ‘선공’
블라디미르 푸틴 러시아 대통령이 헝가리 부다페스트에서 도널드 …

오피니언

52주년 코리안 퍼레이드에 동참을
미국서도 기승 피싱 사기… 방심은 금물
마크 A. 시쎈 / 워싱턴포스트 칼럼니스트
[마크 A. 시쎈 칼럼] 바이든 속인 푸틴, 트럼프에게는 안 통해

김미선 서북미문인협회 회장시인
[한국춘추] 번역의 나라, 우리의 오래된 언해 전통
김인자 시인·수필가
[금요단상] 자연과의 교감
조영헌 / 고려대 역사교육학과 교수
[역사속 하루] 중국 고궁박물원에 등장한 ‘청명상하도’

김현수 / 서울경제 논설위원
[만화경] 의령 부자축제
한 영 재미수필가협회 회장
[한영의 독서칼럼] 모순
허두영 한국과학언론인회 회장
[허두영의 해적경영학] 방향을 제시하고 증명하라: 바르톨로뮤 로버츠 & 스티브 잡스

이전 다음

1/3

지사별 뉴스

위클리 weekend

[주말 뭐 볼까 OTT] 전직 풋볼 스타의 가면 뒤에 숨은 두 번째 기회, 그리고 구원
글렌 파월이 훌루 오리지널 시리즈 ‘채드 파워스’(Chad P…

자동차

보조금 없으면 파격할인… 현대차, 미 점유율 지킨다
현대차·기아가 미국의 고관세를 뚫고 3분기(7~9월)에 역대 …

x

로그인

회원가입

Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.

하단의 스팸방지코드(recaptcha)를 클릭해주세요.

회원가입

사회

O

칼럼

기고

기타

지사 오피니언

급매문의 쇄도 ‘뚝’ 한숨 는 수요자들

댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.

오늘의 1면

미주 한국일보 지면보기

지사별 뉴스

x 로그인 회원가입 Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.

통합회원 전환 안내

비밀번호 재설정

x

로그인

회원가입

Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.